Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Local comercial en A Rúa de Valdeorras (Ourense) desde 37.629,68 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Local comercial en RUA A (Ourense) con precio de salida de 37.629,68 €, tasación de 62.716,14 €, depósit…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (62.716 €) muy por debajo del mercado estimado (214.583 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 148.752 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-06-20 07:30:07: 19.763 €
- 2026-06-21 07:30:08: 19.763 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Local comercial en RUA A (Ourense) con precio de salida de 37.629,68 €, tasación de 62.716,14 €, depósito de 1.881,48 €, fin el 2026-05-25. Local comercial de 158,95 m² en la planta baja, con una descripción amplia y puja mínima publicada por la propia ficha.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- Hay un descuento aparente de 40,0% frente a la tasación.
- No se informan cargas en la ficha.
- El depósito está concretado en 1.881,48 € y eso permite calcular la entrada real.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Confirmar el estado del local y su potencial de explotación real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. La diferencia frente a tasación da margen, pero no sustituye la lectura registral ni la revisión de posesión.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. Hay un descuento claro frente a la tasación y la puja mínima ya aparece en el expediente.
La salida está un 40,0% por debajo de la tasación, así que hay margen aparente. Hay un descuento claro frente a la tasación y la puja mínima ya aparece en el expediente.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
La ficha marca puja mínima de 3.762,97 €. Como referencia, el 50% de la tasación son 31.358,07 € y el 70% son 43.901,30 €. Esa es una regla orientativa de lectura: el mínimo operativo no borra el resto del riesgo.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Calcular comunidad, IBI, derramas y coste total final.
- Confirmar el estado del local y su potencial de explotación real.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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