Aquí no se entra con puja ni con depósito, porque es una venta directa y no una subasta. El precio de compra es 23.000 € y no aplica el mecanismo de puja mínima ni los porcentajes del 50% o 70% de la LEC como regla para participar. Si vas en serio, lo importante es comprobar cargas, estado real del local y gastos de compra antes de reservar nada.
Local de 104 m² en Miranda de Ebro, C. Vitoria, 38, en venta directa
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Miranda de Ebro (Burgos), no de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja porque es una venta directa, así que tampoco existe depósito de participación. El precio publicado es 23.000 € y no se aplican tramos de licitación; los umbrales del 50% y 70% solo sirven como referencia en subastas con puja, no aquí. Si decides avanzar, negocia sobre ese precio y confirma todos los costes adicionales.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Miranda de Ebro (Burgos), no de una subasta con pujas. El precio de venta es 23.000 € y la superficie indicada es de 104 m². No consta tasación, así que no se puede calcular descuento frente a valor de mercado. Tampoco hay fecha de fin ni depósito, porque no existe puja ni sistema de adjudicación por tramo.
Lo bueno
IA- Precio de venta directo de 23.000 €, sin necesidad de pujar
- Superficie de 104 m², lo que da margen para distintos usos
- Ubicación concreta en C. Vitoria, 38, con referencia clara del inmueble
- Operación sencilla en lo formal al no existir depósito de subasta
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real
- No hay información sobre cargas, hipotecas o limitaciones registrales
- La ficha no indica estado interior, reforma necesaria ni ocupación
- El tipo de inmueble aparece como 'sin filtros', descripción poco precisa
- No hay fecha de fin porque no es una subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo presenta una barrera de entrada muy baja, pero la ficha es escueta y no aporta elementos para valorar la liquidez real del local. La ausencia de tasación impide estimar descuento y la falta de documentación descargada obliga a trabajar casi en exclusiva con la información comercial del servicer. En este tipo de operaciones, la diferencia la marcan la ubicación exacta, el estado físico, la posibilidad de uso inmediato y las cargas o limitaciones registrales que puedan aparecer en la nota simple.
Riesgo medio por falta de datos clave para valorar el activo con precisión: no consta tasación, no hay información sobre cargas, estado interior ni uso actual. Además, el propio título y la ficha no describen el local con detalle comercial, así que hay incertidumbre real sobre su aprovechamiento.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Aun así, el precio de entrada es bajo para un local de 104 m², por lo que podría ser interesante si la ubicación y el estado interior acompañan.
Para el pujador
IANo consta información de cargas ni documento de certificación descargado. Al ser una venta directa, no puede asumirse que el inmueble esté libre de gravámenes; hay que comprobar nota simple, cargas preferentes, afecciones fiscales y posibles deudas de comunidad o IBI antes de cerrar la compra.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta real, sino ante una venta directa de servicer. El precio de 23.000 € es el precio de compra publicado y no el suelo de una licitación. Los umbrales del 50% y del 70% son referencias de adjudicación en subastas, no de participación en este caso.
- Confirmar que realmente es una venta directa y no una subasta
- Solicitar nota simple y documentación registral
- Comprobar ocupación y acceso al inmueble
- Inspeccionar el local o encargar visita técnica si es posible
- Calcular impuestos, notaría, registro y posibles rehabilitaciones
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.