Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. El juez ordena vender la nave para pagar una deuda. Puedes pujar desde el primer euro (no hay puja mínima), pero debes ingresar un depósito de 9.317,50 € como garantía. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja y además te subrogas en las hipotecas que pesan sobre la finca (unos 80.750 € de principal, más otras deudas). Es importante que consultes con un abogado antes de pujar.
Nave industrial en Novelda (Alicante) en subasta: fábrica de mármol con 4.195 m²
Subasta judicial de una fábrica de aserrar mármol en Novelda, Alicante, con 4.195 m² de superficie total y varias naves,…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito necesario: 9.317,50 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad superior a 0 €. Los incrementos de puja son de 3.727,00 €. Los umbrales legales (art. 670 LEC) son: 50% = 93.175 €, 70% = 130.445 €. Si solo se presenta un postor, puede adjudicarse por el 70% si su puja es inferior.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARTIDA LOS MOLINOS, 155 (0)
Subasta judicial de una fábrica de aserrar mármol en Novelda, Alicante, con 4.195 m² de superficie total y varias naves, oficinas y almacenes. El precio de salida es de 186.350 €, sin puja mínima, y el depósito para participar asciende a 9.317,50 €. No hay tasación disponible, lo que impide calcular el descuento real y deja la oportunidad en un escenario incierto. Consta una carga hipotecaria declarada de 80.750 € que el adjudicatario deberá subrogar, más posibles embargos adicionales, por lo que hay que pedir la certificación de cargas actualizada antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde el primer euro.
- Subasta con fecha de fin lejana (agosto 2026), tiempo para estudiar documentación.
- Posibilidad de uso industrial o transformación del inmueble.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- Cargas hipotecarias significativas: 80.750 € (inscripción 27ª), 315.900 € (28ª) y 100.000 € (29ª), más un embargo de 2.784 €.
- Se desconoce la situación posesoria: la finca podría estar ocupada.
- No hay descripción gráfica disponible en los documentos.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, sin puja mínima, con depósito del 5% del valor de subasta. Las cargas principales son tres hipotecas y un embargo, con un importe total de principal conocido de 80.750 € (inscripción 27ª) más otras dos hipotecas de 315.900 € y 100.000 €, y un embargo de 2.784 €. El adjudicatario se subroga en las cargas, por lo que el coste real puede superar ampliamente el precio de remate. Se recomienda un estudio registral completo y verificar la ocupación.
Riesgo medio (55/100) porque la subasta tiene cargas hipotecarias cuantificadas (80.750 €) y embargos, pero la situación posesoria no está confirmada. La inexistencia de tasación oficial y la indeterminación sobre la ocupación actual elevan el riesgo, aunque la documentación registral accesible permite valorar las cargas antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede determinar si el precio de salida (186.350 €) representa un descuento respecto al valor de mercado. Aunque existe la posibilidad de pujar por debajo del valor de subasta sin mínimo, la incertidumbre sobre el estado real de la finca y las cargas pendientes impide catalogar esta subasta como oportunidad sin un estudio de mercado detallado.
Para el pujador
IALas cargas documentadas incluyen: 1) Hipoteca (inscripción 27ª) a favor de CAJA DE AHORROS DE MURCIA por 80.750 € (principal 50.000 €, intereses y costas). 2) Hipoteca (inscripción 28ª) a favor de BANCO SANTANDER por 315.900 €. 3) Hipoteca (inscripción 29ª) a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLÓN Y ALICANTE, BANCAJA por 100.000 €. 4) Anotación preventiva de embargo (letra H) a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO por 2.784,14 €. El adjudicatario deberá subrogarse en estas cargas, lo que implica un coste adicional significativo.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier importe desde 0 €. Los umbrales del 50% y 70% (93.175 € y 130.445 €) son referencias legales para la adjudicación, pero no limitan la participación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Novelda para verificar todas las cargas y su orden de prelación.
- Consultar con el juzgado (nomi02_ali@gva.es o 965626922) la situación posesoria y si existe lanzamiento pendiente.
- Visitar físicamente la finca en Partida Los Molinos, 155, Novelda, para comprobar su estado y ocupación.
- Calcular el total de cargas subsistentes (hipotecas + embargos) y sumarlas al precio de remate para conocer el coste real.
- Verificar la referencia catastral 03013000512180 para confirmar superficies y usos autorizados.
- Obtener un presupuesto de reforma o acondicionamiento si las naves están deterioradas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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