1) Comprueba si te interesa el lote completo (piso 5ºA + garaje plaza 116). 2) Para pujar debes hacer el depósito de 46.803,56 €. 3) La puja mínima que debes respetar para pujar es 655.249,82 € (ojo: el valor de subasta es 936.071,17 € y no es “lo que pagas por entrar”). 4) El 21/10/2026 a las 18:00 termina la subasta y las pujas son secretas, sin prórroga.
Piso 5ºA y plaza de garaje en Madrid (valor de subasta 936.071,17 € y puja mínima 655.249,82 €)
Subasta judicial voluntaria en Madrid por un lote formado por el piso 5ºA y una plaza de garaje en c/ Martín de los Hero…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 936.071,17 €
Incluso al mínimo realista de adjudicación (468.036 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta ORGA necesitas el depósito de 46.803,56 €. La puja mínima para poder pujar es 655.249,82 € (no confundirla con el valor de subasta/tasación de 936.071,17 €). Ten en cuenta que las pujas son secretas y la subasta termina el 21/10/2026 a las 18:00 sin prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Una vez sea firme en vía administrativa la resolución de adjudicación de los inmuebles, se remitirán al adjudicatario: * el mandamiento de cancelación de la anotación preventiva de prohibición de disponer de fecha 10-08-2021 (letras A y E) acordada por el Juzgado de Instrucció… Ver completo
- Una vez sea firme en vía administrativa la resolución de adjudicación de los inmuebles, se remitirán al adjudicatario:
* el mandamiento de cancelación de la anotación preventiva de prohibición de disponer de fecha 10-08-2021 (letras A y E) acordada por el Juzgado de Instrucción nº 5 de Las Palmas de Gran Canaria en el procedimiento de Diligencias Previas nº 737/2009 que fue prorrogada mediante anotación de fecha 14-03-2025 (Letras B y F) acordada por el órgano judicial que originó el remate, y de la anotación preventiva de decomiso (letras C y G) de fecha 16-03-2026 acordada por el órgano judicial que originó el remate, así como de todas las inscripciones y anotaciones posteriores; y
* un certificado de la adjudicación de los inmuebles que le servirá de título de dominio al objeto de proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 25 de Madrid y proceder a la liquidación de los impuestos que correspondan.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ MARTIN DE LOS HEROS Nº 59, ESCALERA 1, PLANTA 5, PUERTA A
Subasta judicial voluntaria en Madrid por un lote formado por el piso 5ºA y una plaza de garaje en c/ Martín de los Heros 59, con valor de subasta y tasación de 936.071,17 €. La puja mínima es 655.249,82 € y el depósito exigido es 46.803,56 €, con cierre el 21/10/2026 a las 18:00. El inmueble tiene 119,30 m² útiles registrales en la vivienda y 30 m² catastrales en el garaje, y el BOE indica que no hay cargas subsistentes tras la adjudicación, aunque sí existen anotaciones judiciales previas de prohibición de disponer y decomiso. Antes de pujar conviene revisar muy bien la documentación registral, la situación posesoria y el coste real total de adquisición, porque el valor de mercado estimado queda bastante por debajo del tipo de subasta.
Lo bueno
IA- Puja mínima clara para participar: 655.249,82 €
- Depósito concreto para pujar: 46.803,56 €
- Se prevé cancelación registral de anotaciones tras ser firme la adjudicación (mandamientos y certificado de adjudicación)
- Las cargas descritas en el BOE indican que no quedan cargas subsistentes tras la adjudicación
Lo delicado
IA- No es visitable y no hay llaves ni documentación del inmueble: alto componente de incertidumbre del estado real
- Pujas secretas y sin posibilidad de prórroga automática (operativa exigente)
- La referencia de mercado estimada (404.188,40 € a 514.421,60 €) es muy inferior al valor de subasta/tasación (936.071,17 €), reduciendo el potencial de descuento
- Las anotaciones existentes (prohibición de disponer y decomiso) requieren cancelación por mandamiento: hasta entonces, la situación registral puede limitar usos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta judicial voluntaria gestionada por ORGA, con adjudicación de lote único que agrupa vivienda y plaza de garaje. Aunque la documentación BOE describe “no hay cargas subsistentes tras la adjudicación”, existen anotaciones registrales (prohibición de disponer y decomiso) cuya cancelación se tramitará mediante mandamiento una vez firme la adjudicación. La principal incertidumbre para un comprador es operativa: no hay llaves ni documentación y se indica que no es visitable, elevando el riesgo de discrepancias entre tasación/documentación y estado efectivo. Económicamente, el valor de subasta/tasación (936.071,17 €) supera el rango de mercado estimado disponible en el modelo, reduciendo la expectativa de descuento.
El riesgo es medio porque hay señales concretas que obligan a extremar la diligencia: constan una anotación preventiva de prohibición de disponer y una anotación preventiva de decomiso, ligadas a procedimientos judiciales previos, aunque el BOE indique que se cancelarían tras la adjudicación. También falta acceso al interior y se indica que no hay llaves ni documentación del inmueble, lo que limita la comprobación física del estado real. Aun así, no aparecen datos de ocupación confirmada ni se describen cargas subsistentes de importe relevante tras la adjudicación, por lo que no encaja en un riesgo alto automático.
La oportunidad es baja: la puja mínima de 655.249,82 € supone solo un 30% de descuento sobre la tasación de 936.071,17 €, y no hay una rebaja agresiva respecto al valor oficial. Además, la valoración de mercado estimada se sitúa entre 404.188,40 € y 514.421,60 €, muy por debajo tanto del tipo de salida como de la puja mínima, lo que deja poco margen económico si el mercado manda. A esto se suma un aviso clave: el cálculo interno incluye cargas asumidas por el comprador por 936.071,17 €, lo que dispara el coste total estimado y reduce la rentabilidad potencial. En resumen, no es una subasta de descuento claro; solo tendría sentido para quien quiera el activo por ubicación, uso o estrategia específica y haya verificado el coste jurídico real.
Para el pujador
IAEl BOE indica “no hay cargas subsistentes tras la adjudicación”, y que las cargas referidas constan en certificaciones registrales con información continuada de 21-09-2026. En concreto, para la finca del piso (47.852) se citan anotaciones preventivas de prohibición de disponer (10-08-2021, prorrogada 14-03-2025) y de decomiso (16-03-2026), con cancelación prevista mediante mandamiento una vez firme la adjudicación. No se detallan importes/cantidades económicas de esas cargas en el texto aportado. Además, el pliego indica que los impuestos indirectos y gastos derivados de la transmisión van por cuenta del adjudicatario.
Puja mínima (para pujar): 655.249,82 €. Umbral LEC art. 670: 50% = 468.035,585 € y 70% = 655.249,819 €. Importante: estos umbrales son referencias para la adjudicación en el marco legal, no el “suelo de entrada” ni equivalen automáticamente a la cantidad mínima a partir de la cual puedas pujar. En esta ficha, la cantidad que debes respetar para poder pujar es la puja mínima: 655.249,82 €.
- Pedir y revisar la certificación registral actualizada del piso y del garaje para confirmar que las cargas cancelables son exactamente las indicadas.
- Comprobar con un abogado o gestor concursal el alcance real de la anotación de prohibición de disponer y del decomiso, y el trámite de cancelación posterior.
- Calcular el coste total antes de pujar: depósito, impuestos, registro, notaría/gestoría y posibles gastos de comunidad pendientes.
- Verificar si existe posesión de hecho, acceso a llaves y posibilidad real de toma de posesión del piso y la plaza de garaje.
- Contrastar la tasación de 936.071,17 € con comparables reales de mercado en la zona de Martín de los Heros antes de fijar tu puja máxima.
- Confirmar que el lote incluye efectivamente vivienda y garaje y que la inscripción registral coincide con la documentación de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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