Esta es una subasta judicial de un inmueble: si ganas, el juez te adjudica la propiedad, pero tienes que asumir todas las cargas y gravámenes previos. Para pujar necesitas depositar 19.200 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar con la cantidad que quieras, pero ojo: el juicio de valor lo da la cantidad reclamada, que es de 280.417 €. La fecha de fin es el 29 de junio de 2026.
Casa en Alaró (Mallorca) con certificación de cargas pendiente
Subasta judicial de una casa en el centro de Alaró (Mallorca) por un precio de salida de 384.000 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 19.200 € (5% del valor de subasta) a través de la plataforma del BOE. No hay puja mínima, por lo que puedes ofertar desde 1 €. Si eres el único postor, el juez te adjudicará por el 50% del valor (192.000 €) o inferior si no hay ofertas. El incremento mínimo entre pujas es de 7.680 €. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 a las 18:00 h.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 SAN VICENTE FERRER, 23
Subasta judicial de una casa en el centro de Alaró (Mallorca) por un precio de salida de 384.000 €. La oportunidad no puede evaluarse porque no hay tasación oficial, lo que impide calcular un descuento y establece un riesgo financiero claro. El comprador debe verificar las cargas potenciales en la certificación oficial antes de considerar pujar por un inmueble sin referencia de valor de mercado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 384.000 € puede ser atractivo para inversores en Mallorca
- Ubicación en Alaró, municipio con demanda turística y residencial
- No exige puja mínima, permitiendo ofertas desde cualquier importe
- Depósito relativamente bajo (19.200 €) para el valor base
- Superficie de 80 m² con posibilidades de reforma o ampliación (parte sin construir)
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real
- Cantidad reclamada de 280.417 € puede implicar deudas adicionales no recogidas en el texto del BOE
- Existe certificación de cargas no analizada: puede haber hipotecas o embargos preferentes
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada
- Solo 46 m² construidos sobre 80 m² de parcela: puede requerir inversión en obra
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial por vía de apremio, con un valor de subasta de 384.000 €, pero sin tasación. La cantidad reclamada es de 280.417 €, lo que sugiere una deuda hipotecaria o ejecutiva de ese importe. La falta de tasación impide medir el descuento real. Existe certificación de cargas, cuyo texto no se ha extraído: es imprescindible revisarla para conocer hipotecas, embargos o cargas fiscales que puedan preferir a la adjudicación.
El nivel de riesgo es medium. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas en la publicidad, pero la principal señal de riesgo es la falta absoluta de tasación oficial, lo que deja al postor sin una referencia clave. Además, hay una certificación de cargas estándar que debe leerse para confirmar posibles deudas asociadas al inmueble.
La oportunidad no es cuantificable. El precio de salida es de 384.000 €, pero el anuncio no incluye tasación oficial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible determinar si el precio representa una oportunidad de descuento respecto al valor real, lo que añade una capa de riesgo financiero significativa.
Para el pujador
IALos gastos de compra (ITP, notaría, registro) son a cargo del comprador. Al no haber tasación, no se puede estimar el ITP exacto, pero será sobre el precio de adjudicación. Además, deberás pagar las cargas que no sean canceladas con el precio: por ejemplo, si hay una hipoteca anterior, la asumes. Revisa la certificación de cargas para conocer su importe.
No hay puja mínima: puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. El valor de subasta de 384.000 € es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un mínimo de puja. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son 192.000 € (50%) y 268.800 € (70%); si solo hay un postor y su oferta es inferior al 70%, el juez puede adjudicar por el 50% o incluso menos si no hay otras ofertas.
- Leer detenidamente la Certificación de Cargas adjunta para conocer el importe exacto de posibles deudas.
- Solicitar una valoración profesional independiente del inmueble, dada la ausencia de tasación oficial.
- Confirmar el estado posesorio y la visitabilidad del inmueble contactando con la autoridad gestora (sct.inca@justicia.es).
- Verificar el estado de la finca y el corral en el Catastro y el Registro de la Propiedad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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