Activo de tipología garaje en propiedad horizontal (lote único implícito), 100% pleno dominio, con valoración y tasación aportadas por el expediente por el mismo importe (33.678,55 €). No se reportan cargas cuantificadas en los datos; sin embargo, al no disponer de documentos descargados ni texto de certificación/cargas extraído en este feed, la verificación diligente debe apoyarse en la información registral que se facilite en el expediente y en cualquier detalle oficial adicional. La ausencia de “puja mínima” como cifra operativa implica que la referencia de adjudicación se manejará con los umbrales LEC 50% y 70%.

Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la compra con tranquilidad: no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentación de cargas descargada. Aunque la nota de cargas sale en cero y no aparecen cargas cuantificadas, la ausencia de documentos obliga a verificar que no exista ningún gravamen o incidencia registral no reflejada en el resumen. Al tratarse de un garaje, el riesgo operativo suele ser más moderado que en una vivienda, pero aquí la incertidumbre está en la falta de comprobaciones y no en una señal grave concreta.

La oportunidad existe, pero no es una ganga clara por precio: el valor de subasta coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento sobre referencia oficial. El umbral del 50% queda en 16.839,275 € y el del 70% en 23.574,985 €, pero esos datos son umbrales legales, no una señal de valor por sí mismos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no sería el caso aquí, porque sí hay tasación; aun así, sin un mercado comparable claro en Noja para garajes cerrados, el potencial depende mucho de uso real, accesibilidad y demanda local.