Estás viendo una subasta judicial, lo que significa que el inmueble se vende para pagar una deuda. Para participar, necesitas depositar 17.291,50 €, que es el 5% del valor de subasta. Este dinero te lo devolverán si no ganas la subasta. En este caso, no hay "precio de salida" fijo, pero sí unos umbrales (50% y 70% del valor de subasta) que son importantes para que la adjudicación sea directa y sepas cuánto necesitas pujar para tener más opciones. La clave aquí es que no consta quién está usando la propiedad ni si es visitable, lo que implica que, si ganas, puede que tengas que encargarte de que se desocupe.
Nave industrial en parcela rústica de 21.108 m² en Lorca, Murcia
Se subasta una nave industrial de 394,28 m² construidos sobre una finca rústica de 21.108 m² en Lorca, Murcia, con un va…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 17.291,50 € como garantía. No hay puja mínima, pero el valor de subasta es 345.830 €. Ten en cuenta los umbrales del Artículo 670 de la LEC: si pujas por encima de 242.081 € (70%) hay más probabilidades de adjudicación directa; entre 172.915 € (50%) y 242.081 € la adjudicación podría requerir la aprobación del ejecutante. Por debajo de 172.915 € la adjudicación es más incierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una nave industrial de 394,28 m² construidos sobre una finca rústica de 21.108 m² en Lorca, Murcia, con un valor de subasta de 345.830 €. La subasta no tiene puja mínima y requiere un depósito de 17.291,50 €. Finaliza el 17 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir un activo con potencial industrial o logístico en una zona rural.
Lo bueno
IA- No existe una puja mínima inicial, lo que puede ofrecer flexibilidad para los postores.
- El depósito requerido es del 5% del valor de subasta (17.291,50 €), un porcentaje común y manejable.
- La propiedad incluye una nave industrial sobre una parcela de gran tamaño, lo que puede ofrecer diversas posibilidades de uso.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial, impidiendo calcular un descuento exacto y dificultando la valoración de la oportunidad.
- La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que eleva el riesgo de ocupación y los posibles costes de desalojo.
- Una de las referencias catastrales (parcela 231) figura a nombre de una sociedad distinta de la demandada, lo que podría generar futuras complicaciones legales o de titularidad.
- Existe una diferencia entre la superficie construida registrada (394,28 m²) y la catastral (784 m²), lo que sugiere posibles irregularidades o errores en las descripciones.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta nave industrial en Lorca presenta un valor de subasta de 345.830 € y no tiene puja mínima, lo que puede atraer a inversores en busca de oportunidades. La existencia de una discrepancia catastral para la parcela 231, a nombre de una sociedad distinta de la demandada, es un punto crítico que exige una investigación registral y urbanística exhaustiva. La superficie construida declarada de 394,28 m² en Registro contrasta con los 784 m² de la referencia catastral de la edificación, lo que sugiere posibles ampliaciones no regularizadas o errores en la descripción que deben ser verificados. La cantidad reclamada es significativa y deberá considerarse en el análisis de viabilidad.
El riesgo de esta subasta se considera medio. La situación posesoria no consta, lo cual es habitual en subastas judiciales pero implica la posible necesidad de un proceso de desalojo, con los costes y tiempos asociados. Además, existe una discrepancia en la titularidad catastral de una de las parcelas (231), que figura a nombre de una sociedad distinta a la demandada, lo que podría generar complicaciones en el futuro. La existencia de la cantidad reclamada de 244.816,47 € respecto al valor de subasta de 345.830 € es un factor a considerar.
Aunque no se dispone de tasación oficial para calcular un descuento, el valor de subasta de 345.830 € para una nave industrial con una superficie construida de casi 400 m² sobre un terreno de más de 2 hectáreas en Lorca puede representar una buena oportunidad. La ausencia de puja mínima inicial abre la posibilidad de obtener el inmueble a un precio competitivo, aunque siempre es crucial investigar el valor de mercado para pujar con conocimiento.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancelarán las cargas registrales que dan lugar a esta subasta y todas las posteriores. Sin embargo, se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. Quien se adjudique el inmueble se subrogará en la responsabilidad que garanticen. Es fundamental que verifiques la certificación de cargas adjunta para identificar y cuantificar cualquier carga anterior que pudiera afectar al inmueble y su importe.
En esta subasta no hay un "precio mínimo" que debas alcanzar para pujar. El valor de subasta es de 345.830 €, pero esto no es un suelo de puja. Los umbrales de 172.915 € (50%) y 242.081 € (70%) son referencias para la adjudicación, indicando los importes a partir de los cuales el ejecutante tiene menos margen para rechazar la oferta. Puedes pujar por debajo de estos umbrales, pero la adjudicación será menos segura.
- Revisar a fondo la Certificación de Cargas y los documentos adjuntos para identificar todas las cargas existentes y sus importes.
- Verificar la situación urbanística de la finca y la nave industrial para asegurar la legalidad de la construcción y su uso.
- Realizar una visita al inmueble (si fuera posible) o investigar su estado físico a través de otros medios.
- Estudiar el mercado inmobiliario de Lorca para determinar el valor real de la propiedad y fijar un precio máximo de puja.
- Calcular todos los gastos adicionales asociados a la compra (impuestos, honorarios, posible desalojo, etc.).
- Consultar con un abogado y un técnico (arquitecto o topógrafo) para una evaluación completa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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