Es una subasta de la AEAT: la Agencia Tributaria vende el inmueble para cobrar una deuda. Para pujar online debes ingresar un depósito de 2.900,21 € (el 5% del valor de subasta de 58.004,34 €); si no ganas, te lo devuelven. La puja mínima para empezar a licitar es de 5.800,43 €, muy inferior al valor de subasta, que es la cifra legal de referencia para el bien. Pleno dominio significa que compras la propiedad completa, no una parte. Los umbrales del 50% (29.002 €) y 70% (40.603 €) son referencias legales de adjudicación, no el importe mínimo para entrar.
Piso en sótano en Cantillana (Sevilla): valor de subasta 58.004 €
Subasta AEAT de una vivienda en pleno dominio en Cantillana (Sevilla), en planta de sótano, con 71,79 m² útiles y distri…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (58.004 €) muy por debajo del mercado estimado (172.296 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 125.201 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 2.900,21 € antes del 7 de septiembre de 2026 para poder pujar online en la AEAT. Puedes empezar desde la puja mínima de 5.800,43 €, con incrementos de al menos 1.000 €. Recuerda que el valor de subasta es 58.004,34 €: los umbrales orientativos de adjudicación están en 29.002 € (50%) y 40.603 € (70%), pero tu techo razonable debería estar por debajo del mercado estimado y de los 125.201 € calculados con margen.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV GUADALQUIVIR 21, A, ST, 3 41320 CANTILLANA
Subasta AEAT de una vivienda en pleno dominio en Cantillana (Sevilla), en planta de sótano, con 71,79 m² útiles y distribución de salón-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. El valor de subasta y la tasación coinciden en 58.004,34 €, pero el mercado estimado para la zona ronda entre 151.620 € y 192.972 €. La puja mínima exigida es de 5.800,43 €, el depósito para participar asciende a 2.900,21 € y el plazo termina el 7 de septiembre de 2026. No constan cargas cuantificadas en la ficha, aunque la situación posesoria tampoco está aclarada.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del inmueble, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Valor de subasta de 58.004,34 € muy inferior al mercado estimado (hasta 192.972 €).
- Puja mínima accesible de 5.800,43 € para iniciar la licitación.
- Vivienda de 71,79 m² útiles con dos dormitorios y dos baños.
- Referencia catastral disponible y múltiples fotografías en la ficha AEAT.
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad no constan; puede haber ocupación o impedimentos de acceso.
- Tasación y valor de subasta (58.004 €) muy por debajo del mercado estimado: posible desfase o condicionantes del inmueble.
- Vivienda en planta de sótano, factor que suele penalizar precio y liquidez frente a pisos en plantas altas.
- No hay documentos de cargas descargados; la plataforma advierte verificar embargos en fuente oficial.
- Confianza del cálculo de mercado marcada como baja por la anomalía de tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en sótano con tipología completa y superficie competitiva para el municipio. La paridad tasación-valor de subasta en 58.004 € frente a un mercado municipal estimado en torno a 2.400 €/m² sugiere tasación conservadora o desactualizada; conviene contrastar con testigos de mercado en Cantillana antes de fijar techo de puja. Sin certificación de cargas descargada, el análisis registral previo es imprescindible. El incremento mínimo de puja es de 1.000 €, lo que puede encarecer rápidamente la licitación si hay competencia.
Riesgo medio: es un procedimiento AEAT estándar con pleno dominio del 100% y sin cargas cuantificadas en la fuente, pero faltan datos clave como ocupación, visitabilidad e inscripción registral. La vivienda está en planta de sótano, lo que puede afectar a liquidez y percepción de valor. La discrepancia entre tasación (58.004 €) y mercado estimado obliga a verificar estado real del inmueble antes de comprometer capital.
El valor de subasta de 58.004,34 € queda muy por debajo del mercado estimado (entre 151.620 € y 192.972 €, media orientativa 172.296 €), lo que supone un descuento aproximado del 66% frente a ese rango. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, señal de posible tasación desfasada respecto al mercado actual. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 125.201 € considerando costes (unos 15.821 € estimados) y margen, con confianza baja por la anomalía tasación-mercado y datos posesorios pendientes.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica sin cargas cuantificadas y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. Eso no excluye hipotecas, embargos o anotaciones registrales previas: en subastas tributarias es habitual la cláusula de subrogación del comprador en gravámenes anteriores. Antes de pujar, confirma en nota simple si existen hipotecas, embargos de la AEAT u otros gravámenes y su importe pendiente.
El valor de subasta es 58.004,34 € y la puja mínima exigida para licitar es de 5.800,43 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). No confundas ambas cifras: el valor de subasta es la referencia legal del bien, mientras que la puja mínima es solo el suelo para empezar a pujar. Los umbrales LEC art. 670 del 50% (29.002,17 €) y 70% (40.603,04 €) son referencias orientativas de adjudicación, no el importe necesario para participar.
- Confirmar en nota simple registral que el piso 3 en sótano coincide con la referencia catastral y no hay cargas ocultas.
- Revisar las fotografías oficiales y, si es posible, inspeccionar el estado del sótano (humedad, luz, accesos).
- Calcular el coste total con ITP del 7%, notaría, registro y posible reforma.
- Ingresar el depósito de 2.900,21 € con tiempo suficiente antes del 7 de septiembre de 2026.
- Fijar un tope de puja coherente con el mercado (referencia orientativa máxima 125.201 €) y no solo con la tasación de 58.004 €.
- Preparar incrementos de 1.000 € en tu estrategia por si la licitación se calienta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔