Es una subasta pública gestionada por la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 46,07 € como garantía (el 5% del valor de salida, que es 921,45 €). Si no hay pujas por encima del 70% del valor de subasta (645,02 €), podrías quedártela por menos. Al ser una subasta de Hacienda, no hay un proceso judicial con abogados, sino un trámite administrativo. No hay cargas conocidas, pero eso no garantiza que no existan; la AEAT no suele incluir la certificación registral completa en el anuncio.
Garaje en Durango, Vizcaya: Subasta sin cargas por 921 €
Una plaza de garaje abierta de 12 m2 en el conjunto Aliendale de Durango (Vizcaya) se subasta desde un precio de salida …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (921 €) muy por debajo del mercado estimado (45.600 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 32.449 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 46,07 € (5% del valor de subasta, que es 921,45 €). Las pujas se realizan al alza, sin puja mínima, y puedes pujar desde cero. Si eres el único postor, puedes adjudicártela por el 70% de la tasación (645,02 €). El plazo termina el 6 de julio de 2026.
Una plaza de garaje abierta de 12 m2 en el conjunto Aliendale de Durango (Vizcaya) se subasta desde un precio de salida de 921,45 €, con un pequeño depósito de apenas 46,07 €. La subasta de la AEAT no presenta descuento frente a la tasación, que coincide con el precio inicial, y no declara cargas ni ocupación. El análisis señala una oportunidad nula de compraventa rápida por la falta de descuento, por lo que la subasta es apta solo para quien busque un precio exacto de mercado para un garaje en esa ubicación.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo: 921 € por una plaza de garaje en Durango.
- Sin cargas cuantificadas declaradas, lo que reduce riesgos financieros.
- Depósito de participación mínimo (46 €), accesible para cualquier presupuesto.
- Pleno dominio del 100% de la propiedad, sin copropiedades complejas.
- Subasta con plazo largo (hasta julio 2026), tiempo para informarse.
Lo delicado
IA- El precio de salida coincide con la tasación oficial: no hay descuento.
- No se ha descargado el documento de cargas del Registro, por lo que no hay garantía total de que no existan.
- La situación posesoria no está declarada: podría estar ocupada o en mal estado.
- Es una plaza abierta (no garaje cerrado), con posible limitación de acceso o maniobra.
- La referencia catastral no está completa, lo que dificulta verificar la ubicación exacta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una plaza de aparcamiento ubicada en un parking abierto (posiblemente en superficie o semi-sótano) dentro de un conjunto residencial. La referencia catastral 027-1093-06004-0077 debería permitir verificar la superficie exacta y la ubicación exacta en el edificio. Al ser una subasta AEAT, la transmisión se realiza libre de cargas (la AEAT cancela las deudas previas con Hacienda), pero podrían existir cargas previas no registradas a favor de terceros. Es recomendable obtener una nota simple del Registro de la Propiedad (cru: 48009001063564) para confirmar la falta de cargas. La cuota de participación (0,0010%) es muy baja, lo que implica gastos de comunidad mínimos.
Riesgo bajo. La AEAT declara específicamente 0 cargas económicas asociadas al activo. No se mencionan señales de ocupación ('situación posesoria: no consta') ni otras advertencias graves como hipotecas preferentes o deudas comunitarias. La baja superficie (12 m2) y el tipo de bien (garaje abierto) suelen implicar menos complicaciones que una vivienda.
Oportunidad crítica: 0% de descuento. El precio de salida de 921,45 € es idéntico al valor de tasación oficial. Sin tasación independiente de mercado, no podemos comparar el precio con el mercado real. Score de oportunidad 0, ya que no existe margen por descuento. La subasta se adapta a un comprador que busca fijar un precio exacto y formal, no una ganga.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas declaradas en la información oficial. La AEAT suele cancelar las deudas con Hacienda, pero no se responsabiliza de otras cargas previas (hipotecas, embargos de otras entidades). Es imprescindible verificar en el Registro de la Propiedad que no existan anotaciones.
No hay puja mínima establecida: puedes empezar pujando desde 0 €. Sin embargo, para que la adjudicación sea firme, la puja ganadora debe alcanzar al menos el 50% del valor de subasta (460,73 €). Si no llega al 70% (645,02 €), el juez podría aceptarla o pedir una mejora.
- Verifica la ubicación exacta en planta del garaje (primera plaza lateral de la rampa) en el edificio Aliendale 11.
- Comprueba la cuota de participación en la comunidad: 0,0010%, y calcula la cuota de gastos anuales.
- Visita la zona si es posible para confirmar el acceso, el estado del parking y que la plaza está libre.
- Consulta el registro de la propiedad con la referencia catastral 027-1093-06004-0077 para verificar la titularidad y posibles anotaciones no declaradas.
- Ten preparado el depósito de 46,07 € (el 5% del precio de salida) para formalizar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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