Esta subasta es judicial, promovida por BBVA para cobrar una deuda. Para participar debes depositar 8.297,20 € (el 5% del valor de subasta) y pujar electrónicamente. No hay puja mínima por debajo del valor de subasta, así que tu primera puja debe ser al menos de 165.944 €. Como es vivienda habitual, estate preparado para que la entrega del inmueble pueda tardar y requerir un desalojo judicial.
Piso de 124 m² en Sada (A Coruña) en subasta judicial: 165.944 € de valor
Un piso de 124 m² útiles en Sada, A Coruña, se subasta por 165.944 euros sin un valor de tasación declarado. Al
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 165.944 € y actúa como precio de salida; no hay puja mínima inferior. Para pujar debes depositar 8.297,20 € (5%) mediante retención en cuenta. Las pujas se realizan en el portal del BOE con incrementos mínimos de 3.318,88 €. Si la puja más alta es inferior al 70% del valor de subasta, el ejecutante puede adjudicarse el inmueble por ese 70% (116.160,80 €) o incluso por el 50% (82.972 €) si no hay postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso de 124 m² útiles en Sada, A Coruña, se subasta por 165.944 euros sin un valor de tasación declarado. Al ser vivienda habitual, el principal riesgo es que esté ocupado, lo que podría complicar la posesión. Antes de pujar, es imprescindible revisar la certificación de cargas para conocer el importe real de la hipoteca pendiente y consultar la situación posesoria exacta con el juzgado.
Lo bueno
IA- Ubicación en Sada, cerca de A Coruña, con buena comunicación.
- Superficie amplia de 124 m² útiles.
- No hay otras cargas posteriores a la hipoteca según la certificación (hipoteca única).
Lo delicado
IA- Es vivienda habitual, lo que implica ocupación y posible dificultad de desalojo.
- No consta tasación actualizada, lo que impide valorar el descuento real.
- La hipoteca preferente asciende a 110.463,56 €, aunque forma parte de la ejecución.
- El depósito del 5% es obligatorio y se retiene hasta el remate.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria (EJH 124/18) sobre una vivienda que fue tasada en 165.944 € (valor que aparece como valor de subasta). No hay tasación actualizada. La certificación de cargas revela una hipoteca a favor de BBVA con un principal de 110.463,56 €, más intereses y costas. Al ser ejecución hipotecaria, las cargas posteriores a la hipoteca quedarán canceladas con la subasta, pero las anteriores (si las hubiera) subsistirán. La situación posesoria declarada es de vivienda habitual, lo que implica ocupación efectiva y un posible lanzamiento.
El nivel de riesgo es alto por una señal concreta: el inmueble está declarado expresamente como vivienda habitual en el expediente judicial. Esto hace muy probable que esté ocupado, lo que implicaría un proceso de lanzamiento posterior a la compra, con sus correspondientes costes, plazos e incertidumbre. No hay señales de cargas graves adicionales confirmadas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 165.944 euros, pero al no haber valor de tasación oficial publicado no es posible calcular un descuento objetivo frente al mercado. La oportunidad dependerá exclusivamente de que las pujas finales sean bajas en comparación con el valor real de mercado, algo que no se puede verificar con los datos actuales.
Para el pujador
IALa certificación de cargas indica una hipoteca a favor de BBVA por principal de 110.463,56 €, más intereses ordinarios (máx. 13.255,63 €), intereses de demora (máx. 39.766,88 €), costas procesales (máx. 18.778,81 €) y gastos (máx. 3.313,91 €). Al tratarse de una ejecución hipotecaria, esta deuda se cancela con la subasta. No constan otras cargas, gravámenes o embargos adicionales. No obstante, se recomienda confirmar la inexistencia de cargas posteriores.
En esta subasta no existe una puja mínima independiente; el valor de subasta (165.944 €) es el importe a partir del cual se pueden realizar posturas. Los umbrales del 50% y 70% se aplican solo para la posible adjudicación al ejecutante en caso de que no haya pujas suficientes.
- Descarga y lee el documento de 'Certificación de cargas' para conocer el importe exacto de la hipoteca pendiente con BBVA.
- Contacta con el Juzgado de Instrucción número 1 de Betanzos para preguntar por la situación posesoria actual y si la propiedad es visitable.
- Investiga el precio de mercado de pisos similares en Sada para tener una referencia propia, ya que la subasta no ofrece tasación.
- Calcula el coste total incluyendo el depósito de 8.297,20 €, el posible resto del precio y los honorarios de un abogado para un posible lanzamiento.
- Asegúrate de tener el saldo bloqueado en cuenta para el depósito del 5% (8.297,20 €) si decides participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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