1) Revisa el local (ubicación y estado real) y estima el coste total sumando cargas. 2) Prepara el depósito: 2.892,02 € (es necesario para pujar). 3) Considera que el valor de subasta es 57.840,53 €, pero la puja mínima es 5.784,05 € y los saltos son de 1.000,00 €. 4) Ten en cuenta las cargas: 12.000,37 € declaradas en el BOE (y además se menciona IBI pendiente por 2.368,78 €).
Local comercial en Igualada (Barcelona) en Subasta: valor de subasta 57.840,53 € con puja mínima de 5.784,05 €
Local comercial en planta baja en Igualada (Barcelona), con 114,05 m² construidos y 100% de pleno dominio.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 12.000,37 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 37.917 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-10-20 10:30:07: 30.784 €
- 2026-10-30 01:30:08: 30.784 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 2.892,02 €. El valor de subasta es 57.840,53 €, pero la puja mínima publicada es 5.784,05 € con saltos de 1.000,00 €. Para evitar sorpresas, fija tu límite máximo incorporando las cargas declaradas (12.000,37 €) y cualquier coste derivado de no saber la situación posesoria.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV CARESMAR 41 BJ 1
Local comercial en planta baja en Igualada (Barcelona), con 114,05 m² construidos y 100% de pleno dominio. La subasta parte de 57.840,53 € frente a una tasación de 69.840,90 €, lo que supone un 17,2% de descuento sobre tasación. El depósito para participar es de 2.892,02 € y la puja mínima marcada es de 5.784,05 €. Antes de pujar conviene revisar bien las cargas declaradas, que ascienden a 12.000,37 €, y valorar si el activo encaja para uso comercial o almacén.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 57.840,53 € por debajo de la referencia de mercado estimada mínima (61.459,99 €).
- Tasación disponible: 69.840,90 €, lo que sugiere margen teórico frente al valor de subasta.
- Depósito definido y relativamente proporcional: 2.892,02 €.
- Incremento de puja claro: 1.000,00 €.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas relevantes: 12.000,37 € declaradas en el BOE.
- Se menciona IBI pendiente de 2.368,78 € (2023 a 2025) no incluido en el embargo.
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta, lo que puede afectar a la logística y costes de recuperación del inmueble.
- No hay documentos descargados en la plataforma para contrastar detalle registral y condiciones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario gestionado por AEAT (subasta AGENCIA TRIBUTARIA). Con valor de subasta 57.840,53 € frente a tasación 69.840,90 €, el “gap” de tasación es favorable, pero el coste/carga (12.000,37 €) reduce la ventaja económica. La situación posesoria no consta y no se han descargado documentos en la plataforma, por lo que el análisis de contingencias (ocupación, afecciones, estado del inmueble y detalle registral) queda incompleto. La referencia de mercado (min 61.459,99 €) marca que el descuento vs. mercado mínimo es moderado.
El nivel de riesgo es medio porque hay cargas cuantificadas relevantes: 12.000,37 € declarados en BOE, más 2.368,78 € de IBI pendiente que no está incluido en el embargo. También falta información esencial para bajar incertidumbre, como el estado posesorio real y si el inmueble es visitable. No aparece una señal grave adicional como vivienda habitual, nuda propiedad o cuota indivisa, así que no estamos ante un riesgo alto por defecto, pero sí ante una compra que exige verificar bien costes y situación jurídica antes de pujar.
La oportunidad es moderada: el precio de salida de 57.840,53 € está un 17,2% por debajo de la tasación de 69.840,90 €. Además, la referencia de valor de mercado estimada se sitúa entre 61.459,99 € y 78.221,81 €, por lo que el descuento existe, pero no es especialmente agresivo. El punto clave es que el comprador debe asumir cargas declaradas por 12.000,37 €, a las que se suman 2.368,78 € pendientes de IBI no incluidos en el embargo. Con esos importes, la ventaja real depende de cerrar la adquisición muy cerca del precio de salida y de comprobar que el local tenga salida comercial en la zona.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, se declaran cargas por 12.000,37 €. Además, se indica que hay 2.368,78 € pendientes de pago correspondientes al IBI de los ejercicios 2023 a 2025, no incluidos en el embargo. En la práctica, esto puede incrementar el coste real para el comprador, por lo que conviene solicitar confirmación en el expediente sobre qué conceptos se trasladan y en qué condiciones.
La puja mínima es 5.784,05 €. Ojo: el valor de subasta es 57.840,53 € y no significa que sea el “suelo” al que puedes ganar: la puja mínima te permite participar desde ese nivel, mientras que los umbrales legales del art. 670 (50% y 70%) son referencias para la adjudicación, no garantizan el precio al que terminarás adjudicando.
- Calcular el coste total sumando 57.840,53 € de salida, 12.000,37 € de cargas y los 2.368,78 € de IBI pendiente.
- Comprobar en el Registro la situación de cargas y si existe algún gravamen preferente no detallado.
- Verificar físicamente el local en Av. Caresmar 41 BJ 1 y confirmar accesos, estado y uso real.
- Confirmar si el inmueble está ocupado o vacío, ya que la situación posesoria no consta.
- Revisar demanda de locales/almacenes en esa zona de Igualada antes de fijar tope de puja.
- Definir un límite máximo de puja por escrito y no superarlo aunque la subasta tenga poca competencia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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