Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial de un garaje, lo que significa que el tribunal ordena su venta para pagar una deuda. Para pujar necesitas depositar 98.045,53 €, que es el 5% del valor de subasta. Como no hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Eso sí, el inmueble tiene una hipoteca que deberás asumir (o liquidar si quieres que quede libre). El importe exacto de la hipoteca no está claro: la certificación de cargas habla de un préstamo global de 5.000.000 € que afecta a muchas fincas, pero la parte que corresponde a este garaje no está especificada sencillamente. Debes leer el documento de cargas antes de pujar.
Garaje en Telde: plaza número 48 en edificio La Geria, desde 98.045 € de depósito
Subasta judicial en vía de apremio de una plaza de garaje (n.º 48) en el edificio La Geria de Telde, Las Palmas, con 46 …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 98.045,53 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta y se adjudica, deberás pagar el resto en 20 días. La subasta admite prórroga de hasta 24 horas si se puja al final del plazo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ OSA MAYOR
Subasta judicial en vía de apremio de una plaza de garaje (n.º 48) en el edificio La Geria de Telde, Las Palmas, con 46 lotes independientes. El valor de subasta de este lote es de 1.960.910,55 € y tiene un depósito de 98.045,53 €, sin puja mínima. Existen cargas: una hipoteca a favor de Banco Santander sobre un préstamo de 5 millones de euros que grava esta y otras fincas del mismo edificio, aunque el importe exacto que responde este lote hay que confirmarlo en la certificación registral. La situación posesoria no consta, y la tasación oficial no está disponible (score 0), por lo que es imprescindible una valoración externa y un análisis en profundidad de las cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta elevado, puede indicar buena localización o superficie grande
- Sin puja mínima, puedes pujar desde cualquier cantidad
- Forma parte de un conjunto, posible garantía de urbanización completa
- Depósito bajo en proporción (5%)
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento
- Cargas: hipoteca inscrita a favor de Banco Santander, importe exacto no determinado para este lote
- Cantidad reclamada (3.489.633 €) superior al valor de subasta, lo que puede indicar deuda acumulada
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está libre u ocupado
- No hay referencias catastrales ni de superficie, lo que limita la valoración
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) de un lote concreto dentro de una promoción. El valor de subasta es elevado (1.960.910 €) pero la cantidad reclamada total es de 3.489.633 €, lo que sugiere que el activo podría estar sobrevalorado o que se subastan varios lotes. La ausencia de tasación y valor de mercado impide valorar la oportunidad. La hipoteca global (5.000.000 €) recae sobre múltiples fincas; la responsabilidad de esta plaza puede ser una parte proporcional. El riesgo principal es la incertidumbre sobre el importe exacto de cargas y la posible necesidad de subrogarse en la hipoteca. Se recomienda un análisis detallado de la certificación de cargas y de la escritura de división horizontal.
Riesgo medio (55/100) porque, aunque no se han detectado señales graves como ocupación o nuda propiedad, la subasta carece de información clave: la situación posesoria es desconocida (no consta si está vacío u ocupado) y la finca es 'no visitable', lo que impide verificar su estado físico. La principal fuente de riesgo son las cargas: la hipoteca que grava esta finca forma parte de un préstamo de 5 millones de euros junto con otras 87 fincas, y el importe específico del que responde este lote no está cuantificado en el BOE. Sin una nota simple actualizada, no se puede calcular la carga neta real. Todo ello justifica un nivel medio, sin dramatizar, pero sin banalizar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay precio de mercado ni valor de tasación para calcular el descuento. El valor de subasta (1.960.910,55 €) es el tipo fijado en el procedimiento judicial, pero no necesariamente refleja el valor real de la plaza de garaje. Además, el lote está afectado por una hipoteca de un préstamo mayor que comparte con otras fincas; si el adjudicatario debe subrogarse, la carga económica real podría ser muy superior al precio de remate. La oportunidad es incierta sin verificar el estado de la finca, las cargas exactas y una tasación profesional que determine si el precio de salida está por debajo del mercado.
Para el pujador
IALa certificación de cargas indica que la finca está gravada con una hipoteca a favor de Banco Santander, parte de un préstamo hipotecario de 5.000.000 € de principal que afecta a 75 fincas. El texto menciona que la plaza de garaje (número 48) se corresponde con la finca 96.058, pero en los fragmentos no se especifica su responsabilidad individual. Otras fincas del mismo documento tienen importes de principal entre 130.000 y 161.000 €. Se recomienda obtener la certificación completa para conocer la cantidad concreta. Además, existen 'afecciones al margen de las inscripciones' que pueden referirse a pagos de comunidad u otros gastos.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad desde el primer euro. El valor de subasta (1.960.910,55 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el suelo de puja.
- Solicita una nota simple registral actualizada de la finca 96058 para conocer el importe exacto de la hipoteca y si existen otras cargas o embargos.
- Encarga una tasación profesional de la plaza de garaje (valor de mercado) para comparar con el valor de subasta.
- Consulta en el Registro de la Propiedad si el adjudicatario se subroga en la hipoteca o esta se cancela con el precio de remate.
- Averigua el estado posesorio real: visita la zona, pregunta en la comunidad de propietarios si la plaza está vacía u ocupada y si hay deudas pendientes.
- Revisa los documentos adjuntos completos del BOE para todas las fincas vinculadas al préstamo y confirma cómo se distribuye la responsabilidad hipotecaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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