Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es especial: no se compra la casa entera, sino la mitad. El valor de salida es 25.539,59 €. No se exige depósito (no consta). Para pujar, necesitarás un número de identificación en la Seguridad Social. Al ser una cuota indivisa, el comprador será copropietario con otra persona, lo que puede generar conflictos si no hay acuerdo. La hipoteca que aparece está cancelada económicamente, pero falta la cancelación registral.
Mitad indivisa de vivienda en Vic: subasta por 25.540 € (50% del pleno dominio)
Subasta de la mitad indivisa del pleno dominio de una vivienda en Vic (CL Centelles, 3) por 25.539,59 €, el mismo import…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (25.540 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 17.598 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo consta depósito ni puja mínima. El valor de subasta es 25.539,59 €. Las pujas se realizan por el sistema de la Seguridad Social. Al ser una cuota indivisa, el copropietario tiene derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto). Consulta las bases de la subasta en la web oficial.
Subasta de la mitad indivisa del pleno dominio de una vivienda en Vic (CL Centelles, 3) por 25.539,59 €, el mismo importe de su tasación. No constan cargas, y la hipoteca a favor de BBVA está cancelada económicamente. El valor de mercado estimado ronda entre 22.475 € y 28.604 €, lo que deja un margen algo estrecho. Antes de pujar, investiga el estado real del piso, su ocupación y los costes de tramitar la división de la propiedad.
Lo bueno
IA- Sin cargas posteriores a la hipoteca cancelada
- Valor de salida en línea con mercado estimado
- Hipoteca cancelada económicamente (solo falta cancelación registral)
- Subasta con fecha lejana (sep 2026), tiempo para preparar documentación
Lo delicado
IA- Se subasta solo la mitad indivisa del pleno dominio (copropiedad)
- La hipoteca de BBVA aparece inscrita aunque esté cancelada económicamente (gestiones extra)
- No consta el estado de ocupación
- No hay referencia catastral ni municipal
- El valor de tasación es bajo (sin desglose por m²)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa (50% del pleno dominio) promovida por la Seguridad Social. El valor de subasta es la mitad de la tasación total (51.079,18 €). No hay cargas posteriores (sin cargas). La hipoteca de BBVA está cancelada de hecho, pero no de derecho; el comprador debería instar la cancelación registral. La ocupación no consta, pero al ser una cuota, el copropietario podría estar usando la vivienda.
Riesgo medio porque se trata de una cuota indivisa del 50 % en un inmueble sin información sobre ocupación, estado de conservación ni cargas preferentes. Aunque la hipoteca del BBVA está cancelada económicamente, la cancelación registral pendiente podría retrasar la formalización. La ausencia de datos sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visitar el inmueble añaden incertidumbre, pero sin señales graves que eleven el riesgo a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida y la tasación coinciden en 25.539,59 €, lo que no ofrece descuento inmediato. Según nuestra estimación, el valor de mercado estaría entre 22.474,84 € y 28.604,34 €. Es decir, el posible descuento bruto oscilaría entre un 12 % negativo y un 11 % positivo, insuficiente para un margen atractivo tras sumar el 8 % de ITP y otros gastos. Solo sería oportunidad si se consigue una puja muy por debajo del 70 % de la tasación (17.877,71 €) y el mercado local respalda una revalorización.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas posteriores a la hipoteca. La hipoteca de BBVA, aunque inscrita, está cancelada económicamente. El comprador no tendrá que subrogarse en ella, pero sí gestionar la cancelación registral. El resumen de cargas indica 'Sin Cargas'.
No se indica puja mínima. Generalmente, en subastas de la Seguridad Social, el valor de subasta es el precio de salida y no hay puja mínima obligatoria. Los umbrales legales (50% y 70% del valor de subasta) son 12.769,80 € y 17.877,71 €, referencias para la adjudicación en caso de que las pujas no alcancen esos importes.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vic 1 para confirmar titularidad y cargas reales.
- Contacta con el propietario de la otra mitad para negociar una posible compra conjunta o un acuerdo de división.
- Desplázate a CL Centelles 3, 2.º 2.ª, y habla con vecinos o el portero para averiguar si el piso está ocupado.
- Consulta en el Ayuntamiento de Vic la cédula de habitabilidad y posibles deudas de IBI o comunidad.
- Calcula el coste total de la operación con ITP, honorarios y gastos notariales, y compáralo con el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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