Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta pública de la Agencia Tributaria (AEAT) donde se vende un local comercial. Para participar, debes depositar 200 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 400 €. Si ganas, pagarás el precio de tu puja. No hay cargas registradas según la información disponible, pero es recomendable comprobarlo en el Registro de la Propiedad. El local no se puede visitar, así que revisa bien la descripción y las fotos.
Local comercial en Bembibre (León) desde 400 € de puja mínima
Subasta de la AEAT por un local en Bembibre (León) con valor de subasta de 4.000,01 € y puja mínima de 400 €. Sin carga
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.000 €) muy por debajo del mercado estimado (69.536 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 49.509 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 200 € como garantía. La puja mínima es de 400 € y los incrementos son de 200 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (2.000 €) pero no llega al 70% (2.800 €), podrías adjudicarte el inmueble si no hay mejores postores. Por encima del 70%, tienes derecho a la adjudicación directa. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL RIO CUA 5, BJ, 01 24300 BEMBIBRE
Subasta de la AEAT por un local en Bembibre (León) con valor de subasta de 4.000,01 € y puja mínima de 400 €. Sin cargas declaradas y depósito de solo 200 €, aunque el riesgo es medio por la incertidumbre sobre el estado real y la ocupación. El mercado estima un valor entre 61.192 € y 77.880 €, muy por encima de la tasación judicial, lo que sugiere un potencial descuento superior al 90 % si se adjudica en la puja mínima. Es imprescindible investigar el estado posesorio y físico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (400 €) y depósito asequible (200 €)
- Sin cargas declaradas según la fuente AEAT
- Posible alto descuento respecto al valor de mercado estimado
Lo delicado
IA- No consta el estado de ocupación ni es visitable
- Valor de tasación muy bajo que puede indicar problemas ocultos
- Estimación de mercado con baja confianza
- No hay documento de cargas disponible para verificar
- Superficie catastral (30 m²) difiere de la registral (26,24 m²)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta un diferencial enorme entre el valor de subasta (4.000 €) y la estimación de mercado (≈69.536 €). Sin embargo, la baja confianza en la estimación (basada en datos municipales genéricos) y la ausencia de tasación independiente obligan a ser prudentes. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la falta de información posesoria y de visitabilidad añade incertidumbre. Sería clave obtener una nota simple del Registro y evaluar el estado físico del inmueble in situ.
Riesgo medio porque, aunque no hay cargas registradas y el depósito es bajo, se desconoce por completo la situación posesoria (posibles ocupantes) y el estado físico. La tasación judicial de 4.000 €, anormalmente baja para un local de 30 m² en Bembibre, sugiere que el inmueble podría estar en mal estado o tener algún gravamen oculto. Además, la documentación es escasa (sin nota simple ni fotos del interior), lo que aumenta la incertidumbre.
Oportunidad reducida: el valor de mercado estimado por Puja Clara ronda los 69.536 €, mientras que la puja mínima son 400 €, lo que implicaría un descuento del 99 % sobre el valor real si se adjudica por ese precio. Sin embargo, la tasación judicial oficial es de solo 4.000,01 €, idéntica al valor de subasta, lo que indica que la referencia catastral está desactualizada o el inmueble puede tener limitaciones importantes. Sin una tasación de mercado fiable, el score de oportunidad se mantiene bajo.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada por la AEAT, no constan cargas sobre el inmueble. Sin embargo, no se ha descargado el documento de cargas oficial. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar que no existen hipotecas, embargos u otros gravámenes.
La puja mínima es de 400 €, según se indica en los datos de la subasta. El valor de subasta es de 4.000 €, que es la base de referencia para los umbrales legales. No hay una 'puja mínima' adicional; puedes pujar desde 400 €.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y cargas ocultas.
- Visita el local personalmente para verificar su estado real y si está ocupado.
- Consulta en el catastro la superficie exacta (26,24 m² registrales vs. 30 m² catastrales) y el uso real (almacén o aparcamiento).
- Revisa el planeamiento urbanístico de Bembibre para asegurar que admite el uso comercial que deseas.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8 % en subastas), plusvalía municipal y posibles reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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