Subasta AEAT con valoración judicial igual al valor de subasta, lo que sugiere que no hay plusvalía directa sobre la tasación. Sin embargo, el mercado estima un precio muy superior (107.800 € de media), lo que indica que el garaje podría tener un valor real mucho mayor. La puja mínima es muy baja (994 €), pero el incremento de puja es de 500 €, por lo que habrá que pujar con cuidado. No hay cargas declaradas, pero la ausencia de documento de cargas no garantiza que no existan. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.

Nivel de riesgo medio (35/100). No se declaran cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo financiero oculto. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, una señal estándar en subastas de la AEAT que no implica necesariamente ocupación, pero debe verificarse. La tasación anómala y la baja confianza en la valoración de mercado añaden incertidumbre sobre el precio justo. Al ser un garaje, el riesgo de desalojo es menor que en viviendas. Sin otras señales graves, el riesgo es moderado y manejable con la debida diligencia.

El precio de salida es de 9.942,58 €, igual a la tasación judicial, pero nuestro análisis de mercado sugiere que una plaza de garaje en Orihuela puede valer entre 94.864 € y 120.736 €. Esto implicaría un descuento de entre el 89,5 % y el 91,8 % sobre el valor de mercado estimado. Sin embargo, la tasación judicial está muy por debajo del mercado, lo que indica que podría estar desfasada y no refleja el valor real. La confianza en esta estimación es baja, por lo que es imprescindible investigar los precios de venta reales en la zona antes de pujar. Sin tasación fiable: score 0 por falta de referencia.