Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. El local se subasta por una deuda del propietario con Hacienda. Para participar, debes depositar 3.516,60 € y tu puja debe ser al menos de 7.033,21 €. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). Como no hay cargas, no tendrás que asumir deudas anteriores.
Local en Jerez de la Frontera en subasta: desde 7.033 € de puja mínima
Local comercial de 81 m² en Jerez de la Frontera (Cádiz), subastado por la Agencia Tributaria. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 50.555 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:10: 75.033 €
- 2026-07-15 07:00:09: 75.033 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 3.516,60 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 7.033,21 €. Los incrementos deben ser múltiplos de 2.000 €. Si tu puja es igual o superior al 70% (49.232 €) y eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por ese importe. Si no hay pujas, puedes quedártelo por el 50% (35.166 €) más gastos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV TOMAS GARCIA FIGUERAS 13 BJ L3
Local comercial de 81 m² en Jerez de la Frontera (Cádiz), subastado por la Agencia Tributaria. El valor de subasta es 70.332 €, y la puja mínima arranca en 7.033 €. Sin cargas declaradas, lo que simplifica la operación, pero la situación posesoria no consta. Ideal para inversores que busquen una entrada muy asequible en un local de protección oficial con posible descuento sobre el valor de tasación.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas: no hay deudas que asumir.
- Pleno dominio: se adquiere la propiedad completa.
- Puja mínima baja: solo 7.033 € para empezar.
- Valor de subasta alineado con el mercado.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado, aunque no hay indicios.
- No se puede visitar el local.
- Calificación de protección oficial: puede implicar limitaciones de uso.
- Sin documento de cargas descargado: se recomienda obtener la nota simple.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial en Jerez. El valor de subasta (70.332 €) es idéntico a la tasación y está en línea con el mercado. La puja mínima es excepcionalmente baja (7.033 €), pero ten en cuenta que si eres el adjudicatario, deberás pagar al menos el 70% del valor de subasta (49.232 €) si no hay mejores postores. La ausencia de cargas y la titularidad en pleno dominio simplifican la operación. El riesgo principal es la falta de información sobre ocupación.
Riesgo bajo porque no constan cargas ni hipotecas, y la subasta es gestionada por la AEAT, lo que suele implicar procesos transparentes. La única señal a vigilar es que la situación posesoria no está definida (desconocido si está vacío u ocupado), pero al ser local comercial el riesgo de ocupación es mucho menor que en vivienda. Sin otras alertas en el BOE, no se justifica riesgo mayor.
La puja mínima de 7.033 € representa apenas un 10 % del valor de subasta (y tasación) de 70.332 €. Si se lograra adjudicar cerca del mínimo, se obtendría un descuento del 90 % sobre ese valor. No obstante, hay que contar con que pueden existir pujas superiores y con un mercado de locales comerciales con protección oficial que limita su uso y futura venta. Sin tasación independiente, el score es bajo porque la referencia es la propia subasta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. El texto del BOE indica 'Informacion adicional en documentacion anexa', pero no se ha descargado ningún documento. Se recomienda obtener la nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas ocultas.
La puja mínima es de 7.033,21 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (70.332,12 €). Es la cantidad mínima que debes ofertar para participar. No es el precio de salida, sino el suelo de la puja. Los umbrales del 50% (35.166 €) y 70% (49.232 €) son referencias para la adjudicación en caso de falta de postores.
- Visita la zona de la Avenida Tomás García Figueras para evaluar el estado exterior del local y su entorno comercial.
- Acude al Registro de la Propiedad n.º 1 de Jerez y solicita nota simple de la finca 9514 para confirmar que no hay cargas ocultas.
- Consulta en el Ayuntamiento de Jerez la calificación de protección oficial y sus limitaciones de uso y transmisión.
- Calcula el coste total de adquisición: ITP (7 % en Andalucía si no hay renuncia a exención), notaría, registro y posible reforma.
- Llama a la AEAT en el 913335333 para preguntar si el local se puede visitar o si existe acta de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔