Esta subasta es para un local comercial. Para pujar necesitas depositar 5.740,70 €, que se bloquean en tu cuenta. Como no hay puja mínima, puedes empezar desde cualquier importe, pero ten en cuenta que si eres el mejor postor por menos del 70% del valor (80.369,80 €), el juzgado puede pedir una tasación. Es importante que revises el registro de la propiedad para saber si hay cargas ocultas, aunque en la subasta no se mencionan.
Local en Herencia (Ciudad Real) en subasta judicial: 114.814 € de valor de subasta
Subasta judicial por vía de apremio de un local sin uso específico de 194,60 m² construidos en Herencia (Ciudad Real), c…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 5.740,70 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es inferior al 50% del valor (57.407 €), el juzgado podría no adjudicarte el inmueble. Si es entre el 50% y el 70% (hasta 80.369,80 €), podrías quedártelo si no hay mejores ofertas. La puja se puede prorrogar 24 horas si alguien mejora tu oferta al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 TRAVESIA DE LA CONCEPCION Nº 10
Subasta judicial por vía de apremio de un local sin uso específico de 194,60 m² construidos en Herencia (Ciudad Real), con un valor de subasta de 114.814 € y un depósito de 5.740,70 €. No se dispone de tasación oficial que permita calcular el descuento real ni verificar el estado de cargas, aunque no constan gravámenes cuantificados. La situación posesoria y la posibilidad de visita no están confirmadas, por lo que hay incertidumbre sobre el estado físico y ocupacional del inmueble. Es una oportunidad que requiere investigación adicional para valorar el precio de mercado y los riesgos ocultos antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 114.814 € sin puja mínima: puedes empezar desde cualquier cantidad.
- Sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada en el BOE.
- Depósito asequible: solo 5.740,70 € (5% del valor).
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- No hay información sobre ocupación ni visitabilidad del inmueble.
- Falta de cargas registrales verificadas: podrían existir cargas ocultas.
- La cantidad reclamada (63.549,29 €) es inferior al valor de subasta, pero no se sabe si hay deudas previas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con valor de subasta de 114.814 €. La cantidad reclamada es de 63.549,29 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el deudor tenía margen. Sin embargo, al no constar tasación ni cargas, el riesgo de sobrecostes es medio. Los umbrales del 50% y 70% (57.407 € y 80.369,80 €) son clave: pujar por debajo del 50% podría implicar que el juzgado no acepte la adjudicación. Recomiendo verificar la finca registral 27177 en el Registro de la Propiedad nº 2 de Alcázar de San Juan.
Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas: no constan cargas cuantificadas, no es vivienda habitual y no hay indicios de ocupación conflictiva. Sin embargo, la falta de datos sobre el estado físico (no visitable), la situación posesoria desconocida y la ausencia de tasación generan incertidumbre. La subasta es judicial en vía de apremio, con una cantidad reclamada de 63.549,29 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el precio de salida ya incluye un margen sobre la deuda.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento real porque no hay valor de mercado ni tasación en el expediente. La subasta parte de 114.814 €, pero sin datos de comparables o catastro es imposible saber si es un precio atractivo. Aunque no constan cargas, la ausencia de información clave (visitable, situación posesoria) impide confirmar una oportunidad clara.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la subasta. El BOE no informa de hipotecas, embargos ni otros gravámenes. Sin embargo, la falta de certificación de cargas implica que podrían existir deudas anteriores no reflejadas. Es imprescindible obtener una nota simple del registro.
No hay puja mínima, lo que significa que cualquier oferta es válida para participar. Los umbrales del 50% (57.407 €) y 70% (80.369,80 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación, no para comenzar a pujar.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 2 de Alcázar de San Juan para confirmar cargas, titularidad y descripción registral.
- Consultar referencia catastral 9578647/VJ6597N/0002/DQ en la Sede Electrónica del Catastro para verificar superficie, uso y linderos reales.
- Intentar visita física al local en Travesía de la Concepción nº 10, Herencia, para evaluar estado de conservación, accesos y posible ocupación.
- Recabar información en el juzgado (Mixto nº 2 de Alcázar de San Juan) sobre la situación posesoria y existencia de contratos de arrendamiento vigentes.
- Presupuestar posibles gastos de rehabilitación, impuestos y honorarios notariales/registrales para calcular la inversión total necesaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ciudad Real
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔