Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto no es una subasta de una vivienda: es un solar, y solo compras un tercio de la propiedad. El depósito para pujar no está especificado (deberás consultar con la Seguridad Social). La puja mínima tampoco aparece, pero el valor de salida es 7.726,70 €. Al ser una cuota indivisa, los otros dos tercios pertenecen a otras personas, y tendrás que llegar a acuerdos con ellas para usar o vender el solar.
1/3 del pleno dominio de un solar en Azuaga (Badajoz) en subasta
Subasta de un tercio del pleno dominio de un solar de 462,29 m² en la calle Juan Uña Gómez 17, Azuaga (Badajoz). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (7.727 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 4.678 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indica depósito ni puja mínima. Contacta con la Seguridad Social (Unidad de Recaudación Ejecutiva 21, expediente 08 21 20 003453) para conocer las condiciones. El valor de subasta es 7.726,70 €. Los umbrales legales son: 3.863,35 € (50%) y 5.408,69 € (70%) sobre el valor de subasta.
Subasta de un tercio del pleno dominio de un solar de 462,29 m² en la calle Juan Uña Gómez 17, Azuaga (Badajoz). El precio de salida y tasación oficial es de 7.726,70 €, sin descuento aparente, y no se conocen cargas económicas, aunque existe una hipoteca liquidada pendiente de cancelación registral. La oportunidad se limita a adquirir una participación indivisa, lo que reduce el control sobre el activo. Es imprescindible consultar el expediente administrativo y el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas según la información disponible.
- Hipoteca liquidada económicamente (aunque no cancelada registralmente).
- Valor de subasta alineado con la tasación oficial.
Lo delicado
IA- Se vende solo una cuota indivisa (1/3 del pleno dominio): implicaciones de copropiedad.
- No consta la situación posesoria ni si el solar está ocupado.
- Hipoteca pendiente de cancelación registral (aunque liquidada).
- Valor de mercado estimado no muestra descuento significativo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa (1/3). El valor de tasación del pleno dominio es 23.180,11 €, y la parte subastada se valora en 7.726,70 €. La hipoteca de Banco Santander está cancelada económicamente, pero persiste la inscripción registral; habrá que instar la cancelación formal. No hay información sobre ocupación ni cargas adicionales. Es un activo para inversores que quieran adquirir una participación minoritaria y negociar con los copropietarios.
Riesgo medio por la naturaleza indivisa del bien: una tercera parte del pleno dominio implica compartir decisiones con otros copropietarios y dificulta la venta o el uso exclusivo. Además, la hipoteca liquidada pero no cancelada registralmente puede generar trabas administrativas, aunque sin impacto económico directo según los datos disponibles.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de mercado estimado oscila entre 6.799,50 € y 8.653,90 €, lo que sitúa el precio de subasta en la parte alta del rango y no ofrece descuento. Al tratarse de una cuota indivisa de 1/3, la utilidad práctica es muy limitada, salvo que se pretenda adquirir el resto de participaciones o forzar una venta conjunta.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no hay cargas cuantificadas. La hipoteca que figura está liquidada económicamente, pero aún inscrita. No se han descargado documentos de cargas, por lo que se recomienda obtener la certificación registral actualizada.
No consta puja mínima en los datos. El valor de subasta es 7.726,70 €, pero no hay un importe mínimo de puja declarado. Los umbrales de adjudicación (50%: 3.863,35 €; 70%: 5.408,69 €) aplican tras la subasta, no para participar.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad de Llerena una nota simple actualizada de la finca 27860 para verificar cargas y titularidades.
- Confirmar en el expediente de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 21 (ref. 08 21 20 003453) si existen deudas adicionales o condiciones ocultas.
- Contactar con el Ayuntamiento de Azuaga para conocer la calificación urbanística del solar y posibles limitaciones para edificar.
- Evaluar a los otros copropietarios y analizar la viabilidad de un acuerdo de compraventa conjunta antes de pujar.
- Calcular el ITP y los gastos de cancelación registral de la hipoteca, sumándolos al precio final para obtener el coste real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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