Esta subasta presenta un activo residencial en Alcalá de Henares con un valor de subasta de 80.700 €. La ausencia de tasación dificulta una evaluación precisa del descuento potencial, lo que requiere que el inversor realice su propia valoración para determinar la viabilidad. El punto crítico radica en la hipoteca vigente, constituida por 80.700 € de capital, pero con una responsabilidad hipotecaria total que asciende a 129.151,19 €. La subrogación en esta carga o su cancelación parcial es el principal factor a considerar, dado que la cantidad reclamada en el procedimiento es de 82.499,34 €, muy cercana al valor de tasación para subasta, lo que limita el margen de maniobra. La condición de VPO debe investigarse a fondo para determinar si las limitaciones de venta o precio han caducado o pueden ser levantadas. La situación posesoria "no consta" implica una diligencia debida en la verificación de ocupación y, de ser el caso, la planificación de un proceso de desalojo, lo que añade costes y tiempo al proceso de inversión.

El riesgo de esta subasta se considera medio. La existencia de una hipoteca principal a favor de LSF11 BOSON INVESTMENTS, S.À.R.L. que asciende a 80.700 € de capital, además de intereses y costas hasta una responsabilidad hipotecaria total de 129.151,19 €, supone un riesgo significativo si se adjudica el inmueble. Es esencial entender que esta hipoteca podría ser asumida por el nuevo propietario o que su importe total sea descontado del precio de adjudicación, lo cual requiere un análisis detallado de la situación real de la deuda pendiente. Además, la situación posesoria "no consta" introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble.

El valor de subasta es de 80.700 €, pero al no disponer de tasación oficial, no podemos calcular un descuento específico. Esto implica que la oportunidad es incierta hasta que se realice una valoración independiente del inmueble. Por ello, el score de oportunidad se fija en 0 por la falta de una referencia clara.