Es una subasta tributaria (AEAT) sobre deudas con Hacienda, no una venta normal de un local entero. Lo más importante: solo se licita el 25% del dominio, es decir, una cuota del inmueble compartida con otros propietarios. Para pujar debes ingresar 2.062,86 € de depósito (5% del valor de subasta) y las pujas suben de 1.000 € en 1.000 €; la puja mínima de entrada es 4.125,73 €, muy inferior al valor de subasta de 41.257,30 €.
Local comercial en Soria (25% pleno dominio): 207 m² en subasta AEAT
Se subasta el 25% del pleno dominio de un local comercial en la calle Italia 13 de Soria, con 207,05 m² útiles y referen…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (41.257 €) muy por debajo del mercado estimado (258.750 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 186.551 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 2.062,86 € de depósito (5% del valor de subasta de 41.257,30 €) para poder pujar. La puja mínima válida es 4.125,73 €, pero el valor de subasta de referencia es 41.257,30 €; los tramos entre pujas son de 1.000 €. En esta subasta AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas; los umbrales LEC del 50% (20.628,65 €) y 70% (28.880,11 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ITALIA 13 E 00 1
Se subasta el 25% del pleno dominio de un local comercial en la calle Italia 13 de Soria, con 207,05 m² útiles y referencia catastral 3229501WM4232N0044GP. El valor de subasta es 41.257,30 €, igual que la tasación oficial, con puja mínima de 4.125,73 € y depósito de 2.062,86 €. Es una subasta de la Agencia Tributaria por anotación preventiva letra F; no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargable. La conclusión está fijada para el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Local comercial de tamaño relevante: 207,05 m² útiles y 222,16 m² construidos.
- Datos registrales completos: finca 54632, tomo 2540, folio 107, referencia catastral 3229501WM4232N0044GP.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha del BOE (importe declarado 0 €).
- Valor de subasta alineado con tasación oficial (41.257,30 €), lo que da referencia clara.
- Puja mínima de 4.125,73 € permite acceder a la subasta con barrera de entrada baja, aunque el valor de adjudicación será superior.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 25% del pleno dominio: no adquieres el local completo.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable.
- Anotación preventiva letra F de la AEAT en ejecución (diligencia 282423659187C).
- No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído del documento adjunto.
- La puja mínima (4.125,73 €) es muy inferior al valor de subasta (41.257,30 €) y puede inducir a error.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo registral identificado (finca 54632, Soria tomo 2540) con cuota de participación del 2,094% en elementos comunes del edificio. La paridad tasación-valor de subasta descarta prima por descuento frente a referencia oficial, pero la estructura jurídica (25% pleno dominio) condiciona la liquidez y la estrategia de salida. El rango de mercado estimado envuelve el valor de subasta, mientras el techo orientativo de puja (~29.000 €) penaliza riesgo registral, copropiedad y posible ocupación.
El riesgo es alto porque no adquieres el local completo, sino únicamente el 25% del pleno dominio: convives con otros titulares del 75% restante y cualquier uso, reforma o venta futura depende de acuerdos o procedimientos adicionales. Se ejecuta anotación preventiva letra F a favor de la AEAT, la situación posesoria no consta y el local no es visitable, lo que impide verificar ocupación o estado. Sin certificación de cargas extraída, el análisis registral previo es imprescindible.
El valor de subasta (41.257 €) coincide con la tasación y queda dentro del rango de mercado estimado (36.306–46.208 €), sin un descuento claro frente a la referencia oficial. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 28.998 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que refleja el riesgo de comprar solo una cuota parcial del inmueble. La puja mínima de 4.125,73 € facilita entrar en la subasta, pero no representa el precio de adjudicación del activo.
Para el pujador
IALa ficha no incluye cargas cuantificadas (importe 0 €) ni texto extraído de certificación registral. Consta la ejecución de anotación preventiva letra F a favor de la AEAT, vinculada a deuda tributaria, pero sin desglose de importe en los datos disponibles. No se detectan hipotecas, usufructos ni nuda propiedad en el parseo automático, aunque al ser una cuota del 25% las cargas sobre el inmueble completo pueden afectarte proporcionalmente. Descarga el documento adjunto del BOE y pide nota simple antes de calcular tu puja máxima.
El valor de subasta es 41.257,30 € y la puja mínima exigida para entrar es 4.125,73 €: son conceptos distintos. La puja mínima no es el precio del local ni el suelo realista de adjudicación, sino el importe mínimo para que tu oferta sea válida. Los umbrales del 50% (20.628,65 €) y 70% (28.880,11 €) del artículo 670 LEC se calculan sobre el valor de subasta y marcan tramos de adjudicación preferente, no el depósito ni la puja de entrada.
- Confirmar en nota simple que solo se licita el 25% del pleno dominio y quién tiene el 75% restante.
- Descargar y leer el documento adjunto del portal de subastas del BOE.
- Verificar situación posesoria del local (ocupado, vacío o arrendado) por vías registrales o inspección exterior.
- Calcular coste total: adjudicación + ITP + notaría + registro + posibles derramas de comunidad.
- Ingresar el depósito de 2.062,86 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar.
- Fijar tu techo de puja considerando el riesgo de copropiedad y el umbral del 70% (28.880,11 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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