Esta subasta es judicial (vía de apremio) y se realiza a través del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. Eso sí, necesitas un depósito de 29.269 € para poder pujar. No tenemos datos sobre cargas ni sobre si la parcela está ocupada, así que antes de pujar conviene investigar por tu cuenta. El plazo para pujar termina el 6 de agosto de 2026.
Parcela en Sanlúcar la Mayor en subasta judicial: 2.500 m² en calle Cigüeña 29
Subasta judicial en Sanlúcar la Mayor (Sevilla) de una parcela urbana de 2.500 m² en la calle Cigüeña 29, con un valor d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.387.850 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito necesario: 29.269 €. No hay puja mínima, puedes empezar con cualquier importe superior a cero. Los incrementos mínimos son de 11.707 € por puja. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (409.770 €), la adjudicación es automática. Si está entre el 50% y 70%, puede haber mejora de puja. Plazo: hasta el 06/08/2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Cigüeña nº 29
Subasta judicial en Sanlúcar la Mayor (Sevilla) de una parcela urbana de 2.500 m² en la calle Cigüeña 29, con un valor de salida de 585.386,13 €. No se dispone de tasación oficial ni referencia catastral, lo que limita la valoración del activo. La subasta establece un depósito previo de 29.269,30 € y no exige puja mínima, lo que puede facilitar la participación. Antes de pujar es imprescindible verificar la situación urbanística, la posesión real del terreno y la existencia de cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: posibilidad de pujar desde el primer euro
- Superficie amplia de 2.500 m² en una zona urbana
- Cantidad reclamada baja respecto al valor de subasta
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado
- No se dispone de información sobre cargas ni ocupación
- Situación posesoria desconocida (no visitable)
- Incremento de puja elevado: 11.707 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de una parcela sin edificar de 2.500 m². Destaca la ausencia de tasación y la cantidad reclamada (97.224 €), muy inferior al valor de subasta. Sin puja mínima, el adjudicatario podría obtener la parcela por debajo del valor si no hay competencia. Los umbrales LEC (50% = 292.693 €, 70% = 409.770 €) son referencias para la posible adjudicación al mejor postor. No hay constancia de cargas, pero es recomendable solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad.
Nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero hay señales de riesgo: la situación posesoria es desconocida, no se indica si la parcela es visitable y no hay referencia catastral. Además, la subasta es judicial en vía de apremio y la cantidad reclamada (97.224 €) es inferior al valor de subasta, lo que puede indicar que el deudor tiene margen para oponerse o suspender el procedimiento. La ausencia de tasación impide calcular ratios de cobertura.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (585.386 €) no puede compararse con un valor de mercado fiable. Aunque el depósito es asumible (29.269 €) y no hay puja mínima, la ausencia de tasación y la incertidumbre sobre el estado real de la parcela impiden confirmar si existe un descuento real. La falta de datos catastrales y registrales claros añade opacidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. El texto del BOE indica 'Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas'. Sin embargo, es habitual que existan cargas no reflejadas. Se recomienda solicitar certificación de cargas al Registro.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (292.693 €) y 70% (409.770 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Solicitar nota simple registral actualizada de la finca n.º 15243 para confirmar titularidad y cargas.
- Consultar en el Ayuntamiento de Sanlúcar la Mayor la calificación urbanística de la parcela (PERI de los Encinares) y posibles afecciones.
- Visitar físicamente la parcela para verificar su estado, ocupación y correspondencia con la descripción del BOE.
- Obtener la referencia catastral y comprobar la superficie real y linderos en la Sede Electrónica del Catastro.
- Analizar el expediente judicial (n.º 3952 0000 06 0811 13) para conocer el origen de la deuda y posibles suspensiones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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