Esta subasta es un procedimiento judicial donde se vende el local para pagar una deuda. El valor de subasta es de 59.042,33 €, pero no hay un precio mínimo de puja, lo que significa que puedes pujar desde el primer euro que supere la puja anterior. Para participar, debes depositar 2.952,12 € (el 5% del valor) como garantía. La subasta termina el 29 de junio de 2026 a las 18:00. No hay cargas conocidas, pero recuerda que al comprar, te subrogas a las posibles cargas anteriores aunque no aparezcan en la certificación. Es importante que revises la documentación registral.
Local comercial en A Coruña: subasta judicial sin cargas y sin puja mínima
Un local comercial en A Coruña se subasta por 59.042,33 €, exactamente su valor tasado. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (59.042 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 41.898 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes registrarte en el Portal de Subastas del BOE y depositar 2.952,12 € como garantía. La subasta no tiene puja mínima, por lo que puedes pujar la cantidad que desees siempre que supere la puja anterior. Los tramos de puja son de 1.180,85 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el local por el 50% del valor de subasta (29.521,17 €) si el acreedor no mejora la oferta. Si quedas por debajo del 70% (41.329,63 €), el acreedor puede solicitar que se adjudique por ese importe o pujar un tercero.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEFinca registral nº 89683 Municipio: A Coruña CRU: 15018000790670 Referencia Catastral: 7509104NJ4070N0001XY Estado de coordinación: no coordinada con catastro Naturaleza de la finca: URBANA: Local LOCALIZACION: calle Fe nº 4, planta baja, A Coruña Superficie útil: sesenta … Ver completo
Finca registral nº 89683
Municipio: A Coruña
CRU: 15018000790670
Referencia Catastral: 7509104NJ4070N0001XY
Estado de coordinación: no coordinada con catastro
Naturaleza de la finca: URBANA: Local
LOCALIZACION: calle Fe nº 4, planta baja, A Coruña
Superficie útil: sesenta y seis metros ochenta y ocho decímetros cuadrados.
Linderos: frente, calle de la Fe; derecha, visto desde el frente, portal y escaleras; izquierda, casa número seis de la calle de la Fe; y espalda, finca de don Jesús García Vázquez.- Forma parte de la casa número cuatro de la calle de la Fe, de esta ciudad, y representa dieciséis, noventa -16,90- centésimas en el valor total del inmueble, elementos comunes y gastos.
DESCRIPCION DE LA FINCA:
Local en la planta baja, destinada a usos comerciales o industriales, con inclusión del derecho conjunto de copropiedad sobre los otros elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y disfrute.
TITULAR DE LA FINCA: ROBGALICIA SL (CIF B70020367)
Porcentaje: 100%
Tipo de derecho: pleno dominio.
Título: OPCIÓN DE COMPRA
Asiento: Nota marginal 1 de 4 de fecha 11/12/2018
Protocolo: 3769/2018
Fecha de documento: 12/09/2018
Notario: Raúl Gerardo Muñoz Maestre
Notaría: A Coruña
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Fe nº 4 , planta baja en A Coruña
Un local comercial en A Coruña se subasta por 59.042,33 €, exactamente su valor tasado. No hay descuento respecto al precio de mercado ni cargas asociadas. La oportunidad reside en una potencial compra rápida dentro del circuito judicial con un depósito de entrada de 2.952,12 €.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas conocidas.
- Sin puja mínima, permitiendo pujas desde cualquier importe superior a la anterior.
- Depósito bajo del 5% del valor de subasta.
- Titularidad en pleno dominio sin usufructo ni nuda propiedad.
- Cantidad reclamada significativamente inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento inicial.
- La situación posesoria se desconoce ('no consta') y no es visitable, lo que puede implicar riesgos de ocupación.
- Existe una nota marginal de opción de compra de 2018 que podría afectar a la transmisión.
- No se dispone de certificación de cargas actualizada; es imprescindible obtenerla.
- La finca no está coordinada con catastro según la información registral.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, destacar que el tipo de subasta es judicial en vía de apremio, con una cantidad reclamada de 17.101,36 €, muy inferior al valor de subasta. El local está tasado en el mismo valor, lo que indica una tasación conservadora o actualizada. La ausencia de puja mínima permite flexibilidad en la estrategia de puja. No hay cargas cuantificadas, pero se debe obtener la certificación de cargas actualizada en el Registro para confirmar. La titularidad es pleno dominio sin usufructo ni nuda propiedad, lo que simplifica la adquisición. La opción de compra anotada marginalmente (nota marginal de 2018) podría requerir verificación de su vigencia.
El nivel de riesgo es bajo (score 15) porque no existen cargas económicas asociadas a la propiedad y la situación posesoria no presenta señales concretas de ocupación. Las cláusulas estándar sobre cargas y posesión no constituyen un riesgo alto en este caso.
Sin oportunidad de descuento inicial. El precio de salida coincide con la tasación oficial de 59.042,33 €. Esto no ofrece un precio bajo respecto al valor de referencia oficial. La oportunidad, si surge, dependerá de una baja demanda que permita adjudicar el inmueble por su precio de salida.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en la información disponible. Sin embargo, el comprador se subroga a las cargas o gravámenes anteriores que existan y no hayan sido cancelados. Es imprescindible obtener la certificación de cargas actualizada para conocer el importe exacto de posibles deudas (hipotecas, embargos, etc.). En este caso, la cantidad reclamada es de 17.101,36 €, que podría estar relacionada con la deuda que origina la subasta.
En esta subasta no existe puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde cualquier importe superior a la puja anterior. El valor de subasta (59.042,33 €) es la referencia inicial, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% (29.521,17 € y 41.329,63 €) son referencias para la posible adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para participar.
- Verificar la localización exacta y estado del local comercial en Calle Fe nº 4 de A Coruña.
- Calcular la viabilidad económica: precio total 59.042 € + gastos de adjudicación y registro.
- Consultar con la autoridad gestora (teléfono: 981540438) sobre posibles detalles del procedimiento.
- Evaluar el mercado de locales comerciales en la zona para confirmar que el precio tasado es competitivo.
- Preparar el depósito de 2.952,12 € necesario para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en A Coruña
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔