Este es un proceso de venta directa, no una subasta judicial. No hay puja ni puja mínima: el precio es cerrado (475.000 €). Para participar, tienes que pagar un depósito de 32.000 €, que te servirá como garantía. Si no hay cargas ocultas y el terreno te interesa, puedes presentar tu oferta antes del 21 de julio de 2026. Al no tener descuento, no es un chollo por precio, pero es una operación más sencilla que una subasta tradicional.
Parcela en Castelldefels (Barcelona) por 475.000 €, igual a su tasación
Parcela en venta directa en Castelldefels, Barcelona, por un precio fijo de 475.000 €, idéntico a su valor de tasación. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (475.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 342.461 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl tratarse de una venta directa, no hay proceso de puja. Debes presentar una oferta por el precio fijado (475.000 €) antes del 21 de julio de 2026. El depósito de 32.000 € se exige como garantía de participación. No aplican los umbrales de la LEC (50%/70%) típicos de subastas judiciales.
Parcela en venta directa en Castelldefels, Barcelona, por un precio fijo de 475.000 €, idéntico a su valor de tasación. El proceso no es una subasta competitiva, sino una venta a precio fijo que requiere un depósito de 32.000 € para participar. Se requiere un desembolso total del precio, sin margen de negociación en el coste del bien.
Lo bueno
IA- Ubicación privilegiada en Castelldefels, cerca de Barcelona y con buenas conexiones.
- Venta directa sin pujas: proceso más sencillo y predecible que una subasta judicial.
- Precio alineado con la tasación, sin sobrecoste aparente.
- Depósito fijo de 32.000 €, conocido de antemano.
- Fecha de cierre lejana (julio 2026), tiempo suficiente para hacer comprobaciones.
Lo delicado
IA- No se ha proporcionado información sobre cargas ni documento de cargas.
- La situación posesoria no consta: se desconoce si el terreno está ocupado o libre.
- Faltan datos registrales (IDUFIR, inscripción) y referencia catastral.
- El precio no tiene descuento respecto a la tasación: no hay oportunidad económica inicial.
- La descripción del inmueble en la ficha es incompleta (no constan metros ni tipo de suelo concreto).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca se ofrece en venta directa sin competencia de pujas, lo que simplifica el proceso. El precio de 475.000 € está en línea con la tasación, lo que sugiere que no hay sobrevaloración ni infravaloración. La ausencia de cargas cuantificadas reduce los riesgos jurídicos, pero la falta de información sobre la ocupación y la titularidad registral (no consta IDUFIR ni inscripción) exige una revisión notarial y registral previa. La ubicación en Castelldefels, con buenas conexiones, es un punto fuerte para inversión a largo plazo, especialmente en suelo.
Nivel de riesgo bajo. No hay señales concretas de cargas cuantificadas, ocupación o gravámenes preferentes. La cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores y la falta de detalle sobre la situación posesoria no implican riesgo elevado por sí solas en este contexto.
No hay oportunidad de descuento en el precio. El precio de salida es 475.000 €, un 0% por debajo de la tasación de 475.000 €. Se trata de una venta a precio fijo, no de una subasta con pujas ascendentes. El análisis es crítico: el precio se alinea exactamente con la tasación, lo que elimina el atractivo de una posible compra ventajosa típica de las subastas judiciales.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la ficha. Esto no garantiza su inexistencia; es imprescindible solicitar una nota simple registral para conocer posibles hipotecas, embargos o gravámenes.
No existe puja mínima porque es una venta directa, no una subasta. El precio de venta es fijo (475.000 €) y no se aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC, que son propios de las subastas judiciales.
- Verificar en notaría o registro la titularidad y cargas reales de la parcela, ya que no se adjunta documentación.
- Consultar con el ayuntamiento de Castelldefels la clasificación urbanística del suelo y las posibilidades de edificación.
- Confirmar el estado de la parcela in situ y comprobar que no esté ocupada o con servidumbres no declaradas.
- Asegurar la financiación completa de los 475.000 €, ya que es un precio fijo que debe pagarse en su totalidad.
- Entender que el depósito de 32.000 € es un requisito para optar a la compra, no una puja en una subasta.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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