En una subasta AEAT presentas una puja y un depósito de participación. En este caso, el valor de subasta (precio de referencia de la puja) es 16.536 € y el depósito es 826,8 €. La subasta termina el 15/06/2026. Umbrales orientativos (LEC art. 670) para estimar adjudicación: 50% en 8.268 € y 70% en 11.575,2 €. Ojo: aquí no se indica puja mínima numérica fija en los datos, y el depósito no es el precio final; es la garantía para poder pujar.
Participación en plaza de parking (Vivienda garaje) en Subasta: Barcelona - Viladecans
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Viladecans con uso y disfrute en exclusiva de la plaza 423, s…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónTu referencia de puja es el valor de subasta: 16.536 €. El depósito de participación es 826,8 €. Para orientarte, en la LEC art. 670 se indican umbrales: 50% en 8.268 € y 70% en 11.575,2 € (referencias de adjudicación, no “puja mínima” para participar).
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Viladecans con uso y disfrute en exclusiva de la plaza 423, situada en la planta sótano -2 del edificio de la carretera Barcelona a Santa Creu de Calafell. El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.536 €, y el depósito exigido es de 826,8 €, con cierre el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos de situación posesoria ni visita. Antes de pujar, conviene revisar con detalle la ubicación exacta, la comunidad y la facilidad real de venta o alquiler.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 16.536 €
- Depósito de participación definido: 826,8 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas en la información aportada
- Bien localizado en Viladecans (Barcelona) con referencia catastral indicada
Lo delicado
IA- Es una participación indivisa: aunque da uso en exclusiva, conviene confirmar cómo se materializa ese derecho
- Información de situación posesoria/visitable: no consta
- No hay documentos descargados y no se dispone de texto extraído sobre cargas (0 archivos)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADerecho subastado: participación indivisa que atribuye uso en exclusiva de una plaza de estacionamiento concreta (423) en garaje del edificio. Valoración y tasación coinciden (16.536 €), por lo que la rentabilidad por “descuento” no puede estimarse. La ausencia de cargas cuantificadas en la información reduce incertidumbre sobre gravámenes económicos, pero no elimina riesgos de configuración del derecho (participación/uso en exclusiva) ni la incertidumbre operativa por posesión/visibilidad no consta.
Riesgo medio porque hay poca información operativa, no porque aparezcan incidencias graves. La señal más clara es que no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que no se puede comprobar el estado real del bien ni si habrá fricciones para tomar posesión. También faltan documentos de cargas y detalles registrales completos, lo que obliga a verificar por tu cuenta que no exista nada relevante fuera del resumen de la AEAT. Al mismo tiempo, no constan cargas cuantificadas ni datos de una deuda que altere claramente el caso, por eso no sube a un riesgo alto.
La oportunidad es moderada: el precio de referencia no muestra descuento, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 16.536 €, así que no hay una señal clara de entrada barata frente a una referencia objetiva. Además, sin precio de mercado aportado en el expediente, no se puede justificar una rebaja adicional; el score queda contenido por falta de ventaja cuantificable. En positivo, el activo es un garaje individual con uso exclusivo, un formato normalmente líquido si la plaza está bien situada y se puede explotar o revender con facilidad. Si no tienes una comparativa real de mercado en la zona, trata la puja como una compra por precio de referencia, no como una ganga.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas, y no hay documento de cargas descargado. Esto sugiere que no se han identificado gravámenes con importe en la información mostrada, pero conviene confirmar la ausencia de cargas en el certificado completo del expediente.
No aparece puja mínima numérica (“Puja mínima: No consta”). En cualquier caso, el valor de subasta (16.536 €) es el precio de referencia de la puja, no el “suelo” de participación. Los umbrales 50% (8.268 €) y 70% (11.575,2 €) son referencias orientativas del art. 670 LEC sobre posibles escenarios de adjudicación.
- Comprobar en el Registro la finca 39121 y confirmar que la participación da realmente uso exclusivo de la plaza 423.
- Verificar si la plaza está bien delimitada, accesible y compatible con el tamaño de vehículo que te interesa.
- Revisar en la comunidad si hay cuotas pendientes, normas de uso o limitaciones para alquilar o vender la plaza.
- Comparar el precio con plazas de garaje similares en Viladecans y alrededores para estimar valor de mercado real.
- Confirmar si existe algún problema de posesión, ocupación o falta de visita que pueda retrasar la toma de control.
- Calcular tu puja máxima incluyendo gastos, impuestos, notaría/registro y un margen por la falta de información.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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