Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El precio de salida es 326.829,49 €. Para participar tienes que depositar 16.341,47 € (el 5% del valor). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 € si quieres. El procedimiento es por vía administrativa, no judicial, lo que suele ser más ágil. 'Puja mínima' aquí no significa que haya un precio mínimo de salida: el valor de subasta es el precio de referencia, pero puedes pujar por debajo.
Piso de 150 m² en calle Valverde 29, Madrid (Chueca): Subasta AEAT por 326.829 €
Un piso de 150 metros cuadrados con trastero en el corazón del barrio de Chueca, Madrid, se subasta por un precio de sal…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (326.829 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de salida es 326.829,49 €. Para participar debes depositar 16.341,47 € (5% del valor). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarlo por tu puja. Los umbrales del 50% (163.414,75 €) y 70% (228.780,64 €) son referencias para la adjudicación en caso de que el juez levante la subasta, no para la puja inicial.
Un piso de 150 metros cuadrados con trastero en el corazón del barrio de Chueca, Madrid, se subasta por un precio de salida de 326.829,49 €. Este precio coincide exactamente con la tasación oficial, lo que significa que no hay margen de descuento inicial. Para que la oportunidad resulte atractiva, el precio final de la subasta debe quedar por debajo del umbral del 50% de la tasación, que es 163.414,75 €. Debes evaluar si el riesgo de posibles cargas no declaradas y la situación posesoria desconocida compensan el potencial ahorro en una localización tan céntrica.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de sorpresas económicas.
- Ubicación inmejorable: calle Valverde, en pleno barrio de Chueca, muy cerca de Gran Vía y con gran demanda de alquiler.
- Superficie amplia de 150 m², con posibilidad de reforma y revalorización.
- Incluye una buhardilla trastero aneja, que añade utilidad y valor.
- Subasta AEAT: proceso administrativo más rápido y predecible que el judicial.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% de la propiedad (titularidad del 50% según BOE). Adquieres una cuota indivisa, no el piso completo.
- No se conoce la situación de ocupación: el piso podría estar habitado y el desalojo no está garantizado.
- La tasación es la misma que el precio de salida: no hay descuento inicial sobre tasación.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas detallada; la información es limitada.
- El precio de salida (326.829 €) es elevado para una cuota del 50% (inversión efectiva de 163.414 € al valor de salida).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo de la AEAT con titularidad del 50% (según el BOE), lo que implica que se subasta solo la mitad del pleno dominio. Esto es relevante para inversores: si se adjudica, se adquiere una cuota indivisa, no el piso completo. La ausencia de cargas y documento de cargas reduce riesgos, pero la ocupación es desconocida. El precio de salida está alineado con la tasación, sin descuento, pero al no haber puja mínima se puede intentar una oferta baja. El trastero anejo añade valor.
El nivel de riesgo es bajo. No hay señales graves específicas: las cargas declaradas son 0 € y no existe una mención explícita a ocupación. La advertencia estándar de 'situación posesoria: no consta' y la posibilidad de cargas anteriores no se traducen en un riesgo elevado sin evidencia concreta o cuantificada.
El precio de salida es de 326.829,49 €, el 100% del valor de tasación, por lo que NO existe ningún descuento inicial. La oportunidad solo se generaría si la subasta termina por debajo del umbral legal del 50% (163.414,75 €), donde el ahorro sería significativo en un piso de 150 m² en una ubicación premium como el barrio de Chueca. Sin embargo, al no haber tasación independiente que permita comparar con el mercado, el score es 0 por falta de referencia de precios reales.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La AEAT no declara cargas sobre el inmueble, lo que es favorable. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro si existen cargas posteriores o anotaciones que no estén reflejadas.
No hay puja mínima fijada. El valor de subasta (326.829,49 €) es el precio de referencia, pero no es un suelo obligatorio: puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales indicados (50% y 70%) se aplican en la fase de adjudicación si el juez decide aplicar el art. 670 de la LEC, pero no limitan tu oferta inicial.
- Verifica la información de cargas directamente en el Registro de la Propiedad con la referencia catastral 0551913VK4705B0006LS.
- Intenta contactar a la comunidad de vecinos o al administrador del edificio para conocer el estado real del piso y posibles conflictos.
- Presupuesta la reforma integral necesaria, ya que el inmueble puede estar en estado original o con obras pendientes.
- Confirma el procedimiento de depósito de la fianza (16.341,47 €) con la AEAT para asegurar tu participación.
- Establece un precio máximo de puja basado en el valor de mercado del área y suma el coste estimado de posibles cargas ocultas y reformas.
- Consulta con un abogado especialista en subastas administrativas para revisar los términos específicos de la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔