Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de una finca rústica embargada por la Seguridad Social. El valor de salida es 11.255,87 €, que es el precio mínimo de partida. El depósito no está especificado en los datos, pero en subastas de la Seguridad Social suele ser del 20% del valor de subasta (unos 2.251 €). No hay puja mínima explícita, así que puedes pujar desde el valor de subasta. No hay cargas, lo que simplifica la compra.
Parcela de secano en Albox (Almería) en subasta judicial
Finca rústica de secano en el Paraje Aljambra de Albox (Almería) que sale a subasta por 11.255,87 €, exactamente el mism…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.256 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.238 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 11.255,87 €. No hay puja mínima especificada, por lo que puedes ofertar desde esa cantidad. El depósito habitual en subastas de la Seguridad Social es el 20% del valor de subasta (unos 2.251 €). Los umbrales de adjudicación son: al 50% (5.627,94 €) o al 70% (7.879,11 €) si no hay postores. La puja se realiza en la sede de la Seguridad Social en Almería.
Finca rústica de secano en el Paraje Aljambra de Albox (Almería) que sale a subasta por 11.255,87 €, exactamente el mismo importe que su tasación oficial. Con una superficie de 971 m² y sin cargas registradas conocidas, es una oportunidad directa para quien busque terreno agrícola sin complicaciones legales añadidas. La puja se celebrará el 8 de octubre de 2026 a las 10:00 en la calle Fuente Victoria, 2 de Almería.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas ni gravámenes.
- Tasación oficial alineada con el valor de subasta.
- Inscripción registral clara (finca 24586 de Albox).
- Plazo amplio hasta octubre de 2026.
Lo delicado
IA- Es una finca rústica de secano, con usos limitados.
- No se especifica el depósito requerido; habrá que confirmarlo con la Seguridad Social.
- El valor de subasta no ofrece descuento respecto a la tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Seguridad Social de una finca rústica con pleno dominio. El valor de subasta iguala la tasación, lo que sugiere que no hay descuento. Sin embargo, la ausencia de cargas y la claridad registral (inscrita en el Registro de la Propiedad de Huércal Overa) reducen riesgos. El periodo de subasta es largo (hasta octubre de 2026), lo que permite preparar la puja con calma. La superficie es pequeña (971 m²), apta para uso agrícola de secano.
Riesgo bajo (10/100) porque no se han detectado señales graves. No constan cargas cuantificadas, el activo es pleno dominio con carácter ganancial y la inscripción registral está identificada. La principal incertidumbre es la situación posesoria desconocida: no se sabe si el terreno está libre, ocupado sin título o en posesión del deudor, pero al ser una finca rústica no es probable un desalojo conflictivo. Tampoco hay documentos de cargas ni información sobre el estado físico del terreno, lo que supone un riesgo bajo de sorpresas administrativas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (11.255,87 €) coincide con la tasación oficial, por lo que no hay un descuento explícito sobre ese valor. No obstante, en subastas de este tipo es posible conseguir adjudicaciones por debajo del umbral del 70 % (7.879,11 €) si no hay otros postores, lo que supondría un ahorro real frente al valor de mercado estimado (entre 9.905 y 12.606 €). La oportunidad es moderada: el terreno es pequeño, de secano y sin posibilidad de visita confirmada, lo que limita su atractivo agrícola.
Para el pujador
IANo constan cargas sobre la finca. Según el texto oficial del BOE de la Seguridad Social, se indica expresamente 'Sin Cargas'. Por tanto, el comprador no debe asumir deudas pendientes. No obstante, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad la inexistencia de anotaciones posteriores.
No hay una puja mínima establecida en los datos. El valor de subasta (11.255,87 €) es el precio de salida. En subastas de la Seguridad Social, la puja puede comenzar desde ese importe. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación si no hubiera postores, pero no son pujas mínimas.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa (finca 24586) para confirmar cargas, embargos o afecciones fiscales vigentes.
- Consultar en el Catastro la referencia 04006A040002710000OR para verificar superficie real, linderos y posible uso urbanístico o limitaciones del suelo no urbanizable.
- Contactar con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03 (expte. 04 03 06 007430) para preguntar por situación posesoria, visitas o incidencias conocidas.
- Calcular el máximo a pujar incorporando gastos adicionales: ITP (8 % en Andalucía para terreno rústico), tasas registrales y posibles deudas de la comunidad de regantes o IBI pendiente.
- Desplazarse a la zona para inspeccionar el acceso real al camino (parcela 90003) y el estado agronómico: pendiente, pedregosidad, disponibilidad de agua y cultivo posible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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