1) Revisa el bien: es una plaza de aparcamiento cerrada de 22,75 m² en Noja. 2) Haz tu puja: el precio de referencia de puja es el valor de subasta (22.782,18 €). 3) Prepara el depósito: en estos datos figura un depósito de 1.139,11 €. 4) Ten en cuenta los “umbrales” (50% y 70% del art. 670 LEC) como referencias para la adjudicación: 11.391,09 € y 15.947,53 € respectivamente. Ojo: “Puja mínima: No consta” no significa que puedas pujar a 0; el valor de subasta no es el suelo automático de entrada, sino la referencia del procedimiento.
Garaje/Plaza de aparcamiento (22,75 m²) en Subasta: Noja
Se subasta en Noja (Cantabria) una plaza de garaje cerrada de 22,75 m², con 100% de pleno dominio y …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 22.782,18 € (referencia principal de puja). El depósito de participación es 1.139,11 €. Toma como referencias de adjudicación los umbrales del art. 670 LEC: 11.391,09 € (50%) y 15.947,53 € (70%). Como “Puja mínima” no consta en los datos, confirma en la plataforma el primer tramo operativo antes de realizar tu oferta.
Se subasta en Noja (Cantabria) una plaza de garaje cerrada de 22,75 m², con 100% de pleno dominio y fin de puja el 22/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 22.782,18 €, y el depósito exigido es 1.139,11 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco consta situación posesoria. Antes de pujar, conviene revisar ubicación exacta, demanda real de aparcamiento en la zona y el coste total de compra para no entrar a ciegas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio (no es nuda propiedad ni un porcentaje).
- Valor de subasta y tasación coinciden: 22.782,18 €.
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0).
- Depósito de participación definido: 1.139,11 €.
Lo delicado
IA- No se indica si es visitable ni la situación posesoria (incertidumbre práctica tras la adjudicación).
- No hay documentos descargados y el texto de BOE para cargas aparece vacío en los datos.
- Puja mínima no consta (puede requerir interpretar el funcionamiento interno del portal/procedimiento para saber el primer tramo operativo).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología garaje, con valoración y valor de subasta coincidentes (22.782,18 €). No se reportan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La principal incertidumbre para el comprador es la falta de información sobre posesión/visita y la ausencia de documentación descargada, lo que puede afectar a la diligencia debida (estado físico, accesos, comunidad y posibles incidencias no reflejadas).
El riesgo es medio porque, aunque el activo es sencillo y no se declaran cargas, faltan datos clave para cerrar una valoración cómoda: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentación descargada. Además, al tratarse de una plaza de garaje cerrada dentro de una comunidad, el interés real depende mucho de accesos, maniobra, comunidad y venta posterior en esa urbanización concreta. No hay señales graves específicas como cargas cuantificadas o copropiedad compleja, pero sí suficiente incertidumbre operativa para no tratarla como una compra directa y obvia.
La oportunidad es limitada en precio: el valor de subasta y la tasación son idénticos, 22.782,18 €, así que el descuento frente a referencia es 0%. Eso implica que no hay una rebaja inicial que justifique por sí sola una puja agresiva; la rentabilidad dependerá más de la demanda local en Noja, del estado físico de la plaza y de si el garaje cerrado aporta un uso diferencial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia solo si no existiera dato, pero aquí sí hay tasación y coincide con el precio de salida. En términos prácticos, solo tendría sentido si conoces bien el mercado local y puedes comprar cerca del tramo bajo de la expectativa de mercado.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en el extracto (cargas: 0). Aun así, por seguridad, hay que verificar en expediente y en registros si existen cuotas o cargas no reflejadas en el resumen, y considerar gastos inherentes a la comunidad de propietarios una vez seas titular.
En los datos no aparece una “puja mínima” (pc_minimum_bid_raw vacío). Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de participación ni que puedas pujar a cualquier cifra sin criterio: el valor de subasta (22.782,18 €) es la referencia del procedimiento, y los umbrales 50%/70% (11.391,09 € y 15.947,53 €) son indicativos para la adjudicación según el art. 670 LEC.
- Confirmar en mapa y catastro la ubicación exacta de la plaza y el acceso real dentro del garaje.
- Revisar si en la zona de Noja existe demanda suficiente para plaza cerrada a este precio.
- Intentar obtener nota simple o información registral para verificar cargas y titularidad efectiva.
- Comprobar gastos de comunidad, IBI y posibles deudas asociadas a la plaza.
- Valorar el coste total de compra incluyendo impuestos, comisión si aplica y gastos de inscripción.
- Definir tu puja máxima antes de entrar, teniendo en cuenta que la tasación no ofrece descuento inicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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