1) Revisa que puedes participar y qué documentación te exige la AEAT para esta referencia. 2) Si vas a pujar, ten en cuenta el depósito: 1.341,47 €. 3) La puja mínima que fija el expediente es 2.682,94 € (no es el “valor de subasta” completo; el valor de subasta es 26.829,44 €). 4) Usa la guía legal de umbrales: en términos LEC, el 50% sería 13.414,72 € y el 70% sería 18.780,608 €, como referencias de adjudicación, no como “precio para entrar”.
Parcela en Castello de la Plana con valor de subasta de 26.829,44 € (47,31% pleno dominio) en Subasta AEAT
Subasta de la AEAT en Castelló de la Plana por 26.829,44 €, con depósito de 1.341,47 € y puja mínima de 2.682,94 €. Se l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (26.829 €) muy por debajo del mercado estimado (162.806 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 115.028 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja mínimo 2.682,94 € con incrementos de 500 €. El valor de subasta es 26.829,44 € (referencia del expediente y del cálculo de umbrales). Ten en cuenta los umbrales LEC 50%: 13.414,72 € y 70%: 18.780,608 € como referencias de adjudicación; el depósito para participar es 1.341,47 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV CAMPO DE MONTIEL 0, 12004 CASTELLO DE LA PLANA-CASTELLON DE L
Subasta de la AEAT en Castelló de la Plana por 26.829,44 €, con depósito de 1.341,47 € y puja mínima de 2.682,94 €. Se licita el 47,31 % del pleno dominio de una parcela urbana de 98,67 m² de suelo y 357,86 m² de techo, con uso residencial. La tasación oficial coincide con el valor de salida, pero la referencia de mercado estimada se mueve entre 143.268,84 € y 182.342,16 €, así que conviene revisar bien la letra pequeña antes de entrar. Antes de pujar, comprueba la titularidad exacta, la viabilidad de vender una cuota indivisa y si existen cargas o limitaciones no reflejadas en el resumen.
Lo bueno
IA- Descuento potencial muy alto: valor de subasta 26.829,44 € frente a mercado estimado 143.268,84 €–182.342,16 € (según estimación disponible).
- Puja mínima definida: 2.682,94 €, con depósito 1.341,47 €.
- Incremento de puja claro: 500,00 €.
- En la extracción no constan cargas cuantificadas (aparece “sin cargas declaradas”).
Lo delicado
IA- Confianza de valoración de mercado baja y el sistema marca anomalía (tasación judicial muy desfasada).
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (no se puede validar con documentación desde la ficha).
- No consta situación posesoria ni indicación de visitabilidad en la extracción.
- La subasta figura como finished (2026-10-19); si estás revisando para una nueva oportunidad, habría que buscar lotes similares o nuevas fechas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo “Otros” en AEAT con derecho subastado del 47,31% del pleno dominio sobre parcela con referencia catastral 12749B3YK5217S0001GE. Económicamente, existe una divergencia muy elevada entre valor de subasta/tasación judicial (26.829,44 €) y mercado estimado (143.268,84 €–182.342,16 €), lo que genera oportunidad pero también necesidad de verificación (confianza de mercado baja y anotación de anomalía). Riesgo operacional por ausencia de documentos descargados y por inexistencia de datos de visitabilidad/ocupación en la extracción.
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: se subasta solo el 47,31 % del pleno dominio, no la finca completa, y no hay información posesoria ni documental suficiente para saber cómo está realmente el activo. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, tampoco hay un documento de cargas descargado, así que falta verificación oficial de posibles gravámenes o limitaciones. No hay señales claras de riesgo alto como ocupación confirmada, vivienda habitual o cargas relevantes declaradas, pero la cuota indivisa y la falta de documentación justifican prudencia.
La oportunidad es interesante por el desfase entre el valor de subasta de 26.829,44 € y el mercado estimado, que sitúa el activo en un rango de 143.268,84 € a 182.342,16 €; tomando el punto medio, el descuento implícito ronda el 83% sobre mercado. Además, no constan cargas cuantificadas y la puja mínima es muy baja frente al valor del bien, lo que abre margen si se entra con estrategia. Aun así, la tasación judicial de 26.829,44 € es muy inferior al mercado y el propio análisis la marca como anómala, así que no hay que interpretar ese precio como una referencia fiable para valorar la inversión. El atractivo real está en comprar por debajo del mercado, pero solo si puedes gestionar correctamente una participación del 47,31% y confirmar que no hay obstáculos ocultos.
Para el pujador
IAEn la extracción de la AEAT no constan cargas cuantificadas y aparece “sin cargas declaradas”. Sin embargo, no hay texto de documentos de cargas disponible en la ficha (pc_boe_documents_text vacío), así que no se puede validar con documentación adjunta desde aquí. Recomendable confirmar en la URL oficial si existe alguna carga/gravamen inscrito o situación registral que no esté reflejada en el extracto.
La puja mínima es 2.682,94 €. Ojo: el valor de subasta es 26.829,44 €; por eso la puja mínima no es el “suelo de valor” del activo, sino el mínimo para poder participar conforme al expediente. Como referencias LEC art. 670: 50% = 13.414,72 € y 70% = 18.780,608 €.
- Revisa en Catastro y Registro la finca exacta y confirma que la referencia 12749B3YK5217S0001GE coincide con el inmueble subastado.
- Comprueba si la venta de un 47,31 % del pleno dominio te sirve realmente para tu estrategia: entrada, negociación o posible salida posterior.
- Solicita o localiza nota simple y documento de cargas para verificar si existen gravámenes no reflejados en el resumen de la AEAT.
- Valora el coste real de adquisición sumando depósito, impuestos, gastos notariales/registrales y un margen por contingencias.
- Analiza la ubicación urbanística de la parcela y si la edificabilidad y el uso residencial son aprovechables en la práctica.
- Confirma que la puja máxima encaja con tu tope de inversión, teniendo en cuenta que el valor de mercado estimado supera ampliamente la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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