Qué estás comprando: un desván de 20 m² (arriba de la buhardilla), finca nº 13 con coeficiente 5%. Qué dinero hay que preparar: el depósito de participación es 3.700 €. Cómo funciona el “precio mínimo”: aquí figura “Sin puja mínima”, pero el valor de referencia para el proceso es el valor de subasta de 74.000 €. Como guía de adjudicación, el 50% sería 37.000 € y el 70% sería 51.800 € (umbrales orientativos para ver a qué nivel se suele adjudicar, no un mínimo para poder participar).
Pieza de garaje/almacén o desván (20 m², coef. 5%) en Subasta: Desván en buhardilla (Reinosa)
Subasta judicial en vía de apremio de un desván de 20 m² situado arriba de la buhardilla, en Avenida de Castilla 1, Rein…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAunque figure “Sin puja mínima”, el valor de referencia para la puja es el valor de subasta: 74.000 €. El incremento de puja informado es de 1.480 €. Como orientación de adjudicación, el 50% del valor estaría en 37.000 € y el 70% en 51.800 €; el depósito de participación indicado es 3.700 €.
Subasta judicial en vía de apremio de un desván de 20 m² situado arriba de la buhardilla, en Avenida de Castilla 1, Reinosa (Cantabria). El valor de subasta es 74.000 € y el depósito exigido para pujar es 3.700 €, con fin de pujas el 2026-06-08 18:00:00. No consta tasación ni puja mínima, así que no se puede calcular un descuento fiable frente a mercado o tasación. Antes de pujar, conviene comprobar la documentación registral y la viabilidad real de uso y transmisión de este anexo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 74.000 €
- Depósito de participación claro: 3.700 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible (0 cargas indicadas)
- Incremento de puja informado: 1.480 €
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no hay referencia para medir descuento
- No constan cargas cuantificadas ni documentos descargados sobre cargas
- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre de acceso y estado real)
- Subasta ya concluida en cuanto a periodo de pujas (final 2026-06-08 18:00)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza “otros” (desván) con baja información complementaria: sin tasación y sin certificación/cargas extraídas en el material disponible. El hecho de no constar cargas cuantificadas reduce el riesgo financiero por cargas, pero la ausencia de datos de visitabilidad/posesión incrementa la incertidumbre operativa (posibles gastos/condiciones no visibles). Además, el estado de la subasta figura como concluida su fase de pujas, por lo que el interés real suele ser histórico o para seguimiento de devolución y documentación final.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no aparecen señales graves y concretas que eleven la alarma por sí solas: no constan cargas cuantificadas, no se indica ocupación y el aviso de 'situación posesoria: no consta / no visitable' es un texto estándar en estas subastas. Aun así, el activo tiene incertidumbres reales: no hay información registral detallada, no hay documentación de cargas descargada y el bien es un desván, una finca que puede tener restricciones de uso, acceso o aprovechamiento. Por eso el riesgo no es alto, pero tampoco bajo: hay suficiente falta de información como para exigir comprobaciones previas antes de pujar.
La oportunidad no puede valorarse como atractiva en términos cuantitativos porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Sí existe un dato útil, el valor de subasta de 74.000 €, pero sin tasación ni precio de mercado verificable no se puede afirmar descuento real ni margen de seguridad. Además, el bien subastado es un desván de 20 m², una tipología que suele tener liquidez y valoración muy dependientes de su situación registral, accesos y uso permitido. La conclusión crítica es clara: sin tasación y sin contraste con mercado local, la operación solo debería considerarse tras una revisión documental muy completa.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas indicadas: 0). Al no haber texto de certificación de cargas descargado, no se puede confirmar si existen gravámenes adicionales no extraídos.
“Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo de participación fijado como umbral absoluto en el BOE para iniciar pujas. El valor de subasta (74.000 €) es la referencia del expediente, y los umbrales del 50% (37.000 €) y 70% (51.800 €) son orientativos sobre niveles de adjudicación según el art. 670 LEC, no un mínimo para participar.
- Pedir nota simple registral actualizada para confirmar titularidad, descripción exacta y posibles limitaciones del desván.
- Revisar si el desván figura como finca independiente, anejo o elemento con uso restringido, y si su transmisión es plenamente viable.
- Consultar al gestor de la subasta o al juzgado si existe documentación adicional sobre cargas, estado posesivo o incidencias del expediente.
- Verificar en el Catastro y en el entorno físico del edificio el acceso real al desván y si su uso está permitido o tiene limitaciones urbanísticas/comunitarias.
- Calcular un precio máximo de puja conservador teniendo en cuenta que no hay tasación y que el valor de subasta es 74.000 €.
- Confirmar que el depósito de 3.700 € y el resto de costes posteriores encajan con el presupuesto total disponible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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