Subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. El valor de subasta es de 131.721,76 €, sin tasación de referencia. La deuda reclamada es baja (7.162,73 €), lo que sugiere que el préstamo estaba casi saldado o que se ha reclamado solo una parte. La certificación de cargas indica que existen cargas preferentes, pero su importe no se detalla en el edicto; será crucial consultar la certificación registral. No hay puja mínima, pero los umbrales del 50% (65.860,88 €) y 70% (92.205,23 €) aplican para la posible adjudicación al ejecutante. La ocupación es desconocida, riesgo adicional.

El riesgo es medio porque, aunque no se registran cargas cuantificadas en el BOE, existe una certificación de cargas por revisar y se ha detectado una alerta de posible nuda propiedad o usufructo. Esto significa que podrías no adquirir el pleno dominio del inmueble. No consta la situación posesoria, lo cual es estándar pero aún así introduce incertidumbre sobre la ocupación. Sin embargo, no hay ocupación confirmada ni cargas elevadas declaradas, por lo que el riesgo no es alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No contamos con datos de mercado para establecer un descuento respecto al valor real del local. Aunque el valor de subasta es de 131.721,76 € y el depósito es bajo (5%), la ausencia de tasación impide calcular la ventaja económica. Además, la advertencia de posible nuda propiedad podría limitar los derechos de uso, por lo que la oportunidad debe evaluarse con extrema cautela.