Qué es: una subasta de la AEAT de una nave industrial en Albacete. Qué puedes pagar: el valor de subasta es 27.944,49 € y el depósito es 1.397,22 €. Qué significa “cargas”: son deudas o gravámenes que pueden afectar al coste o a la gestión posterior del inmueble; aquí se declaran 68.915,86 €. Qué revisar: si el inmueble se puede visitar/entregar y qué alcance tienen esas cargas según el BOE y la documentación oficial.
Nave industrial en Albacete en Subasta AEAT: Nave industrial B-1 con valor de 27.944,49 €
Nave industrial B-1 en el Polígono Industrial Romica de Albacete con un valor de subasta de 27.944,49 € y un depósito de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 101.433 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl portal indica “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de puja fijado como cifra mínima en la ficha. Aun así, la LEC prevé umbrales de referencia: 50% = 13.972,245 € y 70% = 19.561,143 € (orientan sobre el nivel de adjudicación). Si vas a pujar, hazlo con un máximo que ya contemple las cargas declaradas (68.915,86 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PG. IND. ROMICA 212, B, E, 00, B1 02006 ALBACETE
Nave industrial B-1 en el Polígono Industrial Romica de Albacete con un valor de subasta de 27.944,49 € y un depósito de 1.397,22 €. La tasación oficial indicada es de 96.860,35 €, así que sale con un 71,1% de descuento sobre esa referencia. Además, el análisis de mercado sitúa la horquilla estimada entre 125.328,72 € y 159.509,28 €, aunque hay que tomarla como orientación y no como garantía. Antes de pujar, revisa en detalle las cargas declaradas, porque figuran 68.915,86 € y eso puede cambiar por completo el coste real de la operación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 27.944,49 € frente a mercado estimado 125.328,72 € - 159.509,28 €
- Depósito relativamente contenido: 1.397,22 €
- Tasación de referencia disponible: 96.860,35 €
Lo delicado
IA- Cargas declaradas relevantes: 68.915,86 €
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que dificulta comprobar detalles técnicos/registrales en el portal
- Situación posesoria/visitable no consta en la información extraída
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta una discrepancia clara entre valoración de referencia (96.860,35 €) y mercado estimado (125.328,72 € a 159.509,28 €). La gran ventaja potencial está en la brecha de precio, pero el peso de las cargas declaradas (68.915,86 €) obliga a valorar el “neto” de adquisición y a verificar si esas cargas son asumibles o si condicionan la explotación/tenencia. La falta de documentos descargables incrementa el trabajo previo de diligencia (consulta directa a fuente oficial, notas registrales/gestión de cargas).
El riesgo es alto por una señal concreta: constan cargas declaradas por AEAT de 68.915,86 €, un importe muy relevante frente al valor de salida y que puede alterar mucho la rentabilidad. A eso se suma que no hay documento de cargas descargado ni detalle desglosado en la ficha, así que falta visibilidad sobre qué parte podría subsistir. No se indica ocupación, pero tampoco se confirma estado posesorio ni visitabilidad, por lo que sigue habiendo incertidumbre operativa. El riesgo no viene de un boilerplate genérico, sino de la combinación de cargas cuantificadas elevadas y documentación incompleta.
La oportunidad es fuerte en precio: 27.944,49 € frente a una tasación de 96.860,35 € supone un descuento del 71,1% sobre tasación. Si tomamos la referencia de mercado estimada, el activo también quedaría por debajo de una horquilla de 125.328,72 € a 159.509,28 €, lo que refuerza el potencial teórico de entrada. Ahora bien, el atractivo depende de si las cargas declaradas, que ascienden a 68.915,86 €, afectan o no al coste final real. Es una operación que solo tiene sentido si se confirma con precisión qué deudas, gravámenes o gastos siguen vivos tras la adjudicación.
Para el pujador
IALa ficha declara cargas por 68.915,86 €. No se aporta el desglose (tipo de carga, prioridad/rango, si afecta a la finca y cómo se trasladaría al comprador). Por eso, el impacto económico puede ser mayor o menor según su naturaleza. Recomendación: contrasta el total con la nota registral y verifica si existen embargos o gravámenes con prioridad que puedan afectar a la entrega o al coste final.
Puja mínima: figura como “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo de puja literal indicado en la ficha. El valor de subasta (27.944,49 €) no es el suelo de puja. Como referencias legales, la ficha muestra umbral 50%: 13.972,245 € y umbral 70%: 19.561,143 €.
- Pide y revisa el detalle oficial de las cargas declaradas de 68.915,86 € para saber cuáles se cancelan y cuáles podrían subsistir.
- Contrasta la referencia catastral 0232107XJ0203S0002UT y la dirección exacta con Catastro y Registro para evitar discrepancias.
- Calcula tu coste máximo sumando precio de puja, posible ITP, costes de posesión y escenario conservador de cargas.
- Comprueba si la nave tiene acceso, uso industrial compatible y estado físico real, ya que no consta visita ni estado posesorio.
- Valora si el precio objetivo sigue siendo atractivo incluso si parte de las cargas no se cancelan o si aparecen gastos adicionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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