1) Revisa el valor de subasta (239.135,68 €) y el depósito necesario (11.956,78 €). 2) Si participas, tu oferta se hace por pujas; la ficha muestra una puja mínima de 23.913,57 €, que es el nivel mínimo para pujar, no el “precio final” del activo. 3) Ten en cuenta que no hay documentos descargados y la situación posesoria/visitable no está informada: antes de pujar, intenta contrastar condiciones de acceso y el estado del local. 4) Fecha objetivo (según la ficha): fin de subasta 19/10/2026.
Local en Palmas de Gran Canaria (Las) en Subasta: sin cargas declaradas en la ficha
Local comercial/industrial sin distribuir en la calle Veintinueve de Abril 49, Las Palmas de Gran Canaria, con 110 m² út…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 168.875 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma el valor de subasta (239.135,68 €) como referencia económica. La ficha muestra una puja mínima de 23.913,57 € (para poder pujar), y los umbrales del art. 670 LEC son 119.567,84 € (50%) y 167.394,976 € (70%); usa esos puntos para estimar el rango donde suele aumentar la competencia. El depósito indicado es 11.956,78 €, que debes tener en cuenta para tu estrategia.
Local comercial/industrial sin distribuir en la calle Veintinueve de Abril 49, Las Palmas de Gran Canaria, con 110 m² útiles y una cuota del 3,67%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 239.135,68 €, y el depósito para participar es de 11.956,78 €. La ficha no declara cargas cuantificadas, pero tampoco aporta documentación de cargas ni situación posesoria. Antes de pujar conviene verificar la ocupación, el estado registral y la viabilidad real del local para uso comercial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 239.135,68 €, lo que simplifica la referencia inicial.
- Depósito definido: 11.956,78 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible (“Sin cargas declaradas”).
- Umbrales del art. 670 LEC informados (119.567,84 € y 167.394,976 €).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados, por lo que no puedes contrastar condiciones (técnicas/registrales) con material adicional.
- Situación posesoria y si es visitable: no consta, lo que dificulta evaluar el riesgo práctico.
- Confianza de la valoración de mercado: baja.
- La subasta figura como finalizada el 19/10/2026 (si estás viendo la ficha ahora, puede que ya no sea pujable).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local (110 m²) en edificio con acceso desde el propio inmueble según la descripción. Económicamente, el depósito (11.956,78 €) se alinea con el valor de subasta declarado (239.135,68 €). En la ficha no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas; por prudencia, hay que validar el estado de cargas en la fuente oficial completa. La valoración de mercado aportada por el sistema tiene confianza baja, lo que incrementa el riesgo de sobre/infraestimación del precio objetivo. Además, al no haber documentos descargados, disminuye la capacidad de comprobar aspectos técnicos o registrales más allá del texto descriptivo.
Riesgo medio por falta de información operativa clave: la situación posesoria no consta y tampoco se indica si el local es visitable. Además, no hay documento de cargas ni cargas cuantificadas, así que no se puede confirmar al 100% el pasivo real asociado al inmueble. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual o cargas declaradas relevantes, pero la ausencia de documentación suficiente obliga a revisar todo antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio de entrada: no hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 239.135,68 €. La referencia de mercado interna sitúa el rango estimado entre 203.280 € y 258.720 €, con confianza baja, así que el activo podría estar razonablemente alineado con el mercado, pero sin una ventaja clara de compra. El interés real está en entrar por la vía de subasta con un local de 110 m² en una zona urbana consolidada, siempre que el uso, el estado físico y la comercialización posterior encajen con tu estrategia.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “Sin cargas declaradas” y no figura importe de cargas. No obstante, no hay documento de cargas descargado en esta ficha, así que conviene verificar en el expediente oficial de AEAT si existen gravámenes/embargos no reflejados en el resumen.
La ficha indica puja mínima de 23.913,57 €. Esto es el importe mínimo que marca el sistema/portal para que una puja sea válida, pero no equivale a que el local “salga” por ese importe. El valor de subasta de referencia es 239.135,68 € y los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC (50% y 70%) se informan en 119.567,84 € y 167.394,976 €.
- Pide nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones no reflejadas en la ficha.
- Comprueba en Catastro y en el registro que la referencia, superficie y uso del local coinciden con la descripción oficial.
- Verifica físicamente el inmueble y el acceso real desde la calle 29 de Abril y el pasillo descrito en la nota.
- Consulta en la comunidad de propietarios si existen deudas de cuotas o derramas pendientes asociadas al local.
- Calcula tu puja máxima sumando gastos, impuestos, posible adecuación del local y margen de reventa o explotación.
- Confirma con asesoría jurídica el impacto de la falta de datos sobre la posesión y de la ausencia de documentos de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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