Esta subasta es ejecución hipotecaria: un banco reclama una deuda y se subasta la nave. Para participar, debes depositar 3.863,42 € (el 5% del valor de subasta). Como no hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Si ganas, te quedas con la nave, pero heredas las cargas posteriores a la hipoteca que se ejecuta, como otros embargos. El juzgado es el Juzgado de Primera Instancia nº1 de Jerez.
Nave industrial en Jerez de la Frontera en subasta judicial por 77.268 €
Nave industrial de 166 m² en Jerez de la Frontera, con salida en subasta judicial desde 77.268,40 € y un depósito de 3.8…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.863,42 € (obligatorio para pujar). Puja mínima: no hay, puedes pujar cualquier importe. Los tramos entre pujas son de 1.545,36 €. Si eres el mejor postor y la puja supera el 70% del valor de subasta (54.087,88 €), puedes solicitar la adjudicación. Si no, podrías quedarte con la nave por el 70% si nadie puja más.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Hijuela de la platera nº 29-T, escalera A, planta Baja, puerta 6
Nave industrial de 166 m² en Jerez de la Frontera, con salida en subasta judicial desde 77.268,40 € y un depósito de 3.863,42 €. El inmueble está gravado con hipotecas y embargos que suman más de 13.000 € en cargas, aunque el principal reclamado en el procedimiento es de solo 5.563,93 €. Sin tasación disponible, el nivel de oportunidad es bajo por falta de referencias de mercado. Es clave revisar la documentación de cargas y confirmar la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Nave industrial de 166 m² en Jerez, zona industrial consolidada.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Ejecución hipotecaria: la hipoteca principal se cancela con la subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación judicial, no se puede calcular el descuento real.
- Existen cargas relevantes: segunda hipoteca de 13.000 € y embargos de TGSS y AEAT que suman unos 67.000 €.
- La situación posesoria es desconocida: aunque es nave industrial, podría estar ocupada.
- La finca tiene una servidumbre de acueducto que puede limitar el uso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe ejecuta una hipoteca de 45.452 € (inscripción 2ª). El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca pendiente o pagarla, además de asumir los embargos posteriores (TGSS y AEAT) que suman unos 67.000 €. La nave tiene una servidumbre de acueducto a favor de Aguas de Jerez. No constan ocupantes, al ser nave industrial es probable que esté libre. El valor de tasación de la hipoteca es 77.268 €.
Riesgo medio (55/100): la finca está en una ejecución hipotecaria con cargas previas cuantificadas (hipotecas y embargos por encima de 13.000 €), pero parte de ellas podrían cancelarse con el precio del remate. No consta quién ocupa el inmueble ni si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre la posesión y posibles gastos de desalojo. La servidumbre de acueducto a favor de Aguas de Jerez limita el uso de parte del terreno, pero es una carga típica en naves industriales. Aunque hay múltiples anotaciones de embargo, el importe principal reclamado en esta subasta es bajo (5.563,93 €), lo que sugiere que el mayor riesgo son las cargas preferentes y la ocupación desconocida.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no contar con una valoración oficial, no podemos calcular el descuento sobre el valor de mercado, lo que impide evaluar si el precio de salida es realmente atractivo. El valor de subasta (77.268,40 €) procede de una hipoteca anterior y no refleja el precio actual de mercado. Para determinar si hay oportunidad, necesitarías una tasación profesional o comparar con transacciones de naves similares en la zona.
Para el pujador
IACargas que asume el adjudicatario: la hipoteca de 45.452 € se cancela con la subasta. La segunda hipoteca (13.000 €) y los embargos (unos 67.000 €) son posteriores y se subrogan. Además, existen censos y servidumbre que no tienen importe económico. Se recomienda contactar con los acreedores para conocer los saldos actuales.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. El valor de subasta (77.268,40 €) es la base de referencia para el depósito y los umbrales del artículo 670 LEC. Si tu puja supera el 50% (38.634,20 €) pero no el 70% (54.087,88 €), podrías solicitar la adjudicación por el 70% si nadie mejora.
- Solicita una tasación actualizada de la nave para comparar con el precio de subasta.
- Consulta la nota simple registral para verificar el orden de prelación de las hipotecas y embargos.
- Averigua el estado posesorio visitando la dirección y pregunta en el juzgado si hay lanzamiento señalado.
- Revisa la certificación de cargas en el Portal de Subastas del BOE para conocer el saldo pendiente de cada carga.
- Calcula el coste total de adquisición incluyendo impuestos (ITP/AJD), plusvalía municipal y posibles gastos de comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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