Se trata de una subasta pública de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas depositar 475 €, que es el 5% del valor de subasta (9.500 €). No hay puja mínima fijada: puedes empezar desde 0 €, aunque el valor de subasta es la referencia económica del lote. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 y se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Garaje en Coria del Río en subasta AEAT: 12 m² sin cargas
Plaza de garaje de 12 m² en Coria del Río (Sevilla) se subasta por la AEAT con un precio de salida de 9.500 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (9.500 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deberás depositar 475 € como fianza. No hay puja mínima fijada; tu puja puede comenzar desde 0 €. Los umbrales legales del artículo 670 LEC son: 50% del valor de subasta (4.750 €) y 70% (6.650 €). Si tu puja supera el 70% y no hay mejor postor, el bien se adjudica directamente; si se queda entre el 50% y el 70%, el tribunal puede solicitar mejora de oferta.
Plaza de garaje de 12 m² en Coria del Río (Sevilla) se subasta por la AEAT con un precio de salida de 9.500 €. La venta parte sin descuento, ya que el valor de salida y la tasación son iguales, ambos 9.500 €. El depósito es bajo, 475 € (5%). La subasta finaliza en 2026, lo que da tiempo para una investigación a fondo sobre la comunidad, el uso y las condiciones del inmueble antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado, lo que reduce la posibilidad de deudas ocultas
- Depósito reducido: 475 € (5% del valor de subasta)
- Plazo amplio: fin de subasta el 6 de julio de 2026
- 100% del pleno dominio, sin usufructos ni cuotas indivisas
Lo delicado
IA- El valor de subasta coincide con la tasación: no hay descuento inicial
- No se dispone de documento de cargas ni certificación registral descargada
- La situación posesoria no consta: no es posible saber si la plaza está libre o utilizada por terceros
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAGaraje en Coria del Río con un valor de subasta equivalente a la tasación, sin cargas declaradas. El importe del depósito (475 €) es bajo en términos relativos, lo que facilita la participación. Al no haber descuento, el atractivo es limitado; pero la ausencia de cargas y la claridad del proceso (AEAT) lo hacen un activo sencillo para quien busque una plaza de aparcamiento a precio de mercado en una zona tranquila.
El riesgo es bajo (score 20) porque la AEAT declara que no hay cargas cuantificadas, lo cual es una señal positiva y concreta. La descripción no menciona ocupación, vivienda habitual ni problemas posesorios visibles. El riesgo principal es la falta de información sobre la situación real del inmueble y la comunidad, pero no hay señales graves como una hipoteca preferente o un desahucio pendiente.
La oportunidad es básica: se trata de un garaje en una urbanización de Coria del Río sin descuento inicial, ya que el precio de salida (9.500 €) coincide con la tasación. El mercado no marca un valor atractivo de entrada. Sin datos concretos de precios de plaza en la zona o sin una tasación externa de referencia (score de oportunidad 0), no se puede afirmar que haya un beneficio por compra. El interés radica solo en el activo en sí y la posibilidad de que no haya competencia, lo que podría permitir una adquisición por debajo del valor de mercado si la subasta queda desierta.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta AEAT, los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos) corren por cuenta del adjudicatario. El IVA no aplica en primera transmisión si es vivienda; pero al ser garaje, puede estar sujeto a IVA (21%) dependiendo de la calificación del promotor. Se recomienda consultar a un asesor fiscal.
No consta puja mínima en la ficha de la AEAT ni en la descripción oficial. Esto significa que no hay una cantidad mínima obligatoria para empezar a pujar; el valor de subasta (9.500 €) es la referencia económica, pero puedes presentar ofertas por debajo. Los umbrales 50% y 70% son referencias de adjudicación, no de participación.
- Verifica el estado físico real del garaje, la zona de rodadura y el acceso, ya que las fotos de la AEAT pueden no mostrar detalles.
- Consulta con la comunidad de propietarios sobre cuotas, normas de uso, y posibles conflictos o deudas pendientes asociadas a la plaza.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad si existen cargas no declaradas, como anotaciones preventivas o derechos de terceros.
- Investiga el precio medio de plazas de garaje en la urbanización La Calera o en Coria del Río para tener una referencia de mercado.
- Confirma los gastos de comunidad asociados a la plaza y su cuota de participación (1,087% en el sótano).
- Planifica la logística de pago total del precio de adjudicación, más gastos de notaría y registro, tras una posible puja ganadora.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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