Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta judicial de la Seguridad Social. No se requiere depósito para pujar (no consta), y no hay un precio mínimo de salida, así que puedes pujar cualquier cantidad. Ojo: el valor de subasta (25.240,65 €) es la tasación, pero no es obligatorio pujar esa cifra. La subasta termina el 29 de julio de 2026. Como no hay información sobre si el local está ocupado o vacío, deberías investigar por tu cuenta antes de pujar.
Local comercial en Torelló (Girona) en subasta de la Seguridad Social
Local comercial en Torelló con terraza, 78,61 m² más anexo de 22,50 m². Sal
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (25.241 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 14.343 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito ni puja mínima, puedes pujar desde cualquier importe. Los umbrales LEC son: 50% del valor de subasta (12.620,33 €) y 70% (17.668,46 €). Si eres el único postor, puedes adjudicar por el 70% o más; si hay competencia, el juez puede adjudicar al mejor postor por encima del 50%. No hay prórroga automática.
Local comercial en Torelló con terraza, 78,61 m² más anexo de 22,50 m². Sale a subasta por 25.241 €, el mismo importe que su tasación oficial. Sin cargas, hipoteca cancelada y subasta gestionada por la Seguridad Social. La puja finaliza el 29/07/2026 a las 10:00. Es imprescindible visitar el local y confirmar la ocupación antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni hipoteca (la hipoteca de Banco Popular está cancelada)
- Valor de subasta alineado con el de mercado
- Sin depósito ni puja mínima, facilita la participación
- Local con terraza anexa de 22,50 m²
Lo delicado
IA- No consta información sobre ocupación (posible riesgo de okupación)
- No es visitable
- Valoración de mercado con baja confianza
- Subasta de la Seguridad Social: trámites más lentos
- No hay datos de cargas actuales (aunque se indica 'Sin Cargas')
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Seguridad Social (TGSS) con fecha de finalización lejana (julio 2026). El valor de subasta coincide con la tasación, y no hay cargas conocidas. Sin embargo, la falta de datos de ocupación y la ausencia de posibilidad de visita son puntos en contra. El precio de mercado estimado por nuestro sistema es similar al de subasta, por lo que no hay descuento. La hipoteca cancelada es un punto positivo. Recomendable para inversores que puedan gestionar la toma de posesión.
Riesgo medio. Aunque no hay cargas y la hipoteca está cancelada, el principal factor es la incertidumbre sobre la situación posesoria: no consta si está ocupado, vacío o en qué condiciones. La nota del BOE indica que no se ofrece información sobre visitas ni ocupación, lo cual es estándar en subastas de la Seguridad Social, pero obliga a investigar por cuenta propia.
Sin descuento: el precio de salida coincide con la tasación (25.241 €). No hay margen inmediato respecto a la valoración oficial. El rango de mercado estimado por nuestro sistema se sitúa entre 22.212 € y 28.270 €, lo que apenas ofrece descuento en el mejor de los casos. La oportunidad dependerá de si el estado real y la localización permiten una revalorización tras la compra. Como punto positivo, la falta de cargas y la hipoteca cancelada reducen costes ocultos.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no hay cargas vigentes. La hipoteca de Banco Popular está cancelada. No se mencionan otros gravámenes. Sin embargo, al no haber documento de cargas descargado, se recomienda solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (25.240,65 €) es el precio de salida, pero puedes pujar por debajo. Los umbrales del 50% (12.620,33 €) y 70% (17.668,46 €) son referencias para la adjudicación si quedas como mejor postor.
- Personarse en Torelló para comprobar el estado real del local y la terraza, acceso y visibilidad comercial.
- Averiguar si el local está ocupado o vacío hablando con vecinos o el administrador de la finca.
- Confirmar la referencia catastral 9853104DG3595S0002OG en el Catastro y cruzar datos de superficie y titularidad.
- Consultar directamente a la Unidad de Recaudación Ejecutiva 14 (expediente 08 22 23 001449) sobre el depósito requerido y condiciones de puja.
- Revisar el régimen de comunidad de propietarios: posibles derramas pendientes o cuotas impagadas que se transmitan con el bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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