Es una subasta de Hacienda por impagos: no compras en una inmobiliaria, sino que compites en el portal del BOE tras ingresar 2.695,90 € como depósito (aproximadamente el 5 % del valor de subasta). La puja mínima para entrar es solo 5.391,81 €, pero el valor oficial de la subasta es 53.918,12 €: son conceptos distintos. Ojo con la línea de participación 1/3 en gananciales: en lenguaje llano puede significar que solo se vende una parte del inmueble y los otros copropietarios conservan su trozo. La nave no se puede visitar y no se indica si hay alguien dentro.
Nave industrial en Colindres (248 m²): subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una nave industrial de una sola planta con unos 248 m² construidos en la calle Rí…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 2.848,94 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 37.265 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 2.695,90 € para poder pujar; el tramo mínimo entre pujas es de 1.000 €. Puedes empezar desde la puja mínima de 5.391,81 €, pero recuerda que el valor de subasta de referencia es 53.918,12 €. En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales del 50 % (26.959,06 €) y 70 % (37.742,68 €) son referencias legales de adjudicación, no el suelo para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELA DILIGENCIA DE EMBARGO QUE SE EJECUTA ES LA N 392423771013N. CARGAS: LA HIPOTECA A FAVOR DE BANKINTER (inscripcion 6 de 03-05-2005) SE ENCUENTRA CANCELADA SEGUN INFORMAN A FECHA 05-10-2024. LA ANOTACION DE EMBAGO LETRA B A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE COLINDRES SE ENCUENTRA EXTI… Ver completo
LA DILIGENCIA DE EMBARGO QUE SE EJECUTA ES LA N 392423771013N.
CARGAS: LA HIPOTECA A FAVOR DE BANKINTER (inscripcion 6 de 03-05-2005) SE ENCUENTRA CANCELADA SEGUN INFORMAN A FECHA 05-10-2024.
LA ANOTACION DE EMBAGO LETRA B A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE COLINDRES SE ENCUENTRA EXTINGUIDA A FECHA 17-10-2024.
EL EMBARGO LETRA D A FAVOR DE LA TESORERIA GRAL. DE LA SEGURIDAD SOCIAL ESTA CANCELADO A FECHA 27-04-2026.
EL EMBARGO LETRA A PRORROGADO POR LA LETRA C A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE LAREDO MANTIENE UN SALDO PENDIENTE DE 2.848,94 EUROS A FECHA 03-06-2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL RIA DEL ASÓN 0
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una nave industrial de una sola planta con unos 248 m² construidos en la calle Ría del Asón, Colindres (Cantabria). El valor de subasta es de 53.918,12 €, la tasación oficial de 56.767,06 € y la puja mínima exigida es de 5.391,81 €, con depósito de 2.695,90 €. La ficha indica pleno dominio pero participación del 33,33 % en régimen de sociedad de gananciales, lo que exige verificar en Registro qué cuota exacta se transmite. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Las cargas activas ascienden a 2.848,94 € por un embargo municipal de Laredo; hipoteca Bankinter y otros embargos aparecen cancelados o extinguidos.
Lo bueno
IA- Hipoteca de Bankinter cancelada y varios embargos (Colindres, TGSS, otro de Laredo) extinguidos o cancelados según el BOE.
- Carga activa cuantificada y contenida: 2.848,94 € (aprox. el 5,3 % del valor de subasta).
- Nave industrial de 248 m² en pleno dominio inscrita en Registro de Laredo (finca 4477).
- Puja mínima de acceso muy inferior al valor de subasta: 5.391,81 € frente a 53.918,12 €.
Lo delicado
IA- Participación del 33,33 % en sociedad de gananciales: riesgo de cuota indivisa, no adquisición del 100 % de la nave.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable: imposible verificar estado, ocupación o instalaciones.
- Valor de subasta (53.918 €) supera el techo orientativo de puja razonable calculado (37.265 €) tras cargas e impuestos.
- Embargo municipal del Ayuntamiento de Laredo (letra C) con saldo pendiente de 2.848,94 € a fecha 03-06-2026.
- No hay texto extraído de los 2 documentos adjuntos: falta certificación de cargas descargable para cierre registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo productivo en entorno industrial de Colindres con superficie declarada de 248 m² y pleno dominio inscrito, pero con matiz registral de participación 33,33 % en régimen ganancial que obliga a revisar título, cargas y límites de la transmisión antes de modelar rentabilidad. Perfil de cargas saneado en lo esencial salvo embargo letra C del Ayuntamiento de Laredo por 2.848,94 €. Valor de subasta ligeramente inferior a tasación y dentro del rango de mercado estimado, aunque el max bid interno (37.264,77 €) señala poco colchón si se paga cerca del valor de subasta. Subasta AEAT con puja más alta visible y posible prórroga de 24 horas.
Riesgo alto porque la ficha declara participación del 33,33 % en sociedad de gananciales sobre pleno dominio de una nave industrial, configuración compatible con cuota indivisa: compras una parte del inmueble y necesitas acuerdos con otros copropietarios para uso, venta o explotación. No consta situación posesoria y no es visitable, lo que impide contrastar estado y ocupación in situ. Las cargas cuantificadas (2.848,94 €) son modestas frente al valor, pero el embargo municipal de Laredo sigue vivo. La hipoteca de Bankinter y otros embargos están cancelados o extinguidos según el BOE.
El valor de subasta de 53.918,12 € queda un 5 % por debajo de la tasación oficial (56.767,06 €) y se sitúa en el tramo medio del mercado estimado (49.955–63.579 €). Sin embargo, la participación del 33,33 % en sociedad de gananciales implica que podrías estar adquiriendo una cuota indivisa, no la nave completa, lo que reduce mucho el atractivo real. La plataforma fija un techo orientativo de puja máxima en 37.264,77 € tras cargas, ITP y margen, muy por debajo del valor de subasta actual. Score moderado-bajo por precio de salida elevado respecto a ese techo y por la incertidumbre sobre la fracción transmitida.
Para el pujador
IASegún el resumen del BOE, la hipoteca a favor de Bankinter (inscripción 6 de 03-05-2005) está cancelada a 05-10-2024. El embargo letra B del Ayuntamiento de Colindres está extinguido a 17-10-2024. El embargo letra D de la Tesorería General de la Seguridad Social está cancelado a 27-04-2026. La única carga activa cuantificada es el embargo letra C (prorrogado del letra A) a favor del Ayuntamiento de Laredo, con saldo pendiente de 2.848,94 € a 03-06-2026. Importe total de cargas declaradas: 2.848,94 €, asumible pero debe liquidarse o verificarse en el momento de la adjudicación.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 53.918,12 € (base para tasación, depósito y referencias legales) y la puja mínima para entrar en la licitación es 5.391,81 €, es decir, el 10 % del valor de subasta. Puedes pujar desde esa cifra, pero no confundas la puja mínima con el precio total del activo. Los umbrales del 50 % (26.959,06 €) y 70 % (37.742,68 €) del valor de tasación marcan tramos orientativos de adjudicación según la normativa de subastas, no el importe mínimo de participación.
- Obtener nota simple de la finca 4477 (Registro de Laredo) y confirmar si se vende el 100 % o un tercio indiviso.
- Descargar los 2 documentos del BOE y revisar condiciones AEAT y certificación de cargas.
- Verificar saldo y alcance del embargo del Ayuntamiento de Laredo (2.848,94 €).
- Calcular coste total: puja + ITP (9 % en Cantabria sobre adjudicación) + 2.848,94 € de cargas + reforma/inspección.
- Preparar ingreso del depósito de 2.695,90 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar.
- Consultar urbanismo y licencia de actividad industrial en Colindres para el uso previsto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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