Esta subasta es de la Agencia Tributaria, un procedimiento público donde pujas por un local con 33 garajes. Necesitas un depósito de 6.135,69 € para participar (el 5% del valor). La puja mínima para empezar es de 12.271,39 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja, más impuestos y gastos. El local está abandonado, así que tendrás que arreglarlo. No hay cargas que asumir, pero revisa que el antiguo embargo esté cancelado.
Local comercial en Pinoso con 33 plazas de garaje en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria de un local comercial en semisótano con 33 plazas de garaje anexas en Pinoso (Alicante)…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 88.080 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito necesario: 6.135,69 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 12.271,39 €. Las pujas deben aumentarse en tramos de 2.000 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 50% del valor (61.356,95 €) y no hay mejor oferta en los 30 días posteriores, puedes adjudicarte el lote. Si no alcanzas el 70% (85.899,72 €), el acreedor puede pedir un porcentaje mayor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 100% del pleno dominio. El local se encuentra en estado de abandono, no dispone de iluminacion, existe material de construccion esparcido por las plazas de garaje, el estado de la rampa interna de acceso se encuentra inutilizable debido a escombros. El acceso exteri… Ver completo
Se subasta el 100% del pleno dominio. El local se encuentra en estado de abandono, no dispone de iluminacion, existe material de construccion esparcido por las plazas de garaje, el estado de la rampa interna de acceso se encuentra inutilizable debido a escombros. El acceso exterior no dispone de VADO permanente. Corresponde a la finca 30718 las 33 plazas de garaje siguientes: 15, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 y 56. No visitable. Sin cargas. Embargo a favor del Ayuntamiento de Monovar, inscripcion letra H de fecha 22102019 caducada y pendiente de cancelacion registral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CREMA MARFIL 59
Subasta de la Agencia Tributaria de un local comercial en semisótano con 33 plazas de garaje anexas en Pinoso (Alicante). El valor de tasación es 122.713,89 € y la puja mínima arranca en 12.271,39 €, con un depósito previo de 6.135,69 €. El activo presenta estado de abandono, acceso complicado por escombros y carece de vado permanente, aunque no tiene cargas cuantificadas. Es imprescindible visitar el entorno y confirmar los costes de acondicionamiento antes de pujar.
Lo bueno
IA- No se han cuantificado cargas ni deudas que asumir
- Puja mínima baja (12.271,39 €) respecto al valor de subasta
- Incluye 33 plazas de garaje, posibilidad de explotación individualizada
- Subasta de la Agencia Tributaria, procedimiento regulado y transparente
Lo delicado
IA- Local en estado de abandono: sin iluminación, escombros, rampa inutilizable
- No visitable, no se puede acceder al inmueble antes de pujar
- Embargo municipal caducado pendiente de cancelación registral
- Ocupación desconocida, posible riesgo de okupación
- Valor de mercado estimado con confianza baja, sin dato de superficie
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo singular: un local en sótano que agrupa 33 plazas de garaje. El valor de subasta (122.713,89 €) está alineado con la tasación, pero el estado ruinoso y la falta de visitabilidad exigen una inspección previa. La puja mínima de 12.271,39 € es muy baja frente al valor, lo que puede atraer a inversores dispuestos a asumir la rehabilitación. El embargo caducado debe cancelarse registralmente, pero no implica deuda. El mercado inmobiliario en Pinoso tiene poca liquidez; la rentabilidad dependerá del coste de puesta a punto y de la demanda de garajes en la zona.
Riesgo medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas, el inmueble no es visitable y la descripción oficial advierte de abandono, falta de iluminación, materiales de construcción esparcidos y rampa de acceso inutilizada por escombros. Además, el acceso exterior carece de vado permanente, lo que puede limitar su uso comercial. Todo ello implica una inversión adicional significativa y dificulta la valoración real del estado estructural.
Sin tasación independiente más allá de la oficial, pero el precio de salida permite pujar desde un 10 % del valor de subasta. No hay cargas económicas registradas, lo que reduce costes ocultos, aunque el embargo caducado del Ayuntamiento de Monóvar requiere verificación registral. La principal oportunidad reside en la posibilidad de adquirir un activo con 33 plazas de garaje a un precio inicial muy bajo si se asume el riesgo de rehabilitación.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas. El único apunte es un embargo del Ayuntamiento de Monóvar que figura como caducado y pendiente de cancelación registral. No hay hipotecas, usufructos ni nuda propiedad. El comprador no asume deudas previas, pero debe asegurarse de que el embargo quede cancelado en el registro.
La puja mínima es de 12.271,39 €, que es el 10% del valor de subasta (122.713,89 €). No debes confundir el valor de subasta con el precio de salida: la puja mínima es el importe desde el que puedes empezar a pujar. Si no hay pujas más altas, puedes adjudicarte el lote por este importe, aunque se aplican los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta para la adjudicación definitiva.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de Monóvar para confirmar la cancelación del embargo de 2019.
- Acude físicamente a la dirección (CL Crema Marfil 59, Pinoso) para inspeccionar el entorno y el acceso exterior.
- Consulta al Ayuntamiento de Pinoso sobre la viabilidad de obtener un vado permanente para el local.
- Pide presupuesto a un profesional para la retirada de escombros y la rehabilitación del interior y la rampa.
- Verifica en el planeamiento urbanístico que el uso como garaje comercial es compatible con la calificación del suelo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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