Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de una parte de una vivienda, no del piso completo: compras el 33,33% de la propiedad. El precio de salida son 55.615,66 €. No se requiere depósito para pujar (aunque se recomienda confirmar con la TGSS). El tipo de subasta es judicial (TGSS). Si ganas, serás copropietario con otras personas, lo que puede complicar el uso o la venta.
33,33% de vivienda en Barcelona: cuota indivisa en subasta judicial
Se subasta el 33,33 % del pleno dominio de una vivienda en la calle Daoiz y Velarde 5, 3º 1ª de Barcelona (08028). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (55.616 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 39.413 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, contacta con la TGSS (Seguridad Social) para conocer si requieren depósito y el procedimiento exacto. La puja mínima es el valor de subasta (55.615,66 €) salvo que se fije otra inferior. Los umbrales LEC son: 50% del valor (27.807,83 €) para que el acreedor pueda adjudicarse y 70% (38.930,96 €) para que el ejecutante pueda ceder.
Se subasta el 33,33 % del pleno dominio de una vivienda en la calle Daoiz y Velarde 5, 3º 1ª de Barcelona (08028). El precio de salida es de 55.615,66 €, idéntico a la tasación oficial del porcentaje. No se han cuantificado cargas, aunque consta una hipoteca extinguida según informe del BBVA. La subasta finaliza el 29 de julio de 2026 a las 10:00 horas.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas: la hipoteca existente está extinguida.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Subasta con plazo largo (julio 2026) que permite preparar la documentación.
Lo delicado
IA- No se adquiere el 100% del inmueble, sino una cuota indivisa del 33,33%.
- La ocupación de la vivienda es desconocida: podría estar ocupada por los copropietarios o inquilinos.
- La copropiedad puede generar conflictos y dificultar el uso o venta.
- No consta depósito obligatorio; confirmar con la TGSS las condiciones de puja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa (33,33%) del pleno dominio de una vivienda. La hipoteca que gravaba la finca está extinguida según informe bancario, por lo que no hay cargas relevantes. El valor de subasta coincide con la tasación y está en línea con el mercado. El principal riesgo es la copropiedad: el adjudicatario no podrá disponer del inmueble en exclusiva y deberá entenderse con los demás copropietarios para cualquier decisión. La ocupación no consta; podría estar ocupada por otros copropietarios o terceros.
Riesgo medio (60/100) principalmente por la naturaleza del bien: es una cuota indivisa del 33,33 %, lo que implica convivencia con otros copropietarios y dificultad para usar o vender la vivienda sin acuerdo. Además, la situación posesoria es desconocida, sin confirmación de si está ocupada o vacía. No hay cargas cuantificadas, pero se menciona una hipoteca extinguida que no debería suponer un riesgo económico. La falta de información sobre estado físico y referencias catastrales completas también aumenta la incertidumbre.
El precio de salida (55.615,66 €) iguala la tasación del 33,33 % (55.615,66 €), lo que implica un descuento del 0 % sobre valoración. Sin embargo, la valoración total de la finca asciende a 166.846,98 €, por lo que el lote representa exactamente un tercio de ese valor. La oportunidad depende de la posibilidad de adquirir el resto de las participaciones para consolidar el pleno dominio; actualmente el descuento frente al mercado es nulo según tasación. Sin tasación de mercado independiente y con una confianza baja en la valoración automática, el atractivo es limitado salvo que se pueda negociar con los otros copropietarios.
Para el pujador
IASegún la documentación, la única carga que consta es una hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Cataluña (inscripción 3ª) que, según informe de BBVA de 09/05/2024, está extinguida. No hay otras cargas cuantificadas. Se recomienda obtener certificación registral actualizada para confirmar.
No consta una puja mínima independiente; el valor de subasta (55.615,66 €) actúa como referencia. Los umbrales del 50% y 70% se aplican a efectos de adjudicación, no como mínimo de participación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 14 de Barcelona para verificar cargas vigentes.
- Contactar con la unidad de recaudación ejecutante para conocer el estado posesorio exacto y posibles ocupantes.
- Identificar a los otros copropietarios y explorar la posibilidad de adquirir sus cuotas o llegar a un acuerdo de uso.
- Comprobar in situ el estado de conservación del inmueble y si existen contratos de arrendamiento vigentes.
- Calcular el coste total (ITP al 8 %, más posibles honorarios registrales y notariales) y compararlo con el valor de una cuota similar en el mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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