Piensa que la subasta funciona como una “puja online” durante un plazo: el BOE fija un valor de subasta de referencia (aquí, 277.668,48 €). Para poder pujar, se pide un depósito de participación (13.883,42 €). Importante: “Sin puja mínima” significa que no te están diciendo un precio-entrada único, y que el valor de subasta no es necesariamente el “suelo” de tu puja; el BOE usa umbrales (por ejemplo, 50% y 70%) como referencias de adjudicación. En este caso, además, la subasta ya concluyó el 08/06/2026.
Local Z-E (189,28 m2) en Subasta: precio de referencia 277.668,48 €
Subasta judicial en vía de apremio sobre un local en planta baja de 189,28 m2 en la calle Juan Maragall, en Vilanova i l…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 277.668,48 €. Aunque figure “Sin puja mínima”, debes pujar siguiendo el sistema de incrementos: el BOE indica 5.553,36 € entre tramos. Como referencia LEC art. 670, el 50% está en 138.834,24 € y el 70% en 194.367,936 € (umbral orientativo, no necesariamente el importe mínimo para poder participar).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio sobre un local en planta baja de 189,28 m2 en la calle Juan Maragall, en Vilanova i la Geltrú (Barcelona). El valor de subasta es 277.668,48 € y el depósito exigido, 13.883,42 €; no consta tasación, así que no puede compararse con un precio de mercado verificable dentro del expediente. La puja mínima figura como “sin puja mínima” y el procedimiento ya ha concluido el periodo de pujas, quedando pendiente de finalización y devolución de depósitos. Antes de valorar cualquier estrategia, hay que revisar el certificado de dominio y cargas y confirmar la situación posesoria real.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 277.668,48 €
- Depósito de participación indicado: 13.883,42 €
- Incremento de puja entre tramos definido: 5.553,36 €
- Identificación registral e IDUFIR aportadas (08168000160185)
Lo delicado
IA- Tasación no disponible (aparece como 0,00): no se puede calcular descuento
- No hay texto de cargas extraído aquí: existe Certificación de dominio y cargas, pero no se ha podido confirmar el contenido
- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta” (incertidumbre para inspección)
- Subasta marcada como concluida/“periodo de pujas” terminado (histórico)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: local Z-E (189,28 m2) con identificación registral y referencia IDUFIR 08168000160185. Se indica “Tasación: 0,00”/no disponible, lo que impide valorar descuento vs. mercado. La disponibilidad documental sobre cargas no está extractada en el contenido recibido: hay “Certificación de dominio y cargas” pero el texto no está disponible aquí, por lo que el análisis de riesgo de cargas no puede cuantificarse con rigor. La situación posesoria/visitabilidad figura como “No consta”, elevando el componente de incertidumbre operativa.
Riesgo medio porque faltan dos piezas clave de validación: no consta la situación posesoria y tampoco hay documentos descargados para leer el certificado de dominio y cargas. Eso no implica un problema grave por sí mismo, pero sí deja incertidumbre sobre ocupación, cargas efectivas y condiciones de toma de posesión. Además, al tratarse de un local comercial en planta baja, el valor final depende mucho del estado, uso real y liquidez de la zona, que aquí no están acreditados en el expediente.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El expediente solo aporta un valor de subasta de 277.668,48 € y una cantidad reclamada de 113.102,27 €, pero no incluye tasación ni un precio de mercado contrastable, así que no es posible medir un descuento real con rigor. La ausencia de puja mínima puede dar flexibilidad en la entrada, pero no sustituye una referencia objetiva de valor. Sin tasación ni documentación descargada de cargas, la oportunidad no puede validarse más allá de la cifra de salida.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos se indica que existe una Certificación de dominio y cargas, pero no hay texto descargado/extraído para confirmar qué cargas hay y con qué importes. Por eso no se puede cuantificar el impacto de cargas desde aquí.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no te están fijando un importe mínimo de entrada como “precio suelto”. El valor de subasta (277.668,48 €) es el precio de referencia del expediente, y los umbrales del art. 670 (50%: 138.834,24 € y 70%: 194.367,936 €) sirven como referencia de adjudicación dentro del régimen de la subasta, no como garantía de que puedas pujar a cualquier cifra sin aplicar el mecanismo del procedimiento.
- Leer el certificado de dominio y cargas completo en el portal antes de tomar cualquier decisión.
- Confirmar si existe ocupación, arrendamiento o uso efectivo del local.
- Verificar en Catastro y Registro la identificación exacta del inmueble y su correspondencia con la dirección.
- Comparar el local con inmuebles similares en Vilanova i la Geltrú para estimar valor real de mercado.
- Calcular el importe máximo de puja incluyendo impuestos, costes registrales y posibles gastos de posesión.
- Comprobar si la subasta ya está cerrada y en qué fase administrativa se encuentra la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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