Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social. El local se vende por un precio fijo de salida: 25.240,65 €, que es también la tasación. No hay depósito obligatorio indicado. Como no hay puja mínima ni incrementos de puja, es probable que sea una subasta a sobre cerrado o con pujas electrónicas donde el mejor postor gana. El proceso se realiza en la unidad de recaudación de Barcelona. Asegúrate de entender cómo presentar tu oferta antes de la fecha límite.
Local comercial en Torelló (Barcelona) en subasta por 25.240 €
Subasta de un local comercial en Torelló con un precio de salida de 25.240,65 €, idéntico a su tasación oficial. El i
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (25.241 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 17.381 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay un importe de depósito especificado. La subasta se celebrará de forma presencial en Barcelona el 29/07/2026 a las 10:00. Se recomienda contactar con la Unidad de Recaudación Ejecutiva para conocer las condiciones de puja. Al no constar puja mínima, cualquier oferta podría ser válida, pero el mejor postor se llevará el lote.
Subasta de un local comercial en Torelló con un precio de salida de 25.240,65 €, idéntico a su tasación oficial. El inmueble cuenta con 78,61 m² más una terraza anexa de 22,50 m², y está libre de cargas según la Seguridad Social. Se recomienda inspeccionar la situación posesoria y el estado real antes de pujar, especialmente porque la confianza en la valoración de mercado es baja.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes conocidos.
- Hipoteca cancelada.
- Terraza anexa de 22,5 m².
- Subasta con fecha lejana (julio 2026), permite preparación.
Lo delicado
IA- No consta la situación de ocupación ni si es visitable.
- Valor de tasación igual al precio de salida, sin descuento.
- Superficie y descripción en catalán: verificar medidas reales.
- Confianza en valoración de mercado baja (low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl local está libre de cargas (la hipoteca está cancelada). La tasación oficial (25.240,65 €) sirve como referencia, pero al no haber mercado comparable claro (confidence low), conviene realizar una valoración propia. El valor de tasación es bajo para 78 m², lo que sugiere que podría necesitar reformas o tener una ubicación secundaria. La subasta finaliza en 2026, lo que da tiempo para realizar comprobaciones registrales y físicas.
Riesgo bajo porque no hay cargas registradas, el bien es pleno dominio y no consta ocupación ni advertencias específicas. La mayor incertidumbre proviene de desconocer el estado material, la situación posesoria real y la operatividad del local. No hay señales de riesgo elevado, pero la falta de visitas y la baja confianza en la valoración justifican cautela.
Sin descuento sobre tasación: el precio de salida (25.240,65 €) es igual al valor de tasación. Sin datos de mercado locales ni tasación de contraste, la oportunidad es limitada. La valoración automática estima un valor de mercado entre 22.212 € y 28.270 €, con confianza baja, por lo que el margen real es incierto. Sin tasación de referencia fiable, el atractivo económico está por confirmar.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas posteriores a la adjudicación. El comprador deberá asumir los gastos de la transmisión (ITP, notaría, registro). Según la tasación, el ITP estimado al 8% sería unos 2.019 €, y los gastos de formalización aprox. 1.000-1.500 €.
No consta una puja mínima en los datos. Los umbrales legales son 50% (12.620,33 €) y 70% (17.668,46 €) del valor de subasta, pero son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Verificar in situ la ocupación, acceso y estado físico del local y la terraza.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro para confirmar inexistencia de cargas.
- Consultar el planeamiento urbanístico y la cédula de habitabilidad o licencia de actividad aplicable.
- Calcular los costes totales (ITP, honorarios, reformas) y contrastar con valores de mercado locales.
- Leer íntegramente el pliego de condiciones de la subasta de la Seguridad Social.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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