La Agencia Tributaria saca este local a subasta electrónica para cobrar deudas: no es una compraventa de agencia. Para pujar hay que dejar un depósito de 10.741,76 €; si no ganas, en principio lo recuperas. Valor de subasta (214.835,27 €) es la cifra de referencia para depósito y reglas, no lo que tienes que ofrecer sí o sí. Puja mínima (21.483,53 €) es el primer escalón para entrar, con subidas de 2.000 €. Pleno dominio significa que compras la propiedad del local, no un derecho de uso. La cuota del 3,4705% no quiere decir que solo compres un 3% del local: compras el local al 100% y esa cuota es tu parte en los elementos comunes del bloque.
Local comercial de 222 m² en Avenida de Navarra, Zaragoza
Es un local comercial o industrial en planta baja, a la derecha del portal del número 65 de la Avenida de Navarra, en Za…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 141.431 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el portal de la AEAT hay que depositar 10.741,76 €. La puja mínima es 21.483,53 € y los tramos son de 2.000 €. El valor de subasta (214.835,27 €) no es el suelo de entrada: puedes empezar en la puja mínima, pero los umbrales del 50% (107.417,64 €) y del 70% (150.384,69 €) marcan la zona en la que la adjudicación suele ser más sólida; una postura muy baja puede no salir adelante si hay mejor postor o si el órgano no la admite.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV NAVARRA 65, R, BJ, DR 50010 ZARAGOZA
Es un local comercial o industrial en planta baja, a la derecha del portal del número 65 de la Avenida de Navarra, en Zaragoza (50010). Se subasta el 100% del pleno dominio: unos 222 m² y una cuota del 3,4705% en el bloque de los números 63 y 65. El valor de subasta es 214.835,27 €, la tasación oficial 196.270,54 € y la puja mínima 21.483,53 €; el depósito para pujar es 10.741,76 €. La Agencia Tributaria declara 0 € de cargas. La subasta termina el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Se transmite el 100% del pleno dominio del local, no una cuota suelta.
- Superficie amplia (unos 222 m²) en planta baja con frente a la Avenida de Navarra.
- La AEAT declara 0 € de cargas en la ficha.
- Hay puja mínima de 21.483,53 €, distinta y muy inferior al valor de subasta.
- Constan referencia catastral, CRU y tasación oficial (196.270,54 €).
Lo delicado
IA- El valor de subasta (214.835,27 €) supera la tasación (196.270,54 €) en un 9,5%.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas.
- No consta si el local está ocupado ni si se puede visitar.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y mezcla referencias poco aptas para un local.
- Hay que verificar licencia de actividad, estado real e IBI/comunidad, que la ficha no detalla.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento AEAT, no judicial LEC al uso: depósito del 5% sobre 214.835,27 € (10.741,76 €) y puja mínima típica del 10% (21.483,53 €). El valor de subasta supera la tasación en 18.564,73 €, así que el ancla oficial ya nace cara. Sobre 222 m², la tasación implica unos 884 €/m² y el valor de subasta unos 968 €/m². El modelo de mercado (172.718–219.823 €) tiene confianza baja y no debe usarse como tasación de local comparable. Si el objetivo es margen, el techo 141.430,79 € queda lejos del valor de subasta: tiene sentido pujar con disciplina, no perseguir la cifra de 214.835 €. Prioridad: nota simple, licencia de actividad y visita, porque el expediente no trae PDF.
Riesgo medio (44). La AEAT declara cargas 0 € y se transmite el 100% del pleno dominio del local, no una nuda propiedad ni una cuota indivisa suelta. No hay ocupación confirmada ni es vivienda habitual. No sube a alto porque faltan señales graves y cuantificadas: no hay hipoteca o embargo preferente con importe, ni desalojo previsible. Tampoco es bajo: no hay documentos descargados, la posesión no consta y un local cerrado puede esconder ocupación, deudas de comunidad o falta de licencia que la ficha aún no muestra.
El valor de subasta (214.835,27 €) está un 9,5% por encima de la tasación (196.270,54 €): no hay descuento sobre la referencia oficial. El mercado estimado de la plataforma queda entre 172.718 € y 219.823 €, con confianza baja porque el cálculo no pudo usar m² municipales; el valor de subasta se sitúa en la parte alta de esa horquilla, casi en el máximo. El techo de puja orientativo es 141.430,79 €, así que acercarse al valor de subasta deja poco margen tras unos 34.016 € de costes estimados. La puja mínima de 21.483,53 € permitiría un precio bajo si hubiera poca competencia, pero eso no está asegurado. Score 24: hay tasación, pero el valor de subasta no está barato frente a tasación ni a mercado.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 € y el resumen de la plataforma es que no hay cargas declaradas. No hay certificación descargada ni texto de gravámenes extraído, así que no podemos citar hipotecas, embargos ni anotaciones con importe: según la ficha, no hay cifra de cargas. Eso no sustituye a una nota simple. Un local puede deber comunidad, IBI o tener afecciones urbanísticas que no figuren como hipoteca. Conviene pedir nota simple del CRU 50027000037084 antes de pujar. No inventamos deudas registrales: el dato oficial de esta subasta es 0 €.
Sí hay puja mínima: 21.483,53 €. No la confundas con el valor de subasta (214.835,27 €), que es la base del depósito y de los umbrales. Los 107.417,64 € (50%) y 150.384,69 € (70%) son referencias de adjudicación, no el precio mínimo para participar. Puedes entrar desde 21.483,53 € con subidas de 2.000 €; otra cosa es que una postura lejos de esos umbrales tenga menos garantías de que te adjudiquen el local.
- Confirmar el depósito de 10.741,76 € y el medio de pago en el portal AEAT.
- Anotar puja mínima 21.483,53 € e incrementos de 2.000 €; no tratar 214.835,27 € como suelo de entrada.
- Pedir nota simple y comprobar que las cargas siguen en 0 €.
- Intentar ver el local en Av. Navarra 65, bajo derecha, y su uso real.
- Calcular ITP, comunidad y techo de puja (orientativo 141.431 €) antes de pujar.
- Revisar la ficha oficial 3200000735200003 el mismo día de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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