Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Piensa en esta operación como una compra con dos capas: lo que pujas y lo que arrastras si hay cargas vivas. Aquí el valor de subasta es 71.296,41 € y la ficha no muestra de forma explícita el depósito en euros, así que hay que confirmarlo en el portal gestor antes de participar. En lenguaje simple, el umbral del 50% y del 70% no es el precio mínimo para entrar, sino referencias legales que influyen en la adjudicación final.
Local comercial de 170,45 m² en Mieres: valor de subasta 71.296 €
Se subasta un local comercial de 170,45 m² en la calle Primero de Mayo 16, bajo, en Mieres, con el 100% del pleno domini…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 73.985 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma como base que el valor de subasta es 71.296,41 € y confirma antes de nada el depósito exigido por el portal, porque no aparece en los datos recibidos. Si presentas oferta, decide tu tope incluyendo cargas y costes totales, no solo el importe de puja. Como referencia legal, los umbrales del 50% (35.648,21 €) y 70% (49.907,49 €) orientan la adjudicación, pero no sustituyen tu análisis económico.
Se subasta un local comercial de 170,45 m² en la calle Primero de Mayo 16, bajo, en Mieres, con el 100% del pleno dominio. El valor de subasta es 71.296,41 € y la tasación oficial es 103.281,10 €, lo que supone una referencia inicial por debajo de tasación. En el contenido oficial aparece una cifra de cargas de 31.984,69 €, dato clave para calcular el coste real. La subasta finaliza el 29/09/2026 a las 10:00. El lugar de celebración figura en Oviedo, pero el inmueble está descrito y localizado en Mieres.
Lo bueno
IA- Descuento inicial frente a tasación oficial: 71.296,41 € frente a 103.281,10 €.
- Activo definido como 100% pleno dominio ganancial, evitando dudas de cuota parcial.
- Superficie amplia para uso comercial: 170,45 m².
- Fecha y hora de fin de subasta claramente indicadas: 29/09/2026 10:00.
Lo delicado
IA- Cargas informadas por 31.984,69 €, importe relevante respecto al valor de subasta.
- No consta depósito en los metadatos mostrados; debe verificarse antes de pujar.
- No consta puja mínima literal en la ficha aportada.
- Riesgo posesorio sin detalle confirmado: estado de ocupación no especificado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial con superficie y titularidad bien definidas, descuento inicial razonable frente a mercado estimado y tasación alineada con el punto medio de valoración. El elemento decisivo de underwriting es la partida de cargas (31.984,69 €), que puede alterar completamente el yield objetivo y el coste total de adquisición. Recomendable modelizar escenario base y conservador con costes de cancelación, impuestos, gastos registrales y eventual adecuación comercial.
El riesgo se eleva por una señal concreta y cuantificada: constan cargas por 31.984,69 €, una cifra relevante en relación con el valor de subasta. No hay confirmación de ocupación ni de incidencias posesorias, por eso el riesgo no se dispara al máximo. La cautela principal está en confirmar naturaleza, prioridad y cancelación efectiva de esas cargas antes de pujar.
Frente al mercado estimado (90.887,37 € a 115.674,83 €), el valor de subasta de 71.296,41 € parte con descuento aproximado. La oportunidad existe en precio de entrada, pero se modera porque hay cargas informadas por 31.984,69 € y porque el techo orientativo de puja calculado es 73.984,75 €, dejando poco margen si los costes se confirman altos.
Para el pujador
IAEn el contenido oficial aportado se indica una cifra de cargas de 31.984,69 €. Es una señal material y cuantificada: puede impactar de forma directa en el coste real de adquisición. No se han aportado documentos descargados con desglose detallado, así que conviene confirmar en nota simple y certificación registral qué conceptos integran esa cifra, su prioridad y si se cancelan con la adjudicación o continúan vigentes.
No consta en los datos una puja mínima literal publicada para esta ficha. Eso no cambia que el valor de subasta sea 71.296,41 € como referencia principal del expediente. Los umbrales del 50% y 70% (35.648,21 € y 49.907,49 €) son referencias legales de adjudicación, no un mínimo automático de participación.
- Confirmar depósito obligatorio y plazo exacto para constituirlo.
- Pedir nota simple y revisar todas las cargas vigentes con su rango.
- Verificar por escrito el estado posesorio real del local.
- Calcular coste total completo, no solo la puja.
- Definir puja máxima cerrada antes de entrar en la subasta.
- Revisar condiciones del expediente y forma de pago del remate.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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