Es una subasta de la AEAT: tú haces ofertas online y, si ganas, pagas el precio y te adjudican la nave. El depósito de 3.204,75 € sirve para demostrar que vas en serio; si no ganas, te lo devuelven según las reglas del portal. Ojo con la diferencia entre puja mínima (6.409,50 €) y valor de subasta (64.095,02 €): la primera es la puerta de entrada para pujar, la segunda es la referencia oficial del bien. Las cargas declaradas son solo 1.626,58 €, pero conviene confirmarlas en el Registro antes de cerrar la operación.
Nave industrial en Aznalcóllar (278 m²): subasta AEAT con cargas bajas
Se subasta el 100 % del pleno dominio de una nave industrial de una sola planta y 277,90 m² construidos en calle Pirita …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 47.179 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 3.204,75 € para poder pujar en el portal AEAT. La puja mínima de entrada es de 6.409,50 € con incrementos de 2.000 €, pero recuerda que el valor de subasta de referencia es 64.095,02 €. Los umbrales del 50 % (32.047,51 €) y 70 % (44.866,51 €) son referencias legales de adjudicación, no el importe al que debes limitarte automáticamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PIRITA 199, 41870 AZNALCOLLAR
Se subasta el 100 % del pleno dominio de una nave industrial de una sola planta y 277,90 m² construidos en calle Pirita 199, Aznalcóllar (Sevilla), dentro del parque de actividades medioambientales. El valor de subasta es de 64.095,02 €, con tasación de 65.721,60 € y puja mínima de 6.409,50 €. El depósito para participar es de 3.204,75 € y la subasta AEAT finaliza el 7 de septiembre de 2026. La AEAT declara cargas por 1.626,58 €, un importe reducido frente al valor del bien.
Lo bueno
IA- Enajenación del 100 % del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Superficie construida clara: 277,90 m² en nave diáfana de una sola planta.
- Cargas declaradas por AEAT muy contenidas: 1.626,58 € frente a un valor de subasta de 64.095 €.
- Valor de subasta ligeramente inferior a la tasación oficial de 65.721,60 €.
- Ubicación en parque de actividades medioambientales con coordenadas GPS disponibles en la ficha.
Lo delicado
IA- La puja mínima de 6.409,50 € es muy inferior al valor de subasta de 64.095,02 €; no confundas la puerta de entrada con el precio de mercado del inmueble.
- Situación posesoria no consta y el bien no se indica como visitable: desconoces si está libre u ocupada.
- No hay documentos de cargas descargados; solo consta el importe declarado por AEAT.
- La valoración de mercado tiene confianza baja por ausencia de referencia municipal de €/m².
- El techo orientativo de puja de la plataforma (47.179 €) está muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo industrial en parcela 199 del polígono reparcelado del parque medioambiental de Aznalcóllar, con referencia catastral 2953419QB4525S0001YD y superficie construida de 277,90 m². El valor de subasta prácticamente coincide con la tasación, lo que reduce el margen de descuento judicial clásico. La puja mínima del 10 % sobre el valor de subasta es típica en AEAT y puede generar dinámica de pujas desde tramos muy bajos hasta converger hacia el valor de referencia. Sin certificación de cargas descargable, la cifra AEAT de 1.626,58 € debe contrastarse registralmente.
El riesgo se califica como medio, propio de una subasta AEAT de nave industrial sin señales graves. Hay cargas cuantificadas por la AEAT en 1.626,58 €, menos del 3 % del valor de subasta, lo que no eleva el riesgo de forma relevante. La situación posesoria no consta y no se indica visita, texto habitual que obliga a verificar antes de pujar, pero no confirma ocupación ni conflictos. No aparecen hipoteca preferente expresa, nuda propiedad ni cuota indivisa.
El valor de subasta de 64.095,02 € queda un 2,5 % por debajo de la tasación oficial de 65.721,60 €, un descuento modesto. Frente al mercado estimado de 57.835 a 73.608 €, el precio se sitúa en la zona media del rango, sin un hueco claro de oportunidad. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 47.179 € tras costes e impuestos, lo que sugiere que conviene pujar con margen y no asumir que cualquier cifra por debajo de tasación sea rentable.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas por importe de 1.626,58 €, una cifra pequeña que representa aproximadamente el 2,5 % del valor de subasta. No dispones de certificación de cargas descargable para desglosar si se trata de embargo, hipoteca u otro gravamen. En todo caso, como comprador debes asumir que podrías quedar subrogado en gravámenes anteriores no cancelados con el producto de la subasta, aunque el importe declarado no parece comprometer seriamente la operación.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es de 64.095,02 € y la puja mínima exigida para participar es de 6.409,50 €, equivalente al 10 % del valor de subasta. Puedes empezar a pujar desde esa cantidad, pero el precio final tenderá a acercarse al valor de referencia según la competencia. Los umbrales del 50 % (32.047,51 €) y 70 % (44.866,51 €) marcan tramos de adjudicación según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no son el suelo obligatorio de tu oferta.
- Confirmar en el portal AEAT plazo exacto, requisitos del depósito de 3.204,75 € y forma de presentar pujas.
- Pedir nota simple registral para verificar las cargas de 1.626,58 € declaradas y detectar otros gravámenes.
- Investigar situación posesoria y acceso al inmueble en calle Pirita 199.
- Revisar compatibilidad de usos industriales en el parque de actividades de Aznalcóllar.
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posibles adecuaciones de la nave.
- Fijar un tope de puja propio por debajo del valor de subasta si buscas margen real de inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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