Esta subasta es un procedimiento judicial de venta forzosa. Para participar debes depositar 7.085 € como garantía. No hay un precio mínimo de puja, puedes ofrecer lo que consideres. La puja es electrónica a través del BOE. Si resultas adjudicatario, pagarás el importe de tu puja más los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro). La ausencia de cargas es una buena señal, pero al no haber tasación no sabes si el precio está por debajo del mercado.
Local comercial en Madrid (Barrio de El Pilar) – Subasta judicial por 141.700 €
Se subasta un local comercial con sótano en el barrio de El Pilar, Madrid.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito requerido: 7.085 € (5% del valor de subasta). No existe puja mínima, puedes empezar con la cantidad que desees. Una vez adjudicado, deberás pagar el resto en un plazo breve (normalmente 20-40 días). Si no hay otras pujas, podrías adjudicarte por el 50% del valor (70.850 €) si el beneficiario no solicita más, o por el 70% (99.190 €) en caso de que se aplace la subasta.
Se subasta un local comercial con sótano en el barrio de El Pilar, Madrid. El precio de salida es de 141.700 €, con un depósito de 7.085 €. Debido a que no hay un valor de tasación disponible, la oportunidad es indeterminada y la decisión requiere un análisis externo del valor de mercado.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni gravámenes declarados.
- Ubicación en Madrid capital, barrio de El Pilar, con buena accesibilidad.
- Cantidad reclamada baja (20.309 €) en relación al valor de subasta.
- Sin puja mínima: cualquier oferta puede ser aceptada.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación: imposible calcular descuento sobre mercado.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado o vacío.
- No es visitable a través de la plataforma.
- No se ha descargado el documento de cargas (aunque no hay cargas declaradas, es recomendable verificarlo).
- Subasta judicial con posible prórroga de 24 horas automática.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial por una cantidad reclamada baja (20.309 €) frente al valor de subasta (141.700 €), lo que sugiere que puede haber poca presión de puja. La falta de tasación impide evaluar la oportunidad. La referencia catastral (9613902VK3891D0002FP) permite consultar en el Catastro el valor de referencia. Lo más relevante es confirmar la ocupación real del local y si existen arrendamientos o cargas no reflejadas en el BOE.
El riesgo es bajo porque no se han declarado cargas económicas específicas, deudas tributarias o hipotecas preferentes contra el activo en los anuncios oficiales. No hay menciones de ocupación ilícita, y el local no está calificado como vivienda habitual. Las cláusulas estándar sobre cargas anteriores son una norma legal, no una señal de problema concreto.
La subasta no incluye una tasación oficial (score 0 por falta de referencia), por lo que es imposible determinar si el precio de salida de 141.700 € representa un descuento real. La localización en El Pilar (Madrid) es una ventaja, pero sin una referencia de valor, no se puede calificar como una oportunidad clara. Se recomienda una valoración comercial externa antes de cualquier decisión.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la subasta. No obstante, es recomendable obtener una nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas ocultas (servidumbres, hipotecas no ejecutadas, etc.).
No hay puja mínima. Puedes ofrecer cualquier importe desde el primer euro. Los umbrales del 50% (70.850 €) y 70% (99.190 €) del valor de subasta establecidos en el artículo 670 LEC son referencias para la adjudicación si no hay pujas suficientes, no para poder participar.
- Verifica el estado físico del local (planta baja y sótano 2) y su ocupación visitando de forma discreta la dirección en la calle Puerto de Maspalomas 24.
- Obtén una tasación profesional de un comercializador local para determinar el valor real de mercado del local y compararlo con el precio de salida.
- Consulta en el Registro de la Propiedad las cargas reales que puedan afectar al bien, ya que el BOE declara que 'no constan' pero no garantiza que no existan.
- Revisa con un gestor o la comunidad de vecinos cualquier gasto comunitario pendiente o restricción de uso para locales en el edificio.
- Presupuesta los costes de adaptación, licencia de apertura y posibles reformas necesarias para el negocio que planeas instalar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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