En castellano claro: no es una venta libre, es una subasta judicial. Para pujar necesitas depositar 2.100 € en el portal (no vale aval bancario). El valor de subasta de 42.000 € es la referencia legal del bien, no un precio de escaparate ni un suelo obligatorio de puja: aquí pone “sin puja mínima”, así que puedes pujar por debajo de esos 42.000 €, pero si te quedas muy bajo el juez puede no adjudicar según las reglas de la LEC. Los umbrales del 50% (21.000 €) y del 70% (29.400 €) sirven para entender cómo se decide la adjudicación, no para saber si “puedes entrar”.
Local comercial en Chiclana de la Frontera: valor de subasta 42.000 €
Local comercial en planta baja (puerta 2 izquierda) en La Cerámica 1, Chiclana de la Frontera (Cádiz), en subasta judici…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 19:00:13: 36.120 €
- 2026-08-18 20:30:07: 36.120 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar 2.100 € (5% del valor de subasta de 42.000 €) por el portal; los tramos son de 840 €. No hay puja mínima de participación: puedes ofertar por debajo de 42.000 €, pero ten presentes los umbrales LEC del 50% (21.000 €) y del 70% (29.400 €) para la adjudicación. Define un techo propio con costes de registro, plusvalía, comunidad y posible regularización del local, porque aquí no hay referencia de mercado fiable.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 LA CERAMICA 1, PLANTA BAJA , PUETA 2 I
Local comercial en planta baja (puerta 2 izquierda) en La Cerámica 1, Chiclana de la Frontera (Cádiz), en subasta judicial por ejecución hipotecaria de Banco Santander. El valor de subasta es 42.000 € y el depósito para pujar es 2.100 € (5%). No hay puja mínima exigida en el portal; la cantidad reclamada en el procedimiento es 52.414,21 €. La subasta cierra el 17 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Activo concreto: local comercial en ubicación identificable (La Cerámica, Chiclana).
- Depósito moderado: 2.100 € para participar.
- Sin puja mínima en el portal: flexibilidad de entrada en licitación.
- No es vivienda habitual: menor complejidad típica de desalojo residencial.
- Edicto disponible con descripción registral de la finca 39.688.
Lo delicado
IA- Sin tasación independiente en metadatos: opportunity_score a 0; no hay descuento calculable.
- Sin valoración de mercado usable (confianza insufficient).
- Certificación de cargas sin texto legible: no se pueden confirmar importes de gravámenes anteriores.
- Resumen de cargas indica hipoteca/embargo; hay que verificar nota simple y no asumir que 42.000 € es el saldo pendiente.
- Posesión y visitabilidad no constan.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 1095/2022 ante el Tribunal de Instancia de Chiclana (Plaza nº 3). El edicto identifica finca 39.688 (Tomo 2538, Libro 2131, Folio 40) y describe el local como planta baja número dos izquierda. Tramos entre pujas: 840 €. La deuda reclamada (52.414,21 €) supera el tipo de subasta; conviene cruzar nota simple actualizada y saldo de la hipoteca ejecutante frente a posibles asientos preferentes. La certificación de cargas figura en documentos pero sin OCR usable: el análisis de gravámenes anteriores no puede darse por cerrado solo con el edicto.
Riesgo medio: es una ejecución hipotecaria con acreedor ejecutante Banco Santander y cantidad reclamada de 52.414,21 €, superior al valor de subasta. Existe certificación de cargas, pero su texto no se pudo extraer de forma legible, y el resumen de la plataforma apunta a hipoteca y embargo registral sin importes claros de cargas anteriores. La posesión no consta y no es vivienda habitual; no hay ocupación confirmada.
Sin tasación disponible distinta del tipo de subasta en los metadatos: no es posible calcular el descuento frente a una referencia de mercado fiable; score fijado a 0 por falta de referencia. La valoración de mercado de la plataforma tampoco aporta rango (confianza insufficient), así que no hay base para hablar de ganga ni de techo de puja orientativo.
Para el pujador
IAHay certificación de cargas en el expediente, pero el texto extraído solo muestra metadatos de firma y páginas, sin el detalle de asientos. El edicto es de ejecución hipotecaria de Banco Santander y recuerda la cláusula estándar: cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor, si existen, siguen vigentes y el adjudicatario se subroga. El resumen automatizado habla de hipoteca (citando 42.000 €) y de embargo registral; esos 42.000 € en el edicto son el tipo o valor a efectos de subasta, no necesariamente el saldo pendiente ni el importe de una carga preferente. La cantidad reclamada es 52.414,21 €. Hasta leer la certificación original y la nota simple, no se puede cuantificar qué pagaría de más el comprador por cargas anteriores.
El portal indica “Sin puja mínima”: no hay suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (42.000 €) es la base de depósito y de los umbrales legales, no el mínimo para pujar. Los umbrales del 50% (21.000 €) y del 70% (29.400 €) orientan la adjudicación conforme al art. 670 LEC, no la entrada a la licitación.
- Leer el edicto completo y la certificación de cargas en PDF original en el BOE.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 39.688.
- Calcular liquidez: depósito 2.100 € más el resto del precio si ganas, más gastos.
- Intentar inspección del local vía tribunal y comprobar ocupación real.
- Fijar techo de puja sin inventar descuento (aquí no hay tasación/mercado usable).
- Tener alta y firma electrónica listas en el Portal de Subastas antes del 17/08/2026 18:00.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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