1) Prepara el depósito de participación: 826,80 € para poder pujar. 2) Revisa el valor de referencia de la puja: el valor de subasta es 16.536 €, y los umbrales del art. 670 son 8.268 € (50%) y 11.575,20 € (70%). 3) Pasa el filtro de riesgo: aquí no se indica situación posesoria ni si es visitable, así que asume que tendrás que confirmarlo con la documentación/gestiones del expediente cuando proceda.
Garaje en Subasta: Plaza de aparcamiento (Vila d e c a n s)
Garaje en Viladecans (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 16.5
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 16.536 € y tu depósito de participación es 826,80 €. Aunque no figure puja mínima concreta, usa los umbrales como referencia de adjudicación: 50% en 8.268 € y 70% en 11.575,20 €. Decide tu puja teniendo en cuenta la falta de información sobre ocupación/visibilidad y que el derecho es de participación con uso exclusivo.
Garaje en Viladecans (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 16.536 €, y un depósito de 826,80 €. La puja termina el 15/06/2026 y el inmueble se describe como una participación indivisa que da derecho al uso exclusivo de la plaza de estacionamiento nº 422 en un parking de la Carretera de Barcelona a Santa Creu de Calafell. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero la estructura jurídica es la de una cuota indivisa, así que conviene revisar muy bien qué se compra exactamente antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 16.536 €, lo que da una referencia clara
- Depósito de participación informado: 826,80 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos extraídos
- Fecha fin concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (riesgo operativo de confirmación)
- No hay documentos descargados (no se pudo extraer documentación adicional de cargas u otros extremos)
- Se trata de una participación con derecho de uso exclusivo: conviene confirmar que la plaza (nº 422) queda perfectamente definida en el expediente/Registro
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en forma de participación con derecho de uso exclusivo de una plaza de estacionamiento en sótanos (-2 y niveles asociados). La tasación coincide con el valor de subasta, pero al no existir información documental ni cargas cuantificadas en los datos, el análisis de riesgo depende sobre todo de la comprobación de situación posesoria y de cualquier carga no cuantificada. Recomendable focalizar en verificación catastral/registral y en la concreción del derecho (plaza nº 422) para evitar desajustes operativos.
Riesgo medio por la propia configuración del activo: no se subasta una plaza plena, sino una participación de dos quinientas veintitrés avas partes indivisas que da derecho al uso exclusivo de una plaza concreta. Esa estructura puede complicar la reventa y exige comprobar que el derecho de uso está bien definido y es operativo. Además, no constan datos sobre la situación posesoria, no es visitable y no hay documentación adjunta descargada, así que faltan verificaciones básicas aunque no haya cargas declaradas.
La oportunidad es limitada: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial frente a una referencia objetiva. Con un valor de subasta de 16.536 € y sin datos de mercado alternativo en la ficha, el margen solo aparecería si la adjudicación se cierra cerca del mínimo posible de puja, no por el planteamiento de la subasta. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, la tesis de compra depende más de conseguir una puja muy contenida que de una rebaja de origen. Antes de entrar, hay que confirmar si la cuota indivisa equivale realmente al uso exclusivo de una plaza claramente identificable y si el activo es revendible con facilidad en esa comunidad.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se muestran cargas ni cuantías. No se detalla en el extracto si hay impuestos, tasas u otros gastos adicionales del expediente; en la práctica, debes revisar en el BOE/condiciones si hay gastos a cargo del adjudicatario (p. ej., impuestos y posible regularización).
No consta “puja mínima”. En cualquier caso, el valor de subasta (16.536 €) no es el suelo de puja necesariamente: los umbrales del art. 670 (50%: 8.268 € y 70%: 11.575,20 €) son referencias para el cálculo de adjudicación/estrategia, no una garantía de que puedas pujar a cualquier importe sin consecuencias. Ajusta tu oferta según las reglas exactas del expediente.
- Verificar en la documentación registral qué significa exactamente la participación indivisa y si el uso exclusivo de la plaza nº 422 está plenamente atribuido.
- Comprobar si existe algún régimen de comunidad, reglamento de garaje o limitación de transmisión de cuotas.
- Contrastar en Catastro y, si es posible, con fotos o plano, la ubicación real de la plaza y su accesibilidad.
- Revisar si hay gastos de comunidad, derramas o cuotas pendientes que no aparezcan como cargas cuantificadas.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que el valor de salida es 16.536 € y que no hay descuento inicial.
- Confirmar que la compra de una cuota indivisa encaja con tu objetivo de uso propio o inversión, porque la salida al mercado puede ser más lenta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.