Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es electrónico: te registras en el portal de subastas del BOE, depositas 8.772 € como garantía y pujas. La puja mínima son 17.545 €. Si ganas, pagas el resto y te quedas con la nave. Como no hay cargas cuantificadas, no tendrás que asumir deudas ocultas del anterior dueño. Pero la hipoteca antigua debería cancelarse en el registro; no es un problema económico.
Nave industrial en Crevillente: subasta sin cargas cuantificadas
Subasta de nave industrial en Crevillente (Alicante) con un valor de subasta y tasación de 175.450,50 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 126.330 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.772,52 € como garantía en el portal de subastas del BOE. La puja mínima es 17.545,05 €. Los incrementos mínimos entre pujas son de 2.000 €. Si tu puja es la más alta al cierre y supera el 70% del valor de subasta (122.815,35 €), te adjudicas la nave. Si está entre el 50% y 70%, puedes pedir que se apruebe la adjudicación. Si no hay postores, puedes pedir la adjudicación por el 70% del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 4467903XH9346N0012GH Sobre la parcela existen varios inmuebles siendo la referencia catastral perteneciente a la nave industrial objeto de ejecucion: 4467903XH9346N0012GH HIPOTECA a favor de la entidad Caja de Ahorros del Mediterraneo … Ver completo
100% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 4467903XH9346N0012GH Sobre la parcela existen varios inmuebles siendo la referencia catastral perteneciente a la nave industrial objeto de ejecucion: 4467903XH9346N0012GH HIPOTECA a favor de la entidad Caja de Ahorros del Mediterraneo (inscripcion 3 de fecha 22-07-2005) no tiene contenido economico, pendiente de cancelacion registral. Se desconoce el estado de ocupacion. SE SUBASTA POR LA ANOTACION REGISTRAL CON NUMERO DE EXPEDIENTE 032123316256G
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BOLULLA 11
Subasta de nave industrial en Crevillente (Alicante) con un valor de subasta y tasación de 175.450,50 €. La puja mínima es de 17.545,05 €, lo que permite participar con un desembolso inicial reducido del 10%. No se han declarado cargas cuantificadas, aunque existe una hipoteca antigua sin contenido económico pendiente de cancelación. Es imprescindible verificar la situación posesoria y la posible existencia de otros inmuebles en la parcela antes de pujar.
Lo bueno
IA- Pleno dominio al 100% sin cargas económicas cuantificadas
- Ubicación en polígono industrial consolidado (Faima) con acceso a N-340
- Depósito bajo en proporción al valor de subasta (5%)
- Puja mínima reducida (10% del valor de subasta) permite entrada con poco capital
Lo delicado
IA- Estado de ocupación desconocido (riesgo de estar ocupada)
- Hipoteca antigua pendiente de cancelación registral (aunque sin contenido económico)
- Tasación igual al valor de subasta, sin descuento inicial
- Fiabilidad de la valoración de mercado baja; horquilla amplia
- No visitable; no es posible inspección interna
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de nave industrial en pleno dominio. El valor de subasta coincide con la tasación, lo que indica que no hay descuento sobre la tasación judicial. El mercado estimado es amplio (baja fiabilidad). La hipoteca del 2005, sin contenido económico, es un gravamen no cuantificado que debería cancelarse. La ocupación es desconocida, riesgo habitual. El umbral del 70% (122.815 €) es relevante para posibles adjudicaciones. Recomendable comprobación registral y visita externa.
Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas que lastren la inversión, pero existen señales concretas que requieren precaución: la hipoteca pendiente de cancelación (aunque sin contenido económico) podría complicar la inscripción registral; se desconoce el estado de ocupación (no visitable); y hay otros inmuebles en la parcela, lo que podría generar conflictos de propiedad o uso. La valoración de mercado tiene baja confianza al carecer de referencia municipal de precio por metro cuadrado.
El precio de salida coincide con la tasación oficial (175.450,50 €), por lo que no hay descuento inicial sobre el valor de referencia. Sin embargo, la puja mínima es de solo 17.545,05 €, lo que abre la posibilidad de adjudicarse el bien por debajo del valor de mercado si no hay competencia. El mercado estimado para naves industriales en Crevillente se sitúa entre 154.396 € y 196.505 €, según la valoración automatizada. Sin tasación independiente ni inspección, el margen real de oportunidad es incierto.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas económicas. Existe una hipoteca a favor de Caja de Ahorros del Mediterráneo (inscripción 3ª de 2005) sin contenido económico y pendiente de cancelación registral. No hay otras cargas declaradas. El comprador no deberá asumir deudas adicionales, aunque debe verificar la cancelación registral de la hipoteca.
La puja mínima es de 17.545,05 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. No hay confusión: el valor de subasta es 175.450,50 € y la puja mínima es un importe independiente. Puedes empezar pujando desde ese umbral. Los umbrales del 50% (87.725,25 €) y 70% (122.815,35 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la cancelación efectiva de la hipoteca de Caja de Ahorros del Mediterráneo y que no existen otras cargas posteriores.
- Averiguar la situación posesoria real: si está vacía, ocupada o con contratos en vigor, ya que el BOE no lo especifica.
- Investigar los otros inmuebles en la parcela y si comparten accesos, suministros o elementos comunes con la nave subastada.
- Visitar físicamente el exterior del inmueble para contrastar el estado de conservación y la actividad del polígono industrial Faima.
- Calcular el coste total de adquisición: ITP (8% en la Comunidad Valenciana), gastos notariales, registrales y una provisión para imprevistos, ya que el depósito no cubre estos gastos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔