Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial de la Seguridad Social. El precio de salida (valor de subasta) es 29.033,71 €. La tasación oficial es 56.041,21 €, y el valor de mercado estimado ronda los 49.000-63.000 €. No se exige depósito para pujar (no consta), y tampoco hay puja mínima indicada (puedes empezar desde el valor de subasta). La subasta finaliza el 29 de julio de 2026 a las 10:00. Las cargas son de 27.007,50 €, que incluyen hipotecas de BBVA; esto significa que, si ganas, deberás asumir esas deudas o cancelarlas. Como el inmueble se subasta con cargas, al adquirirlo te subrogas en ellas. Además, el inmueble es una mitad indivisa: el otro copropietario (que no está en subasta) sigue siendo dueño de la otra mitad. Esto puede complicar el uso exclusivo de la vivienda. Te recomiendo consultar con un abogado antes de pujar.
Ático dúplex en Taradell con terraza y vistas, en subasta judicial
Subasta de una vivienda dúplex en Taradell (Barcelona) con un precio de salida de 29.033,71 €, lo que supone un descuent…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 39.721 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se exige depósito para participar. La subasta se celebra ante la Seguridad Social en Barcelona (CL ARAGON 273) el 29/07/2026 a las 10:00. Aunque no se indica puja mínima, el valor de subasta (29.033,71 €) es el precio de salida. Se recomienda no superar el umbral del 70% de la tasación (39.236,85 €) y tener en cuenta que las cargas de 27.007,50 € se añadirán al coste final.
Subasta de una vivienda dúplex en Taradell (Barcelona) con un precio de salida de 29.033,71 €, lo que supone un descuento del 48% sobre su tasación oficial de 56.041,21 €. El inmueble tiene una superficie construida de 97,50 m², distribuidos en segunda planta y buhardilla, con terraza de 12,20 m², y está situado en la calle Gaudí, 3. La subasta finaliza el 29 de julio de 2026 en las dependencias de la Seguridad Social en Barcelona. Es imprescindible revisar las cargas registrales (27.007,50 € según la fuente oficial) y la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo de la tasación oficial y del valor de mercado estimado (descuento del 48%).
- Inmueble con terraza y trastero, lo que aumenta su atractivo residencial.
- Subasta de la Seguridad Social: proceso judicial con plazos y garantías definidas.
- Fecha de subasta lejana (julio 2026), tiempo suficiente para preparar financiación y realizar comprobaciones.
Lo delicado
IA- Cargas conocidas por 27.007,50 € (dos hipotecas de BBVA), que deberán ser asumidas por el adjudicatario.
- La apremiada solo posee una mitad indivisa del pleno dominio; existe un copropietario con derechos sobre la otra mitad.
- No consta información sobre si la vivienda está ocupada ni si es visitable (riesgo de ocupación).
- Falta información sobre el estado de conservación y posibles desperfectos.
- La valoración de mercado tiene baja confianza y se basa solo en la tasación oficial, sin comparables de la zona.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de un inmueble con una estructura de propiedad compleja: la apremiada ostenta una mitad indivisa de pleno dominio. Aunque se subasta el 100% de la finca (lote único), la titularidad registral probablemente refleje un condominio con otro propietario no deudor. El adjudicatario adquirirá la totalidad del inmueble, pero la comunidad existente podría derivar en acciones de división de la cosa común (juicio de división) o en dificultades de uso exclusivo. Las cargas ascendentes a 27.007,50 € corresponden a dos hipotecas de BBVA (17.524,73 € y 36.490,25 €), que probablemente garantizan la totalidad de la finca. Al subastarse la totalidad, el adjudicatario se subroga en dichas hipotecas, que pueden ser preferentes. El valor de subasta es muy atractivo, pero el coste total (precio de adjudicación + cargas + gastos e impuestos) puede aproximarse al valor de mercado, reduciendo el margen. Se recomienda un análisis registral completo y una tasación actualizada antes de pujar.
El riesgo se califica como medio (score 55) principalmente por la incertidumbre sobre la situación posesoria: no consta si el inmueble está ocupado ni si es visitable, lo que es una señal estándar en subastas judiciales pero que debe verificarse. Además, la existencia de cargas por 27.007,50 € y la indicación de que la apremiada solo ostenta la mitad indivisa del pleno dominio introducen complejidad: las hipotecas afectan a la totalidad y podrían requerir subrogación. No hay evidencia de ocupación conflictiva ni cargas ocultas graves, pero la falta de datos concretos eleva la cautela necesaria.
El precio de salida de 29.033,71 € representa un descuento del 48% respecto a la tasación de 56.041,21 €, y se sitúa significativamente por debajo de los valores de mercado estimados (entre 49.316,26 € y 62.766,16 €), lo que sugiere un margen de revalorización teórico relevante. Sin embargo, la valoración del mercado es de baja confianza al no disponer de referencias municipales de precio por metro cuadrado, y no se ha podido corroborar la superficie exacta ni el estado del inmueble. La oportunidad real depende de la posibilidad de visita, el estado de conservación y las cargas reales, que ascienden a 27.007,50 € según los datos del BOE, incluyendo hipotecas del BBVA sobre la totalidad de la finca.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 27.007,50 €. Según el texto del BOE, existen dos hipotecas de BBVA por importes de 17.524,73 € y 36.490,25 € respectivamente, que afectan a la totalidad de la finca. El resumen de cargas (27.007,50 €) probablemente es el saldo pendiente conjunto o la cantidad que subsiste tras aplicar el valor de subasta. El adjudicatario se subrogará en dichas cargas hipotecarias, por lo que deberá asumir su pago o negociar con la entidad bancaria. Es crucial verificar estas cifras en el Registro de la Propiedad.
No consta un importe de puja mínima en los datos. En las subastas de la Seguridad Social, el primer piso de puja suele ser el valor de subasta (29.033,71 €), pero puede haber pujas inferiores si no hay postores. Se aplican los umbrales legales: el 50% de la tasación (28.020,61 €) y el 70% (39.236,85 €) para determinar la adjudicación. Como el valor de subasta ya está por debajo del 50%, es probable que el juez pueda adjudicar por el 50% si no hay mejora.
- Solicita al juzgado o a la Seguridad Social información actualizada sobre la situación posesoria (ocupantes, lanzamiento) y si es posible visitar el inmueble.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Vic el estado de cargas actualizado y la distribución exacta de la titularidad (mitad indivisa).
- Calcula el coste total de adquisición incluyendo las cargas subsistentes (27.007,50 €) y los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro) para comparar con el valor de mercado.
- Investiga el mercado local de Taradell para determinar precios reales por metro cuadrado en viviendas similares, dada la baja confianza de la valoración automática.
- Revisa la referencia catastral (1365004DG4316N0003PK) en la Sede Electrónica del Catastro para confirmar superficie y características.
- Consulta con un abogado especializado las implicaciones de adquirir una mitad indivisa en subasta, incluyendo la posibilidad de división o extinción de condominio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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