Es una subasta online de Hacienda (AEAT) para vender un garaje embargado o deudor. No compites en un notario el primer día: entras en la web de AEAT, pagas 681,17 € de fianza para poder pujar, y vas subiendo la oferta de 500 en 500 euros como mínimo. Ojo: la puja mínima (1.362,34 €) no es el precio del garaje; el valor de referencia oficial es 13.623,43 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final.
Garaje nº 10 en Benalmádena (Señorío de Torrequebrada) en subasta AEAT
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento señalada con el número 10, en planta de sótano del módulo 1 del conjunto Señor…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.039 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 681,17 € como depósito (5% del valor de subasta de 13.623,43 €) para obtener tu clave de pujador en la web AEAT. La primera puja válida es 1.362,34 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Recuerda distinguir puja mínima de valor de subasta: los umbrales LEC del 50% (6.811,72 €) y 70% (9.536,40 €) son referencias de adjudicación, no el suelo de participación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TIMON 23, 1, ST, 10 29630 BENALMADENA
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento señalada con el número 10, en planta de sótano del módulo 1 del conjunto Señorío de Torrequebrada Primera Fase, en Benalmádena (Málaga). El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 13.623,43 €, con puja mínima de 1.362,34 € y depósito de 681,17 €. AEAT no declara cargas cuantificadas. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. Es pleno dominio del 100% del aparcamiento, no una cuota indivisa.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% de la plaza de aparcamiento nº 10, sin cuota indivisa
- Sin cargas cuantificadas declaradas por AEAT en la ficha
- Depósito relativamente bajo: 681,17 € (5% del valor de subasta)
- Ubicación en urbanización residencial conocida (Señorío de Torrequebrada, Benalmádena)
- Referencia catastral disponible (1097404UF6419N0001WH) para contrastar datos
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (13.623,43 €): sin descuento oficial respecto a la referencia AEAT
- Puja mínima (1.362,34 €) muy inferior al valor de subasta: no confundir tramo de entrada con precio del activo
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas registral
- Valoración de mercado con confianza baja al no disponer de superficie verificada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de pleno dominio sobre aparcamiento individualizado en urbanización consolidada de Benalmádena Costa, con referencia catastral 1097404UF6419N0001WH. La paridad tasación-valor de subasta elimina el típico colchón de descuento judicial. El delta relevante está en la puja mínima (10% del valor de subasta), mecanismo AEAT que facilita entrada pero no altera la valoración. Sin certificación de cargas ni nota registral, conviene presupuestar due diligence registral antes de comprometer capital.
Riesgo medio, propio de una subasta AEAT sin señales graves concretas. No hay cargas cuantificadas ni certificación registral descargada, y la posesión no consta, pero eso es habitual y no eleva el riesgo por sí solo. No hay indicios de ocupación confirmada, vivienda habitual ni limitaciones del dominio más allá de lo estándar. El principal matiz es la falta de visita y de documentación registral para cerrar el análisis de cargas ocultas.
El valor de subasta (13.623,43 €) coincide exactamente con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a la referencia AEAT. Frente al mercado estimado (11.988,62–15.258,24 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, unos 1.365 € por encima del mínimo y unos 1.635 € por debajo del máximo. La puja mínima de 1.362,34 € es solo el tramo de entrada en el portal; no refleja el valor del activo. Con costes orientativos de compra (ITP 7% y margen) el techo razonable de puja rondaría unos 9.039 € según la valoración interna.
Para el pujador
IAAEAT declara explícitamente que no constan cargas cuantificadas en la ficha, y no hay certificación registral descargada para contrastar. En subastas tributarias es prudente asumir que pueden existir gravámenes no reflejados hasta consultar el Registro. No hay hipotecas, embargos preferentes ni importes de carga identificables en los datos disponibles. La alerta automática de valoración sobre posibles cargas pendientes debe verificarse con nota simple registral antes de fijar un tope de puja.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 13.623,43 € (base para tasación, depósito y umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida por el portal es 1.362,34 €, un 10% del valor de subasta. Puedes empezar a pujar desde 1.362,34 €, pero eso no significa que el garaje valga esa cantidad. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 6.811,72 € y 70% = 9.536,40 €) orientan sobre tramos de adjudicación, no sobre el importe mínimo para participar.
- Confirmar en la web AEAT el valor de subasta (13.623,43 €) y la puja mínima (1.362,34 €)
- Preparar el depósito de 681,17 € en la cuenta indicada por AEAT
- Solicitar nota simple registral con la referencia catastral 1097404UF6419N0001WH
- Visitar la urbanización para localizar la plaza nº 10 en sótano, módulo 1
- Calcular coste total incluyendo ITP (7%, unos 953 €) y posibles cuotas de comunidad
- Fijar un tope de puja realista antes de la fecha de cierre (7 de septiembre de 2026)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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