Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial de la Seguridad Social. Se puja por el 50% del local, no por el local entero. No se exige depósito para pujar (al menos no se indica), pero deberás consultar las condiciones en la plataforma de la Seguridad Social. El valor de subasta es 28.244,98 € y la puja mínima no se especifica; normalmente en estas subastas se puede pujar desde el 50% del valor de subasta (14.122,49 €) si no hay mejor postor. La subasta finaliza el 09/09/2026 a las 10:00. Recuerda que al comprar una cuota indivisa, tendrás que entenderse con el otro propietario para usar el local.
Mitad indivisa de local comercial en El Prat de Llobregat: subasta judicial con tasación de 28.245 €
Subasta de la mitad indivisa de un local comercial de 80,04 m² en El Prat de Llobregat (Barcelona), con un valor de tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (28.245 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 19.560 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, accede a la plataforma de la Seguridad Social (https://w6.seg-social.es/subastas/). No se indica un depósito específico, pero suele ser del 5% del valor de subasta (unos 1.412 €) aunque debes verificarlo. La puja mínima no se especifica; recuerda que el umbral del 50% (14.122,49 €) es referencia para adjudicación sin mejor postor. Planea tu puja máxima considerando los costes totales (alrededor de 32.917 € con ITP y gastos).
Subasta de la mitad indivisa de un local comercial de 80,04 m² en El Prat de Llobregat (Barcelona), con un valor de tasación y precio de salida de 28.244,98 €. La subasta finaliza el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 h. No constan cargas registradas, lo que simplifica la adquisición. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa, el comprador no obtiene la propiedad total ni el control exclusivo del inmueble, lo que limita su rentabilidad. Las pujas pueden mejorar la oferta desde 14.122,49 € (50 % de la tasación) si no hay postores.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según el BOE.
- Local comercial en municipio con actividad económica (El Prat de Llobregat).
- Superficie útil amplia (80 m²) con aseo.
- Subasta con plazo largo (septiembre 2026) que permite planificar.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% indiviso: no hay control total del inmueble.
- Valor de subasta sin descuento respecto a la tasación y al mercado estimado.
- No consta información sobre ocupación ni posibilidad de visita.
- La ausencia de depósito indicado puede implicar que la plataforma de la Seguridad Social tenga condiciones específicas.
- riesgo de copropiedad: el otro titular podría ser el deudor o un tercero desconocido.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta el 50% del pleno dominio de un local comercial inscrito en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat, finca 9460, tomo 1413, libro 773, folio 67. El valor de subasta (28.244,98 €) coincide con la tasación. No constan cargas, pero al ser subasta de la Seguridad Social, es probable que el embargo sea por deudas con la TGSS, que se extinguen con la venta. El principal desafío es la copropiedad: el adjudicatario deberá llegar a acuerdos con el otro titular (quizás el propio deudor o un tercero). La estimación de mercado (24.855-31.634 €) sugiere que el precio de salida está en la banda alta, sin descuento. El techo de inversión recomendado (19560,4 €) está por debajo del valor de subasta, lo que indica que para obtener rentabilidad el precio de compra debería ser inferior.
El riesgo es medio principalmente porque se adquiere únicamente una mitad indivisa, no la propiedad completa. Esto puede acarrear conflictos con el otro copropietario y dificultades para la explotación o venta. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que añade incertidumbre sobre el estado real del local. Aunque no hay cargas declaradas, la información es parcial y cualquier gravamen no registrado recaería sobre el adjudicatario.
El precio de salida coincide con la tasación oficial, situándose en 28.244,98 €, sin descuento sobre el valor de referencia. Aunque la valoración de mercado estimada oscila entre 24.855,58 € y 31.634,38 €, la baja confianza de esta y la adquisición de solo el 50 % reducen el atractivo. La ausencia de cargas es positiva, pero la cuota indivisa puede implicar dificultades para usar o alquilar el local sin acuerdo con el copropietario. Sin margen inicial de descuento, la oportunidad es limitada y podría no compensar el riesgo de iliquidez.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles no se declaran cargas posteriores a la subasta. La tasación es de 28.244,98 € y el BOE indica 'Sin Cargas'. Sin embargo, al ser una subasta de la Seguridad Social, es posible que existan deudas con la TGSS que se cancelan con el precio de venta, pero esto no afecta al comprador. Se recomienda obtener certificación de cargas actualizada para confirmar.
No se ha especificado una puja mínima en los datos. En las subastas de la Seguridad Social, normalmente el primer postor puede pujar desde el valor de subasta (28.244,98 €) o desde el 50% de ese valor si no hay otros postores (14.122,49 €). Consulta las bases de la subasta para confirmar.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la titularidad del otro 50 % y si existen cargas ocultas.
- Inspecciona físicamente el local para comprobar su estado, ocupación y acceso, y habla con el otro copropietario si es posible.
- Consulta en el ayuntamiento de El Prat de Llobregat la situación urbanística, licencias de actividad y si hay deudas comunitarias o de IBI.
- Analiza la posibilidad y coste de una acción de división de cosa común si no llegas a un acuerdo con el copropietario.
- Incluye en tu presupuesto los gastos e impuestos: ITP (8 %), notaría, registro y posibles reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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